Решение от 23.11.2018 по делу № 2-592/2018 от 16.10.2018

Дело в„– 2-592/2018        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°       Рі. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца Ахлюстина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахлюстина Н.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ахлюстин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенного между Дунаевым В.В. и Ахлюстиным Н.А. на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанный выше объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Дунаевым В.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного индивидуального гаража. Договор подписан в присутствии свидетелей, истцом покупателю переданы денежные средства в размере 5 000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Касли и Каслинского района вынесено постановление «О предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке под строительство и эксплуатацию капитальных гаражей». Далее с оформлением возникли сложности и рекомендовано обратиться в суд. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражом как своим собственным, производит ремонт, содержит его в надлежащем виде. Собственники соседних гаражей считают истца вышеуказанного гаража.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дунаев В.В..

В судебном заседании истец Ахлюстин Н.А. требования о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Ахлюстина Н.А. о признании права собственности на гараж согласился.

Ответчик Дунаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также признать право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Выслушав истца Ахлюстина Н.А., допросив свидетелей ВАГ, ТЮА, исследовав все материалы дела, суд находит требования Ахлюстина Н.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право собственности переходит Рє приобретателю РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃ момента передачи вещи, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РёР»Р░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І░‹░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░»░°░І░ѕ░№ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░љ░°░Ѓ░»░░ ░░ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░”░ѓ░Ѕ░°░µ░І░ѓ ░’.░’. ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№-░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░ѕ░є ░°░І░‚░ѕ░ј░ѕ░±░░░»░µ░№ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░µ░І ░І ░і. ░љ░°░Ѓ░»░░ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░Ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░І░‹░є░ѓ░ї░° ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░Ѓ░»░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 30 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░µ░№ ░ђ░ћ ░«░љ░°░Ѓ░»░░░ґ░ѕ░Ђ░Ђ░µ░ј░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░»░░ ░ѓ░»░░░†░µ░№ ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░є░‚░° ░ѕ ░І░‹░±░ѕ░Ђ░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░ґ░»░Џ ░¶░░░‚░µ░»░µ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░Ѓ░»░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░Џ ░Ѕ░°░€░»░° ░†░µ░»░µ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░Ђ░°░·░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░»░Џ░… ░і. ░љ░°░Ѓ░»░░, ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░Џ ░ґ░»░Џ ░Ќ░‚░░░… ░†░µ░»░µ░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 0,12 ░і░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░µ░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░є░‚░° ░І░‹░±░ѕ░Ђ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░ґ░»░Џ ░¶░░░‚░µ░»░µ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░Ѓ░»░░ ░ї░ѕ ░ѓ░». ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░° ░І░ґ░ѕ░»░Њ ░ѕ░і░Ђ░°░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░—░ђ░ћ ░«░љ░°░Ѓ░»░░░ґ░ѕ░Ђ░Ђ░µ░ј░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░» ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░Џ ░Ђ░µ░є░ѕ░ј░µ░Ѕ░ґ░ѕ░І░°░»░° ░є ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№. ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░і░»░°░І░‹ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░Ѓ░»░░ ░░ ░љ░°░Ѓ░»░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ ░°░є░‚ ░І░‹░±░ѕ░Ђ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░ґ░»░Џ ░¶░░░‚░µ░»░µ░№ ░і. ░љ░°░Ѓ░»░░ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 617 ░є░І.░ј. ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░”░ѓ░Ѕ░°░µ░І░‹░ј ░’.░’. ░░ ░ђ░…░»░Ћ░Ѓ░‚░░░Ѕ░‹░ј ░ќ.░ђ. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░’ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ░і░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 5000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ѕ░‚ ░ђ░…░»░Ћ░Ѓ░‚░░░Ѕ░° ░ќ.░ђ. ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░» ░”░ѓ░Ѕ░°░µ░І ░’.░’..

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° ░Ѕ░° ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶, ░І░‹░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ћ░“░Ј░џ ░«░ћ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░†░µ░Ѕ░‚░Ђ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░░» ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░љ░°░Ѓ░»░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░„░░░»░░░°░» ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 21,4 ░є░І.░ј..

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░ћ░“░Ј░џ ░«░ћ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░†░µ░Ѕ░‚░Ђ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░░» ░ї░ѕ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░љ░°░Ѓ░»░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░„░░░»░░░°░» ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░µ ░і░°░Ђ░°░¶░°, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 21,4 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ђ░…░»░Ћ░Ѓ░‚░░░Ѕ░° ░ќ.░ђ. ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І░‹░€░µ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ђ░…░»░Ћ░Ѓ░‚░░░Ѕ░° ░ќ.░ђ., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ - ░і░°░Ђ░°░¶, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 21,4 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ґ░°░‚░‹ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░°░Ѓ░»░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ: