Решение от 15.10.2024 по делу № 2-3994/2024 от 29.07.2024

Дело № 2-3994/2024

УИД 04RS0007-01-2024-005293-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г.                                                                               г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Резенкову А.А., Резенковой А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта») Кураева Е.В. ссылается на то, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Резенков А.С. являлся собственником 1/4 доли кв. ..., расположенной по адресу: <адрес>, однако обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт осуществлял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 9 498,75 руб., в том числе: задолженность по уплате основного долга – 7 783,31 руб., пени – 1 715,44 руб. *** Резенков А.С. умер. Нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО к имуществу умершего открыто наследственное дело .... Поэтому просит взыскать из стоимости наследственного имущества умершего Резенкова А.С. в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 9 498,75 руб., в том числе: задолженность по уплате основного долга – 7 783,31 руб., пени – 1 715,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением суда от 21 августа 2024 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Резенков А.А., Резенкова А.А.

В судебном заседании ответчик Резенков А.А. против удовлетворения иска возражал, сославшись на пропуск срока исковой давности.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности Кураева Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик Резенкова А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав ответчика, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, Резенков А.С. являлся собственником 1/4 доли квартиры № ..., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. № 93 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14 ноября 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2021 г. по 2024 г. соответственно.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления, Резенков А.С. не ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 9 498,75 руб., в том числе: задолженность по уплате основного долга – 7 783,31 руб., пени – 1 715,44 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Резенков А.С. умер ***

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Как следует из ответа нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО , к имуществу умершего Резенкова А.С. открыто наследственное дело .... В состав наследственного имущества входит: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>, общая кадастровая стоимость которой на *** составляет <данные изъяты> руб.; а также принадлежащие Резенкову А.С. права на денежные средства, находящиеся на счетах <данные изъяты>, остаток которых на *** составлял <данные изъяты> руб.

Согласно п.п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, поскольку в силу приведенных выше норм закона наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а стоимость перешедшего к Резенкову А.А., Резенковой А.А. в порядке наследования имущества превышает размер задолженности наследодателя по уплате взносов на капитальный ремонт и достаточна для погашения задолженности, с учетом приведенных правовых норм, суд находит исковые требования НО «Фонд капитального ремонта» о взыскании солидарно с Резенкова А.А., Резенковой А.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества Резенкова А.С. обоснованными.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком Резенковым А.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при обсуждении которого суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Возражая против применения срока исковой давности, представитель истца Кураева Е.В. ссылается на вынесение *** мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Республики Бурятия заочного решения, которыми с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 3 871,92 руб., пени в сумме 215,05 руб., а с Резенковой А.А. в пользу НО «Фонд капитального ремонта» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 7 743,83 руб., пени в сумме 430,10 руб. Вместе с тем, вынесение данного решения на течение срока исковой давности не влияет, поскольку из его содержания следует, что с ответчиков взыскана задолженность в указанном размере как с собственников долей в праве на жилое помещение. В данном же случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности, вытекающие из наследственных правоотношений.

Поэтому судом принимается решение о взыскании солидарно с Резенковой А.А., Резенкова А.А. как с наследников Резенкова А.С. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с *** (с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и обращения в суд ***) по *** в размере 4 074,71 руб. (16 298,83 руб./4), пени в размере 500 руб. (с учетом фактических обстоятельств дела, периода и размера образования задолженности, положений ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств), всего 5 574,71 руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков Резенкова А.А., Резенковой А.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ...), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ...) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ ***. ░ ░░░░░░░ 4 074,71 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░░░░░ 4 974,71 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░