Решение по делу № 2-407/2024 (2-6257/2023;) от 17.10.2023

К делу № 2-407/2024

УИД № 61RS0022-01-2023-007161-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 31 января 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

с участием истца Туркмен С.Ю. и представителя истцов Письменной Е.С., действующей на основании доверенности от 20.10.2023,

представителя ответчика Селезнева М.Л., действующего на основании доверенности от 25.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнездилова Дмитрия Юрьевича, Туркмен Светланы Юрьевны к Администрации г. Таганрога, 3 лицо: КУИ г. Таганрога, о признании право собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Гнездилов Д.Ю. и Туркмен С.Ю. обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обосновании своих требований, что с <дата> мама, ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, по адресу <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного ФИО8, нотариусом г. Таганрога от <дата> за №. Собственниками других 2/3 доли указанного домовладения являлся ФИО3, двоюродный брат ФИО2

<дата> ФИО3 умер. После его смерти нотариусом ФИО17 было открыто наследственное дело №. Наследниками после его смерти в 1/3 доли каждый являлись: ФИО2 (двоюродная сестра), ФИО4 (двоюродный брат) и его тетя – ФИО5. ФИО5 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону, однако, свои наследственные права не оформила. Свидетельство о праве на наследство по закону не получала, поэтому осталась открыта 1/3 доля в наследстве после ФИО3

В рамках наследственного дела 2/9 доли (1/3 доля от 2/3 доли) в праве собственности на указанное домовладение перешли к ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО14 <дата>.

В иске указывается, что все годы ФИО2 вместе с истцами проживала в указанном домовладении, они несли все бремя содержания жилого дома, осуществляли необходимые платежи и текущий ремонт.

Истцы являются правопреемниками умершей <дата> ФИО2, которая владела указанным объектом в течение 25 лет. ФИО5 умерла <дата>, оставив за собой 2/9 доли указанного домовладения. Наследников после ее смерти ни по закону, ни по завещанию нет, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

По изложенным основаниям истцы, ссылаясь на положения ст. 1152, 234 ГК РФ, просили суд признать за ними право собственности в силу приобретательской давности на 2/9 доли (по 1/9 доле каждому) в праве общей долевой собственности на: жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, по адресу <адрес>.

Протокольным определением Таганрогского городского суда от 04.12.2023 в качестве 3 лица по настоящему делу привлечено КУИ г. Таганрога.

Истец Туркмен С.Ю. и представитель истцов Письменная Е.С., действующая на основании доверенности от 20.10.2023, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, приобщили схему родственных связей.

Истец Гнездилов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором заявленные исковые требования поддержал, просил рассматривать судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога Селезнев М.Л., действующий на основании доверенности от 25.02.2022, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований не имеется. Просил в иске отказать.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителей сторон, изучив материалы гражданского дела № 2-407/2024, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

От ответчика Администрации г.Таганрога мотивированных возражений на иск не поступило.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 1/3 доли (л.д.10-12 в томе 1).

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» составленному <дата>, площадь жилого дома литер «А», составляет 62,80 кв.м.; литер «В» – 34,40 кв.м.,; литер «Д» - 83,70 кв.м. Правообладателями являются: ФИО3 - 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли (л.д.26-45 в томе 1).

Из справки МУП БТИ следует, что собственниками домовладения значатся: ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли (л.д.2 в томе2).

Судом в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с <дата> ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, по адресу <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного ФИО8, нотариусом г. Таганрога от <дата> за №. Собственниками других 2/3 доли указанного домовладения являлся ФИО3, двоюродный брат ФИО2

<дата> ФИО3 умер. После его смерти нотариусом ФИО15 было открыто наследственное дело №. Наследниками после его смерти в 1/3 доли каждый являлись: ФИО2 (двоюродная сестра), ФИО4 (двоюродный брат) и его тетя – ФИО5. ФИО5 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону, однако, свои наследственные права не оформила. Свидетельство о праве на наследство по закону не получала, поэтому осталась открыта 1/3 доля в наследстве после ФИО3

В рамках наследственного дела 2/9 доли (1/3 доля от 2/3 доли) в праве собственности на указанное домовладение перешли к ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО16 <дата>.

Истцы заявили, что ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, вместе с истцами в плоть до своей смерти. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями.

Допрошенные в судебном заседании 19.12.2023 свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что Туркмен С.Ю. и Гнездилов Д.Ю. проживают в домовладении по адресу <адрес>, производили ремонт в указанном домовладении, провели линию канализации и водопровода. Данные свидетели были допрошены по ходатайству истцов, судом предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ (л.д.214-216 в томе1).

Судом установлено, что истцы являются правопреемниками умершей <дата> ФИО2, которая владела указанным объектом в течение 25 лет.

ФИО5 умерла <дата>, оставив за собой 2/9 доли указанного домовладения, согласно предоставленным сведениям наследственное дело после нее не заводилось.

Статьей п.1. ст. 218 ГК РФ, установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Законом (ст. 1153 ГК РФ) допускается принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеназванных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право собственности на 2/9 доли по 1/9 доли каждому в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости подлежит передачи в собственность истицам по делу как наследникам первой очереди. С учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, а после ее смерти истицами Гнездиловым Д.Ю. и Туркмен С.Ю. 1/9 доли каждым спорного домовладения с учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения, отсутствия притязаний иных лиц на доли в спорном домовладении, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гнездилова Дмитрия Юрьевича и Туркмен Светланы Юрьевны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Туркмен Светланой Юрьевной и Гнездиловым Дмитрием Юрьевичем право собственности на 2/9 доли, по 1/9 доле каждому, в праве общей долевой собственности на: жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2024