Решение по делу № 2-1448/2018 от 09.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Мчедлишвили И.З.,

с участием истца представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Поплевиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1448/2018 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Территориальному Управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,-

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обратилось с иском к Территориальному Управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что Администрация городского округа Павловский Посад Московской области является собственником квартиры № дома № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.Квартира № состоит из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, и помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. А1, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки лит.а1.В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире № по месту жительства никто не зарегистрирован.Дом № является одноэтажным четырех квартирным домом, каждая квартира и имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования, которые фактически составляют изолированные части жилого дома.Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой Т.Е. квартира № в доме № по <адрес> была признана изолированной частью жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №.Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие Кондари Н.А. квартиры № в доме № по <адрес> также были признаны изолированной частью жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №.Квартира № дома № по <адрес> имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет места общего пользования, имеет отдельные коммуникации. Указанная квартира фактически составляет часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Представитель истецАдминистрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Поплевина Е.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Представитель Территориальному Управлению Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Представитель Журавлева Т.Е. в судебное заседание не явилась, заявленные требования не оспорила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Кондари Н.А.в судебное заседание не явилась, заявленные требования не оспорила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Поэтому суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данноеисковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Администрация городского округа Павловский Посад Московской области является собственником квартиры № дома № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № состоит из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, и помещения № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. А1, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройки лит.а1.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире № по месту жительства никто не зарегистрирован.

Дом № является одноэтажным четырех квартирным домом, каждая квартира и имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования, которые фактически составляют изолированные части жилого дома.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 квартира № в доме № по <адрес> была признана изолированной частью жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ФИО1 квартиры № в доме № по <адрес> также были признаны изолированной частью жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Квартира <адрес> имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет места общего пользования, имеет отдельные коммуникации. Указанная квартира фактически составляет часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.З).

В соответствии с п. 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из того, что квартиры №№ в настоящее время в судебном порядке признаны частью жилого дома и право собственности на них зарегистрированы в установленном законом порядке, а также квартира № не имеет помещений общего пользования с соседями и отвечает определению по п.5, выше указанного Положения, а именно жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеАдминистрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить:

Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома (помещения).

Признать за городским округом Павловский Посад Московской области право собственности на изолированную часть жилого дома (помещения), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа Павловский Посад Московской области на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчики также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев