Решение от 22.08.2022 по делу № 2-345/2022 от 12.04.2022

К делу 2-389/2022 г.

УИД 23RS0048-01-2022-000614-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 22 августа 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Болдырева С.А.

при секретаре Кудря Л.Е.

с участием истца Мелешко Аллы Васильевны

представителя ответчика Левченко Александры Григорьевны - Ильиной В.Г.

рассмотрев гражданское дело по иску Мелешко Аллы Васильевны к Левченко Александре Григорьевне, Левченко Владимиру Васильевичу, Левченко Сергею Владимировичу и ФИО1 о запрете эксплуатации душа и туалета,

у с т а н о в и л:

Истец предъявила иск к ответчикам, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> № ст-ца <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> край. На земельном участке ответчиков на расстоянии 176 см. от угла ее жилого дома находится надворная постройка, состоящая из уборной и летнего душа, что нарушает положения правил землепользования и застройки, утвержденные решением Совета МО Староминский район, в соответствии с которыми надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны располагаться на расстоянии от соседнего жилого дома не менее 12 м, от красной линии не менее 10 м, от границы смежного земельного участка не менее 1 м. Из-за близкого расположения уборной в дом истца поступают неприятные запахи, скапливается большое количество мух в летний период. Невозможно открывать окна в доме для проветривания. Вода из септика распространяется и под фундамент дома истца. 29.07.2020 г. она обратилась с заявлением в администрацию Староминского сельского поселения по поводу закономерности стоящего в близости к жилому дому уличного туалета и септика. 24.08.2020 г. в ответ на ее обращение, администрацией Староминского сельского поселения была проведена проверка, в результате которой установлено, что данная постройка нарушает права истца, идет повреждение и ухудшение имущества. Просит суд обязать ответчиков снести за их счет надворную постройку уборной и летнего душа, расположенную по адресу: <адрес>, №.

Далее истец уточнила исковые требования, просила суд запретить ответчикам использовать по назначению надворную постройку уборной и летнего душа (засыпав ее грунтом), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчики могут использовать строение в качестве хозпостроек, при том что у них в доме имеются ванная комната и туалет

Представитель ответчика Левченко А.Г. – Ильина В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что капитальное сооружение, в котором оборудованы душ и туалет, существует более 20 лет, не является самовольной постройкой, что подтверждено решением Староминского районного суда от 05.08.2002г. которым постройка(душ и туалет) под литером Г9 была включена в состав наследственной массы. Действительно в доме ответчиков имеется ванная комната и туалет. Никаких доказательств того, что пользование ответчиками душем и туалетом в строении на территории ответчиков, истцом не предоставлено, в т.ч. не доказано наличие неприятного запаха, попадание влаги из туалета под стены жилого дома истца. Кроме того, ответчики пользуются душем и туалетом редко, как правило, в случае отсутствия воды в водопроводной сети. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики Левченко С.В., Левченко В.В. в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Мелешко А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2022 г..

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчикам, расположено строение, в котором находятся душ и туалет, расположенные на расстоянии около 176 см от угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом, в целях определения юридически значимых обстоятельств по делу, было назначено обследование домовладений, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> и строения, в котором находятся душ и туалет.

Согласно акта обследования, проведенного отделом архитектуры и градостроительства управления по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ администрации МО Староминский район от 16.08.2022 г. установлено следующее: в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края», утвержденными решением Совета МО Староминский район от 28.04.2021 № 8/7 хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м. Для надворных туалетов, гидронепроницаемых выгребов, септиков установленные следующие параметры: расстояние от соседнего жилого дома не менее 12 м. расстояние от красной линии не менее 10 м, расстояние от границы смежного земельного участка не менее 1 м.

Строение, в котором находятся душ и туалет находится от окон жилого дома на расстоянии примерно 3,2 м, расстояние от другого окна 5,5 м.

Таким образом, расстояние от надворного туалета до ближайшего жилого дома должно составлять не менее 12 метров.

Ходатайств от сторон(представителей) о назначении соответствующей экспертизы не заявлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Исходя из действующего законодательства, каждый человек имеет право не только на благоприятную окружающую среду, но и на ее защиту от неблагоприятного воздействия, вызванного производственной деятельностью, непредвиденными природными и техногенными катаклизмами в окружающей среде.

По убеждению суда, нахождение во дворе домовладения ответчиков в капитальном строении туалета и душа, используемых ответчиками по их назначению, на расстоянии более чем в три раза ближе от жилого дома принадлежащего истцу, чем предусмотрено «Правилами землепользования и застройки Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края», утвержденными решением Совета МО Староминский район от 28.04.2021 № 8/7,(далее по тексту «Правила») безусловно нарушает права истца, т.к. не соблюдены указанные «Правила». При этом не имеет существенного значения то обстоятельство, что на момент приобретения сторонами по делу домовладений, указанное строение с душем и туалетом уже существовало и на тот момент не имелось соответствующих «Правил», поскольку права истца нарушаются ответчиками в настоящее время, т.к. не исключается наличие неприятного запаха из туалета, который в силу близкого расположения от окон жилого дома истца будет чувствоваться истцом при открытии окон, а также во дворе домовладения. Отсутствие неприятного запаха на момент обследования душа и туалета само по себе не доказывает, что неприятный запах отсутствовал до или после обследования и неприятный запах не будет исходить в дальнейшем в направлении жилого дома истца, т.к. это зависит от ряда причин: температуры окружающего воздуха, направления ветра, степени заполняемости выгребной ямы, расположенной непосредственно под туалетом и душем и др. факторов. Доводы представителя ответчика о том, что ответчики пользуются душем и туалетов редко, как правило, в случае отсутствия воды в водопроводной сети, отвергаются судом как необоснованные, поскольку установлено, что из дома ответчиков в строение с душем и туалетом установлена труба, по которой вода поступает в душ, что свидетельствует о том, что душ в летний период используется по назначению ответчиками и вода из него попадает в выгребную яму, являющейся общей как для туалета и душа. Также наличие на близком расстоянии душа и туалета от жилого дома истца не исключает негативное влияние влаги на состояние жилого дома истца, т.к. доказательств того, что септик(выгребная яма) под строением является гидроизолированным не имеется и ответчиками не заявлялось о том, что септик(выгребная яма) является гидроизолированным.

При этом суд учитывает, что в жилом доме ответчиков имеются ванная комната и туалет, поэтому запрет на использование надворных душа и туалета в спорном строении не нарушит права ответчиков в области санитарно-гигиенических норм. При этом ответчики вправе по своему усмотрению выбрать способ, обеспечивающий нераспространение неприятного запаха от уже имеющихся нечистот в выгребной яме(откачка нечистот, засыпка выгребной ямы и т.п.)

Кроме того ответчики вправе переоборудовать имеющееся строение под другие цели, исключающие попаданию любых жидкостей в выгребную яму(септик) имеющиеся под строением. Также ответчики вправе обустроить на своем земельном участке душ и туалет на расстоянии от соседнего жилого дома не менее 12 м. расстояние от красной линии не менее 10 м, расстояние от границы смежного земельного участка не менее 1 м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 07.10.2003 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 13.01.2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 10.06.2014 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░1 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ IV-░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2022 ░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░