Решение по делу № 2-1319/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-1319/2019

22RS0015-01-2019-001700-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                              20 декабря 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мечта» к Челноковой Елене Николаевне, Меремьяниной Анне Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с Челноковой Е.Н. и Меремьяниной А.И. в солидарном порядке задолженность по оплате

горячего водоснабжения за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 32 885,21 рубль, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 4 503,08 рублей;

горячего водоснабжения, потребленного на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 1 398,31 рубль, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 290,55 рублей;

холодного водоснабжения за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 3 176,77 рублей, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 351,82 рубля;

холодного водоснабжения, потребленного на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 77,51 рубль, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 29,21 рубль;

водоотведения за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 8 121,56 рублей, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 944,85 рублей;

водоотведения, потребленного на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2017 года по август 2019 года в размере 324,36 рублей, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 72,35 рублей;

взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 5 033,88 рублей, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 991,20 рублей;

вывоза и утилизации ТБО, ТКО за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 2 068,22 рубля;

содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2017 года по август 2019 года в размере 10 188, 88 рублей, пени за нарушение сроков оплаты, начисленные с ДАТА по ДАТА в размере 2 048,68 рублей,

указав в обоснование исковых требований, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мечта» настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчиком Челноковой Е.Н. заявлено о частичном признании исковых требований о взыскании задолженности по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, холодного водоснабжения СОИ.

Ответчик Меремьянина А.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп.5 п.2 ст.153, ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем, не относятся к бремени содержания имущества собственников, а являются платой за предоставление услуг, не связанных с правом собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). При этом обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственник несет независимо от факта пользования общим имуществом.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно части 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела, собственником АДРЕС в АДРЕС является Челнокова Е.Н.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в силу прямого указания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ имеет место в том случае, если иное не установлено добровольным соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств наличия такого соглашения, а также неполучения коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность составляет 63 274,70 рублей, на которую в порядке п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДАТА по ДАТА начислены пени в сумме 9 231,74 рубля.

Вместе с тем судом установлено, что ранее при обращении в суд истцом заявлялись требования о взыскании с Челноковой Е.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 154,24 рубля (за период с июня 2016 года по июнь 2017 года), пени в размере 9 928,59 рублей (с декабря 2014 года по июнь 2017 года), и в рамках гражданского дела НОМЕР в связи с увеличением периода взыскания просроченной задолженности (с учетом просроченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за июль 2017 года в размере 1 920,89 рублей), а также поступившей частичной оплаты в размере 2 939,37 рублей, истцом в поданном в порядке ст.39 ГПК РФ уточненном исковом заявлении к взысканию была определена сумма задолженности в размере 69 785, 77 рублей, пени- 11 992,01 рубль.

Определением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, принят отказ ТСЖ «Мечта» от иска к Челноковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 785, 77 рублей, пени- 11 992,01 рубль. Производство по делу НОМЕР прекращено.

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права внесение платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника Челноковой Е.Н.

Солидарную ответственность Челнокова Е.Н. и Меремьянина А.И. несут по обязательствам в части оплаты коммунальных услуг.

Соответственно с Челноковой Е.Н. в пользу ТСЖ «Мечта подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 года по август 2019 года (с учетом произведенной ДАТА оплаты в размере 3 918,80 рублей и отсутствия у истца основания для зачисления данного платежа в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее августа 2017 года) в размере 5 878, 20 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 896,83 рубля,

взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по август 2019 года в размере 4 850,36 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 919,35 рублей.

С Челноковой Е.Н. и Меремьяниной А.И. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг:

горячее водоснабжение за период с августа 2017 по август 2019 года (с учетом произведенного ДАТА платежа в размере 1060,75 рублей) в размере 22 448,54 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 4 503,08 рублей;

горячее водоснабжение (СОИ) за период с августа 2017 года по август 2019 года в размере 1342,81 рубль, пени за несвоевременную оплату в размере 268,82 рубля;

холодное водоснабжение за период с августа 2017года по август 2019 года (с учетом произведенных перерасчетов в сентябре 2017 года на сумму 115,14 рублей, в июне 2018 года на сумму 1315,91 рубль, а также платежа ДАТА в размере 762,80 рублей) в размере 3 000,47 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 272,80 рублей;

холодное водоснабжение (СОИ) за период с августа 2017 года по август 2019 года (с учетом произведенного перерасчета в июне 2018 года на сумму 67,29 рублей) в размере 77,51 рубль, пени за несвоевременную оплату в размере

11,38 рублей;

водоотведение за период с августа 2017 года по август 2019 года (с учетом произведенного перерасчета в июне 2018года на сумму 6 657,66 рублей, а также перерасчета за апрель 2019 года на сумму 1603,12 рублей) в размере 6 518,45 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 732,51 рубль;

водоотведение СОИ за период с ноября 2017 года по август 2019 года в размере 324,36 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 66,72рубля;

вывоз и утилизация ТБО, ТКО за период с августа 2017 года по август 2019 года в размере (с учетом произведенного перерасчета ТКО в апреле 2019 года на сумму 10,26 рублей) в размере 2002,62 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 345,87 рублей.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в постановлении от ДАТА НОМЕР о том, что неустойка (пеня) не может быть уменьшена по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в пункте 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание период просрочки, принципы разумности, а также критерии соразмерности, оснований для снижения пени, начисленной на просроченную задолженность, не усматривается.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Мечта» подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы (оплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2 420, 10 рублей, в том числе с Челноковой Е.Н.- 557,74 рубля, с Меремьяниной А.И. и Челноковой Е.Н. в солидарном порядке- 1 862,36 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворить частично.

Взыскать с Челноковой Елены Николаевны, Меремьяниной Анны Игоревны солидарно в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 45 493,34 рубля, пени 8 115,20 рублей, судебные расходы 1 808,26 рублей.

Взыскать с Челноковой Елены Николаевны в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате за капитальный ремонт 5 033,88 рублей, пени 991,20 рублей, судебные расходы 241 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова