Решение по делу № 2-241/2024 (2-2124/2023;) от 21.12.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2024 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2023-002981-40

Гражданское дело № 2-241/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                            06 марта 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием представителя органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» Демишкевич Ю.Е. (доверенности от 23.11.2023, от 09.01.2024), помощника прокурора Макаровой С.Е., при секретаре Крашенинниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Суковатицину Алексею Геннадьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

                        орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился с вышеуказанным иском к Суковатицину А.Г., в обоснование которого указал, что на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Суковатицину А.Г. Кроме ответчика на регистрационном учете в квартире никто не состоит. В период с января 2018 года по настоящее время ответчик без наличия на то уважительных причин не вносит плату за пользование жилым помещением, с октября 2020 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Несмотря на направленное в адрес ответчика предупреждения о последствиях невнесения платы, задолженность ответчиком не была погашена. На основании изложенного истец просит признать Суковатицина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

                        Определением суда от 05.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту - ООО «КУДЕЗ»), муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее по тексту – МКУ «Управление МЖФ»).

                        В судебном заседании представитель истца, а также третьего лица МКУ «Управление МЖФ» Демишкевич Ю.Е. требования иска по изложенным в нём основаниям поддержала. Дополнительно пояснила, что по полученным истцом сведениям Суковатицин А.Г. ведет асоциальный образ жизни, систематически допускает распитие в квартире компаниями различных людей спиртных напитков. 26.11.2023 в квартире произошел пожар.

Ответчик Суковатицин А.Г. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатом, мер для получения судебной корреспонденции ответчик не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиками не представлено.

Также будучи надлежащим извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился представитель ООО «КУДЕЗ».

Вследствие изложенного с согласия представителя истца, судом в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, представителя ООО «КУДЕЗ», в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Макарова С.Е. в своем заключении указала на обоснованность требований иска, наличие оснований для его удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя Демишкевич Ю.Е., исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена на условиях социального найма нанимателю Суковатицину А.Г., который зарегистрирован в квартире по месту жительства с (дата) постоянно по настоящее время (справка ООО «КУДЕЗ» от (дата)). Кроме ответчика на регистрационном учете в квартире никто не состоит.

Согласно пункту 2.1 Положения об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», утвержденного Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 25.02.2009 № 55 комитет по управлению имуществом осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных Уставом муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области, в соответствии с законодательством в порядке, определяемом Думой Каменск-Уральского городского округа.

Постановлением Администрации г.Каменска-Уральского от 20.06.2006 № 14-35-2006 МКУ «Управление МЖФ» наделено полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «КУДЕЗ».

Из материалов дела следует, что с октября 2020 года Суковатицин А.Г. не вносит плату, начисляемую ООО «КУДЕЗ» за оказанные жилищно-коммунальные услуги, с января 2028 года не оплачивает найм жилого помещения. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского по делу № 2-82/2020 от 16.01.2020 с Суковатицина А.Г. взыскана задолженность о оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 793 руб. 29 коп., судебным приказом по делу №2-2342/2020 от 24.09.2020 с Суковатицина А.Г. взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найма) за период с 01.07.2019 по 01.07.2020 в размере 10 950 руб. 60 коп.

Установлено, что на основании указанных судебных приказов в отделе судебных приставов по г.Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по свердловской области были возбуждены исполнительные производства. Вместе с тем, несмотря на предпринятые меры принудительного исполнения, требования исполнительных документов должником не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно сводному отчету, представленному истцом, размер задолженности Суковатицина А.Г. по оплате за пользование жилым помещением (найм) составляет по состоянию на дату рассмотрения дела судом 85 338 руб. 30 коп. Сводный расчет не содержит сведений о внесении даже частичной оплаты ответчиком за период с сентября 2015 года.

Принимая во внимание, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили, суд учитывает, что 12.12.2023 в адрес ответчик было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, которое содержит разъяснения последствий не погашения задолженности в виде выселения из муниципального жилого помещения. Данное предупреждение было оставлено ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена. Также из объяснений представителя истца в судебном заседании следует отсутствие со стороны ответчика обращений по вопросу заключения соглашения о рассрочке погашения задолженности, урегулированию спора.

При оценке наличия или отсутствия уважительных причин, по которым ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает, что согласно полученным по запросам суда сведениям в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика в отношении объектов недвижимости. Из сообщения Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №12 от 17.01.2024 следует, что Суковатицин А.Г. на учете в Управлении не состоит, за назначением мер социальной поддержки не обращался. Согласно сообщению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области сведения о получении пенсии и иных выплат на Суковатицина А.Г. в информационных ресурсах учреждения отсутствуют. Также отсутствуют сведения о трудовом стаже ответчика после 26.09.2009.

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 20.01.2022 по делу № 2-50/2022 ввиду установления факта допущенного Суковатициным А.Г. ненадлежащего отношения к состоянию жилого помещения, были удовлетворены требования иска органа местного самоуправления «Комитет по управлению имущество Каменск-Уральского городского округа» о возложении на Суковатицина А.Г. обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния квартиры. Указанный доступ так и не был предоставлен. Более того, согласно сообщению начальника ОНД и ПР г.Каменска-Уральского, Каменского городского округа УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области 26.11.2023 в квартире по <адрес> произошел пожар, в результате которого на площади 1 кв.м горели домашние вещи. Дальнейшего распространения огонь не получил. Травм, гибели людей на пожаре не произошло. Наиболее вероятной причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем (в том числе при курении) лиц (лица), личность которых (которого) установить не представилось возможным.

Из содержания составленного 30.11.2023 акта обследования жилого помещения, фотографий установлено, что в входная дверь в <адрес>, вскрыта, не закрывается на запорное устройство, окно выбито, не закрывается. Помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В жилом помещении находятся мебель и вещи нанимателя. Сам наниматель в квартире отсутствовал.

В силу изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашло свое полное и объективное подтверждение утверждение истца о неоплате в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное свидетельствует о наличии оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

                        Оценив представленные доказательства, суд признает, что предлагаемое истцом для переселения ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует соответствующим требованиям. Оно относится к муниципальному жилищному фонду, юридически и фактически свободно, находится в удовлетворительном состоянии. Площадь жилого помещения, равная 13.5 кв.м, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

В силу изложенного требования иска органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Суковатицину А.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) к Суковатицину Алексею Геннадьевичу (ИНН №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

                        Признать Суковатицина Алексея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                        Выселить Суковатицина Алексея Геннадьевича из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись        О.А. Толкачева