Решение по делу № 2-2441/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-2441/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года      г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Кероглыевой М.К. к Вагабову Х.С. о разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Кероглыева М.К. кызы обратилась в суд с иском к Вагабову Х.С. Рза оглы о разделе задолженности. В обоснование указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик также является собственником ? доли в праве на квартиру. Решением Биробиджанского районного суда от 15.03.2016 определен порядок оплаты всех платежей перед обслуживающими организациями за пользование квартирой. До вынесения решения, в период с осени 2012 по осень 2015 истица находилась на лечении в <адрес>, ответчик не оплачивал за квартиру, в результате чего образовался долг перед управляющей компанией и ОАО «ДГК». Истица фактически одна несет бремя расходов и по долгам и по текущим платежам. Просила разделить долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 по октябрь 2015 перед ОАО «ДГК» и ООО «УК Новострой» между собственниками в равных долях, определить долгом ответчика перед ОАО «ДГК» сумму в размере 49 077 руб. 33 коп., перед ООО «УК Новострой» сумму в размере 27 008 руб. 87 коп.

В судебном заседании Кероглыева М.К. кызы неоднократно уточняла заявленные требования. Просила разделить в равных долях задолженность перед АО «ДГК» и ООО УК «Новострой» за период с октября 2012 по март 2016 в равных долях, определив ей к оплате долг перед АО «ДГК» - около 18 000 руб., перед ООО УК «Новострой» - 22 504 руб. 72 коп. Вагабову Х.С. Рза оглы просила определить долг за указанный период перед АО «ДГК» в размере 80 000 руб., взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4 000 руб. Дополнительно к изложенному в иске указала, что с октября 2012 по 13.09.2015 не проживала в квартире, ей сделали перерасчет. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги за этот период. С октября 2015 по март 2016 она платила за тепло ? долю начислений. В марте 2016 они разделили счета, она поставила счетчики на горячую и холодную воду. Полагает, что к задолженности ответчика по теплу необходимо прибавить сумму перерасчета (13 830 руб. 13 коп.), а также внесенную ею сумму в размере 17 195 руб. 06 коп. Ее задолженность перед АО «ДГК» составляет 18 052 руб. 09 коп. за период с октября 2012 по март 2016. Кроме того, Вагабов Х.С. Рза оглы оплатил за коммунальные услуги примерно 27 000 руб., он ничего не должен. Ее долг составляет около 22 000 руб.

Представитель истца Котова Н.Я. поддержала позицию доверителя в полном объеме.

Вагабов Х.С. Рза оглы по заявленным требованиям пояснил, что не отказывается от оплаты. Свою часть коммунальных услуг оплатил полностью, услуги теплоснабжения также оплатил.

Вагабов Х.Х. оглы, представители АО «ДГК», ООО УК «Новострой» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес>, находится в общей долевой собственности (по ? доле) истца и ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Биробиджанского районного суда от 15.03.2016определены доли Кероглыевой М.К. кызы и Вагабова Х.С. Рза оглы в расходах на оплату вышеуказанного жилого помещения (по ? доле) с последующей выдачей управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.

Из акта сверки по теплу следует, что задолженность за период с октября 2012 по март 2016 составляет 98 154 руб. 65 коп. Учитывая, что доли истца и ответчика в расходах на содержание жилого помещения являются равными в силу закона, указанная сумма распределяется между ними по 49 077 руб. 33 коп. каждому. Представленными документами подтверждается, что Кероглыевой М.К. кызы за период временного отсутствия произведен перерасчет на сумму 13 830 руб. 18 коп., кроме того, ею оплачено в погашение задолженности по предоставлению услуги теплоснабжения 17 214 руб. 19 коп. Следовательно, размер задолженности Кероглыевой М.К. кызы перед ресурсоснабжающей организацией составляет 18 032 руб. 96 коп. (49077,33 – 13830,18 – 17214,19).

Представленные ответчиком документы подтверждают, что им в погашение задолженности по оплате услуг теплоснабжения оплачено 37 690 руб. через службу судебных приставов, а также оплачено 11 384 руб. 12 коп. Следовательно, размер задолженности Вагабова Х.С. Рза оглы перед ресурсоснабжающей организацией составляет 3 руб. 21 коп. (49077,33 – 37690 – 11 384,12).

Доводы истца о том, что сумма перерасчета и произведенных ею оплат должна быть отнесена в задолженность ответчика, суд отвергает как несостоятельные, т.к. указанное действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Согласно сведений ООО УК «Новострой» задолженность перед управляющей за спорный период составила 54 017 руб. 74 коп. Следовательно, задолженность истца и ответчика перед управляющей компанией составляет по 27 008 руб. 87 коп. Документально подтверждено, что Вагабовым Х.С. Рза оглы указанная сумма оплачена в полном размере, Кероглыевой М.К. кызы оплачено 4 504 руб. 15 коп. Таким образом, у истца имеется задолженность перед ООО УК «Новострой» в размере 22 504 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд понесены судебные расходы в размере 4 000 руб. за составление искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Кероглыевой М.К. к Вагабову Х.С. о разделе задолженности – удовлетворить.

Определить Кероглыевой М.К. размер задолженности по оплате за предоставленную тепловую энергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2012 года по март 2016 года в размере 18 032 рубля 96 копеек, за предоставленные коммунальные услуги в размере 22 504 рубля 72 копейки.

Определить Вагабову Х.С. размер задолженности по оплате за предоставленную тепловую энергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2012 года по март 2016 года в размере 3 рубля 21 копейка.

Взыскать с Вагабова Х.С. в пользу Кероглыевой М.К. судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова