Решение по делу № 2-4642/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-4642/2023

УИД 50RS0044-01-2023-006139-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «Занарье - ЖКХ» - Малокумовой М.А.,

ответчика Каталевской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Занарье - ЖКХ» к Сдвижкову Ивану Анатольевичу, Каталевской Ларисе Михайловне, Сдвижкову Александру Анатольевичу, Каталевскому Сергею Владиславовичу, Каталевскому Владиславу Сергеевичу о взыскании задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью "Занарье - ЖКХ" обратилось в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков Сдвижкова И.А., Каталевской Л.М., Сдвижкова А.А., Каталевского С.В., Каталевского В.С. задолженность за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 186371 рубль 58 копеек, взыскать солидарно с ответчиков пени, начисленные за период с 26.10.2021 по 15.05.2023 за несвоевременно внесенную плату в размере 98535 рублей 54 копейки; задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 11868 рублей 81 копейку за период с 17.05.2023 по 30.06.2023, пени в размере 1396 рублей 95 копеек за период с 17.05.2023 по 03.07.2023; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6183 рубля, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 549 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики Сдвижков И.А., Каталевская Л.М., Сдвижков А.А. (в период до 16.05.2023) и Каталевский С.В., Каталевский В.С., Сдвижков И.А., С. являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет <номер> неразрывно связанного с многоквартирным домом.

Сдвижков И.А. является законным представителем (родителем) несовершеннолетней С. Как законный представитель, в силу действующего законодательства, Сдвижков И.А. обязан вносить необходимые платежи за несовершеннолетнюю С.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье - ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Октябрьская, д. 15Б.

Пользуясь услугами управляющей компании, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 образовалась задолженность в размере 186371 рубль 58 копеек, за период с 17.05.2023 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 11868 рублей 81 копейка.

ООО "Занарье-ЖКХ" обратилось к мировому судье 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков данной задолженности и пени. В рамках дела <номер> рассматривались требования к нанимателям данного жилого помещения, проживающим до 16.05.2023, в рамках дела <номер> рассматривались требования к нанимателям данного жилого помещения, проживающим после 16.05.2023.

Определениями мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 12.09.2023 указанные судебные приказы были отменены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать также пени.

Представитель истца ООО "Занарье - ЖКХ" Малокумова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Каталевская Л.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что в настоящее время постепенно погашается образовавшаяся задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а именно, за период с 17.05.2023 по 30.06.2023. Сумму задолженности не оспаривала, не согласилась с размером заявленных истцом пеней, считая их завышенными.

Просила суд при вынесении решения снизить размер пени, поскольку неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Также представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Ответчик Сдвижков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отзыве на исковое заявление просил суд снизить размер пени до 30000 рублей, поскольку неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчик Сдвижков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отзыве на исковое заявление просил суд снизить размер пени до 30000 рублей, поскольку неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчик Каталевский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отзыве на исковое заявление просил суд снизить размер пени до 30000 рублей, поскольку неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчик Каталевский В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отзыве на исковое заявление просил суд снизить размер пени до 30000 рублей, поскольку неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Каталевскую Л.М., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, общей площадью 47,4 кв. м, жилой 27,5 кв. м, по <адрес> зарегистрированы: Сдвижков И.А. с 18.03.1997, Каталевская Л.М. с 18.03.1997, Сдвижков А.А. с 18.03.1997, Каталевский С.В. с 04.09.1997, Каталевский В.С. с 20.01.2000, н/л С. с 04.08.2017 (л.д. 10-11).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО "Занарье - ЖКХ" на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Октябрьская, д. 15Б, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (л.д. 20-23).

Определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 12.09.2023 в связи с поступлением от должника Каталевской Л.М. возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ N 2-1469/2023 о взыскании солидарно со Сдвижкова И.А., Каталевской Л.М., Сдвижкова А.А,, Каталевского С.В., Каталевского В.С. в пользу ООО "Занарье - ЖКХ" задолженности за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 186371 рубль 58 копеек, пени в размере 98535 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3025 рублей, всего 287932 руб. 12 коп. (л.д. 24).

Определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 12.09.2023 в связи с поступлением от должника Каталевской Л.М. возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ N 2-1468/2023 о взыскании солидарно со Сдвижкова И.А., Каталевской Л.М., Каталевского С.В., Каталевского В.С. в пользу ООО "Занарье - ЖКХ" задолженности за период с 17.05.2023 по 30.06.2023 за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 11868 руб. 81 коп., пени в размере 1396 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 265 рублей, всего 13530 руб. 76 коп. (л.д. 25).

Согласно представленному расчету по лицевому счету <номер> (жилая площадь 27,50 кв. м) и справки по расчету пени, предоставленных истцом, за ответчиками числится задолженность за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 198240 рублей 39 копеек., пени за период с 26.10.2021 по 03.07.2023 (с учетом моратория) составляют 99932 рубля 49 копеек (л.д. 12-16, 17-19).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с платежным поручением <номер> от 29.11.2023 Сдвижковым А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» было перечислено в счет оплаты за содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имуществ за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 денежные средства в размере 3000 рублей. (л.д.47).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчиками ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 186371 рубль 58 копеек, подлежат удовлетворению частично, за вычетом оплаченной ответчиком Сдвижковым А.А. в период нахождения дела в суде, денежных средств в размере 3000 рублей, поскольку требуемая ко взысканию сумма подтверждена документально.

В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ответчики по делу. Следовательно, все зарегистрированные в спорный период в жилом помещении лица исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги, оплаты коммунальных услуг в спорный период с указанием назначения платежа в материалах дела не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, начисленные за период с 26.10.2021 по 15.05.2023 за несвоевременно внесенную плату в размере 98535 рублей 54 копейки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.201 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, ответчиками не оспорен.

Ответчики по делу просили снизить размер неустойки, считая ее чрезмерно завышенной.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 69).

Согласно п. п. 38.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеприведенных положений закона, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера пени, предъявленных ко взысканию, оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, период задолженности, принимаемых мер ответчиками для ее погашения, суд приходит к выводу, что ее размер не соответствует принципам справедливости, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению и с ответчиков подлежит взысканию солидарно с Сдвижкова И.А., Каталевской Л.М., Сдвижкова А.А., Каталевского С.В., Каталевского В.С. в пользу истца за период с 26.10.2021 по 15.05.2023 за несвоевременно внесенную плату пени в размере 25000 рублей. Определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 11868 руб. 81 коп. за период с 17.05.2023 по 30.06.2023, пени в размере 1396 руб. 95 коп. за период с 17.05.2023 по 03.07.2023, суд приходит к следующему.

В соответствии с платежным поручением <номер> от 29.11.2023 Сдвижковым А.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» было перечислено в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 17.05.2023 по 30.06.2023 денежные средства в размере 13265 руб. 76 коп. (л.д. 46).

Таким образом, с учетом представленного платежного поручения, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 11868 руб. 81 коп. за период с 17.05.2023 по 30.06.2023, пени в размере 1396 руб. 95 коп. за период с 17.05.2023 по 03.07.2023, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований в данной части ответчиком после обращения в суд.

При изложенных обстоятельствах заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п. 21 Постановлении Пленума от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6183 рубля и почтовые расходы в размере 549 рублей, несение расходов подтверждено документально.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме, учитывая частичное удовлетворение требований в связи с применением ст. 333 ГК РФ, а также частичное удовлетворение требований истца в добровольном порядке уже после обращения истца в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сдвижкова Ивана Анатольевича, Каталевской Ларисы Михайловны, Сдвижкова Александра Анатольевича, Каталевского Сергея Владиславовича, Каталевского Владислава Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 16.05.2023 в размере 183371,58 руб., пени за период с 26.10.2021 по 15.03.2021 в размере 25000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6183 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 549 рублей, а всего взыскать 215103 (двести пятнадцать тысяч сто три) рубля 58 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 16.05.2023, пени за период с 26.10.2021 по 15.03.2021 в большем размере, отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Сдвижкова Ивана Анатольевича, Каталевской Ларисы Михайловны, Каталевского Сергея Владиславовича, Каталевского Владислава Сергеевича за период с 17.05.2023 по 30.06.2023 в размере 11868 руб. 81 коп., пени за период с 17.05.2023 по 03.07.2023 в размере 1396 руб., а всего в размере 13265,76 руб. – отказать, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком после обращения истца в суд.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2024 года.