Решение по делу № 2-1837/2015 от 19.06.2015

ДЕЛО № 2-1837/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полякова ФИО8, Москалева ФИО9, Волошкиной ФИО10 и Клейн ФИО11 к Мазенкову ФИО12 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Мазенкову ФИО13 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором, уточнив требования (л.д.№), просят суд:

- установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Полякову ФИО14, в соответствии с фактическим пользованием;

- установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Москалеву ФИО15, в соответствии с фактическим пользованием;

- установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волошкиной ФИО16, в соответствии с фактическим пользованием;

- установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клейн ФИО17, в соответствии с фактическим пользованием;

- возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести следующие изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с КН №.

- возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, и внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН № в целях исключения наложений (пересечений) границ с границами земельных участков с КН №.

Свои требования истцы обосновывают тем, что с 2009-2001 годов являются собственниками указанных земельных участков, и в соответствии с заключением кадастрового инженера стало известно, что по сведениям ГКН имеется смещение их земельных участков по сравнению с фактическим расположением, и имеется кадастровое пересечение с границами участков ответчика, при этом участки истцов ограничены забором, ограждение не переносилось, а имеющееся в сведениях ГКН пересечение считают кадастровой ошибкой. Учитывая конфликтные отношения с ответчиком вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении, дополнительно пояснив следующее. Согласно заключению проведенной экспертизы, местоположение участков истцов соответствует ситуационному плану д.Буньково, а земельные участки ответчика на местности не обнаружены, как например участок с КН № по сведениям ГКН находится на подъездной дороге и оба по другому адресу ЗАО «Аксиньино», то есть из бывших колхозных земель. Настаивает на единственном предложенном варианте экспертом - аннулировании границ участков ответчика, что не является лишением права собственности, а устанавливает участкам статус земельных участков с неустановленными границами.

В судебном заседании представитель ответчика Мазенкова С.А. иск не признал, заявив, что данный способ разрешения спора - это фактически снятие участков с кадастрового учета, что является фактически лишением права собственности.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и администрации с/п Аксиньинское в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как следует из материалов дела, Поляков Д.В. является собственником земельного участка № площадью № кв.м с КН №; Москалев А.А. является собственником земельного участка № площадью № кв.м с КН №; Волошкина В.В. является собственником земельного участка № площадью № кв.м с КН №; Клейн Е.В. является собственником земельного участка № площадью № кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке; участки учтены в ГКН (л.д.№); фактическое месторасположение участков подтверждено ситуационным планом д.Буньково и администрацией сельского поселения Аксиньинское (л.д.№).

Мазенков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков площадью № кв.м с КН № и площадью № кв.м с КН №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с заключением эксперта (основным и дополнительным), земельный участок ответчика площадью № кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически на местности отсутствует, и при обследовании установлено, что участок собой представляет подъездную дорогу; долговременные или недолговременные межевые знаки, определяющие границы данного земельного участка, отсутствуют. Представителем ответчика на местности были показаны недолговременные межевые знаки, определяющие, с его слов, границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, в исполнении металлических кольев. В виду отсутствия фактических границ (замкнутого полигона всех границ) данного участка по фактическому пользованию, определить фактические границы и площадь данного участка не представляется возможным.

Также, при сопоставлении сведений в ГКН о земельных участках истцов и фактическом их местоположении было установлено, что по сведениям ГКН границы сдвинуты на Запад относительно фактического положения на расстояние от № до № м. земельные участки истцов застроены капитальными строениями, имеются посадки плодовых деревьев, грядки плодоовощных культур, при этом, что местоположение участков истцов соответствует местоположению границ, указанных в ситуационном плане с/п Аксиньинское.

В ходе экспертизы доказательств, свидетельствующих о фактическом захвате части земельного участка с чьей-либо стороны, не обнаружено. Выявлена кадастровая ошибка (ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, кадастровый учет в отношении которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ) в описании границ всех участвующих в споре участков.

Экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истцов с целью устранения кадастровой ошибки, но, как отмечено экспертом, необходимо аннулирование сведений о границах земельных участков ответчика, поскольку приведений сведений ГКН в соответствии с фактическим местоположением участков истцов влечет кадастровое наложение с границами участков ответчиков, сведения о которых указаны в ГКН. При этом представить вариант уточнения границ участков ответчика не представляется возможным в связи с их отсутствием их границ на местности (по фактическому пользованию).

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В этой связи заявленные требования являются обоснованными и необходимыми, не нарушающими права и законные интересы иных лиц, требования истца суд находит законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полякова ФИО18, Москалева ФИО19, Волошкиной ФИО20 и Клейн ФИО21 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Полякову ФИО22, в соответствии с фактическим пользованием, в следующих координатах:

	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Москалеву ФИО23, в соответствии с фактическим пользованием, в следующих координатах:

№	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный
X	Y	угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волошкиной ФИО24, в соответствии с фактическим пользованием, в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клейн ФИО25, в соответствии с фактическим пользованием, в следующих координатах:

№ точки		Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести следующие изменения в сведения о местоположении границ земельных участков^

с КН №:

	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с КН №:

№	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный
X	Y	угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с КН №:

№ точки		Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с КН №:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, и внести следующие изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН № в целях исключения наложений (пересечений) границ с границами земельных участков с КН № в соответствии с дополнением к заключению судебной землеустроительной экспертизы:

точки	X	Y	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.