Решение от 16.05.2022 по делу № 2-1705/2022 от 14.02.2022

05RS0038-01-2022-002893-47

Дело № 2-1705/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                            г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Гаджиева Х.К.,

при секретаре – Метревели Ц.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибековой Луары Мухтаровны к председателю ТСЖ «Максим» Гаджиеву Т.В. о возложении исполнения обязанности по рассмотрению заявления от 26.01.2022 о предоставлении заверенных копий документов,

установил:

Алибекова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к председателю ТСЖ «Максим» Гаджиеву Т.В. о возложении исполнения обязанности по рассмотрению заявления от 26.01.2022 о предоставлении заверенных копий документов а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников, списки присутствующих и приглашенных лиц, копии документов, удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц, копии решения общего собрания собственников в соответствии с повесткой дня общего собрания от 15.01.2022 мотивируя тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым (или условным) номером №, площадью 100,4 кв.м., литера «А», этажность 1 расположенная по адресу: <адрес>

15.01.2022 по инициативе собственника квартиры <адрес> Аливердиева А.А. проведено общее собрание членов ТСЖ «Максим» для принятия посредством голосования решения о сохранности самовольно построенной им пристройки к дому 17, расположенной на придомовой территории общего пользования, находящейся в долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес>

Уведомление о проведении общего собрания собственников жилья в форме очно-заочного голосования она получила почтовой связью 05.01.2022, что подтверждается штампом на почтовом конверте.

26.01.2022 Алибеков М.Б. представляя интересы Алибековой Л.М. по доверенности направил почтовой связью заявление в адрес представителя ТСЖ «Максим» Гаджиева Т.В. с просьбой о предоставлении копии протокола общего собрания собственников ТСЖ «Максим» о принятии посредством голосования решения собрания о сохранении пристройки Аливердиева А.А. на месте придомовой территории, находящейся в долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес>

Алибекова Л.М. участия в общем собрании приняла в форме заочного голосования и направила свой бюллетень голосования почтовой связью с заказным уведомлением, в котором проголосовала против указанного решения.

Ее просьбу о предоставлении протокола и всех необходимых материалов общего собрания собственников помещений для ознакомления и проверки на соответствие количества голосов и порядка голосования ответчик оставил без рассмотрения.

В уточненных исковых требованиях Алибекова Л.М. просит возложить исполнение обязанности по рассмотрению заявления Алибековой Л.М. от 26.01.2022 на ответчика о предоставлении заверенных копий следующих документов:

- протокола № 6 собрания собственников жилья;

- решения общего собрания собственников в форме бюллетеней голосования в соответствии с повесткой дня общего собрания от 15.01.2022.

Взыскать с Гаджиева Тамерлана Владиленовича в пользу Алибековой Лауры Мухтаровны госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании Алибеков М.Б. представитель истицы Алибековой Л.М. просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик председатель ТСЖ «Максим» Гаджиев Т.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать в виду их необоснованности и незаконности.

Исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 «731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Согласно пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Как указывает пункт 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса (обращения) не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса (обращения) с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения 30-дневного срока рассмотрения запроса (обращения) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения (получения).

Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Статьей 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Кодексом и уставом товарищества, вправе обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

В ч. 3 приведенной статьи приведен перечень документов, с которыми члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться.

К таким документам в частности отнесены: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 20 приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а)    реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б)    копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в)    документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г)    списки присутствующих и приглашенных лиц;

д)    документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е)    документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Таким образом собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования.

Исполнение обязанности по рассмотрению заявления собственника <адрес> Алибековой Л.М. лежит на ответчике который должен был выдать собственниками жилья для ознакомления заверенные протокол и копию решения от 15.01.2022 в форме бюллетеней, по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников домов <адрес>, со всеми обязательными к нему приложениями, включая реестр собственников жилья с копиями выписок из ЕГРН по каждому собственнику помещения, принявшему участие в голосовании и копии документов подтверждающих право собственности на помещение.

Отсутствие возможности ознакомления с протоколом и полным содержанием решения (бюллетеней голосования) со всеми обязательными приложениями и являющиеся неотъемлемой частью к ним препятствует Алибековой Л.М. право на ознакомление с протоколом и решением на предмет его законности и возможность обжаловать его, в случаи нарушения ее права и законных интересов.

Поскольку собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.01.2022 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░),

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░,

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░,

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15.01.2022.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░