Решение по делу № 2-2351/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-2351/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                            14 июня 2022 года    

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Сошиной Ю.С.,

с участием прокурора             Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Ж. Е., действующей в интересах Захаровой С. С. к Захарову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Ж.Е., действующая в интересах Захаровой С.С. обратилась в суд с иском к Захарову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что Захарова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик Захаров С.А.. Ответчик оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Захарова Ж.Е., действующая в интересах Захаровой С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Сутормина Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Захаров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла названных положений закона и разъяснений по их применению следует, что решение вопроса о том, прекратились ли у лица семейные отношения с собственником, ставится законом в зависимость от того, проживает ли это лицо совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, является Захарова С.С.. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 12-20,44-45).

Согласно справке ООО «Титан» в спорном жилом помещении зарегистрированы Захаров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Захарова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), также регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 36).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, следовательно, ответчик не является членом семьи истца в силу норм жилищного законодательства. Несовершеннолетний собственник фактически проживает с матерью. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчик не производит оплату потребляемых им коммунальных услуг. Самостоятельное право пользования спорной квартирой Захаров С.А. не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения Захаровой С.С. о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживала в квартире.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Учитывая изложенное, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Ж. Е., действующей в интересах Захаровой С. С. к Захарову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарова С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить Захарова С. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        п/п            Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 21 июня 2022 года

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 27.06.2022 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Секретарь с/з В.Н. Лобова

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-2351/2022, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2022-001789-41