Решение по делу № 2-1056/2024 от 28.08.2024

К делу № 2-1056/2024

УИД № 23RS0026-01-2024-001648-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст-ца Кущёвская Краснодарского края         10 декабря 2024 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем                                     Аветисян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесного К.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньагро-2010» о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Лесной К.Б. в лице представителя по доверенности Л.В.Б. обратилось в суд с иском к ООО «Кубаньагро-2010» о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцу как правопреемнику Д.А.И., принадлежит право взыскания с ответчика арендной платы за пользование земельными долями, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 661 563,00 рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 260 025,00 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за 2021 год в сумме 13 661 563 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за ненадлежащее исполнение обязательства по выплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4 260 025 рублей, а всего в общей сумме взыскать 17 921 588 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Л.С.Н. направлено в суд ходатайство, в котором указывает, что в результате примирительных процедур стороны приняли решение о заключении мирового соглашения относительно заявленных требований.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика поступило ходатайство о заключении мирового соглашения между сторонами.

Просят утвердить мировое соглашение между Лесным К.Б. и ООО «Кубаньагро-2010».

В судебном заседании истец Лесной К.Б., его представители Л.С.Н., Л.В.Б. не присутствовали, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Кубаньагро-2010», в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – АО «Маяк», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления был извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу части 2 статьи 153.10, часть 3 статьи 153.10, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, условия представленного суду мирового соглашения, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком на согласованных ими условиях исходя из следующего.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, Лесной К.Б. является наследником имущества Д.А.И., что усматривается из свидетельств о праве на наследство по завещанию выданных по наследственному делу №, наследственное имущество состоит из земельных долей сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (л.д. 11-15).

В свидетельствах о праве на наследство по завещанию в наследственном деле №, указано, что в отношении наследственного имущества в виде земельных долей сельскохозяйственного назначения имеется обременение в виде аренды, также, указанные сведения внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Основанием обременения в виде аренды на земельные доли, возложены договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым номером 23:17:0301000:290 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-55).

С учетом положений ст. 617, 1152 Гражданского Кодекса РФ истец принял наследство в виде прав и обязанностей наследодателя Д.А.И. по перечисленным выше договорам аренды.

В рамках указанного спора года между Лесным К.Б. и ООО «Кубаньагро-2010» заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчик признает свои обязательства перед взыскателем.

Кроме того, условиями мирового соглашения определены порядок и график платежей, порядок и условия исполнения обязательств между сторонами по договорам аренды.

С учетом того, что указанное мировое соглашение, заключенное сторонами, соответствует волеизъявлению сторон, не противоречит закону, направлено на возмещение задолженности по арендной плате, совершено в интересах каждой из сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для утверждения мирового соглашения, заключением которого стороны урегулировали возникший спор.

На основании абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статями 39, 153.8, 153.10, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное на стадии гражданского процесса, между Лесным К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, <данные изъяты>, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, и обществом с ограниченной ответственностью «Кубаньагро-2010», ИНН 2340121928, ОГРН 1102340000070, расположенным по адресу: <адрес> при совместном наименовании «Стороны», на основании ст.ст. 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ, которые заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1.Мировое соглашение заключено в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Кущевского районного суда Краснодарского края, и содержит согласованные сторонами сведения о размере, сроках, порядке и условиях исполнения обязательств между сторонами по следующим договорам аренды за 2021-2022 годы включительно (далее договоры аренды):

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,

а также по соглашению о взаиморасчетах по фактическому использованию земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Маяк» и ООО «КубаньАгро-2010» и по договору субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО «Маяк» и ООО «КубаньАгро-2010».

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

2. Размер обязательств по арендной плате определяется исходя из принадлежности Лесному К.Б. как правопреемнику Д.А.И. в 2021-2022 годах включительно права общей долевой собственности на следующие доли:

№ №	Земельные участки КН	доля	Площадь, из которой Исчисляется доля	Приходящаяся на долю площадь (га)	Размер пая (га)	Количество паев
1	№	25/361	2231,09	154,51	6,18	25
2	№	729/1716	1716,18	729	6,18	118
3	№	57/91	187,38	117,37	6,18	19
4	№	65/250	151,98	39,51	6,18	6,25
5	№	2163/9631	192,62	43,26	6,18	7
6	№	142/377	377,01	142	6,6	21,5
7	№	119/318	318,21	119,07	6,6	18
8	№	1525/6726	443,65	100,59	6,6	15,25
9	№	225/710	469,31	148,72	6,6	22,5
10	№	650/2333	309,79	86,32	6,6	13
265,5

3. Арендная плата за 2021 год выплачивается Лесному К.Б. из расчета на один пай (равный 6,6 га) в количестве 2500 кг пшеницы, 50 кг сахара, 30 кг масла растительного по стоимости, установленной приказом по ООО «Кубаньагро-2010» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 11,50 рублей за 1 кг пшеницы, 37 рублей за 1 кг сахара и 86,50 рублей за 1 кг масла растительного.

Арендная плата за 2022 год выплачивается Лесному К.Б. из расчета на один пай (равный 6,6 га) в количестве 2500 кг пшеницы, 50 кг сахара, 30 кг масла растительного по стоимости, установленной приказом по ООО «Кубаньагро-2010» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13 рублей за 1 кг пшеницы, 68 рублей за 1 кг сахара и 120 рублей за 1 кг масла растительного.

    4. Расчет размера арендной платы за 2021 год производится на даты исполнения обязательств, которыми являются: ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции пшеница), ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции сахар), ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции растительное масло).

Расчет размера арендной платы за 2022 год производится на даты исполнения обязательств, которыми являются: ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции пшеница), ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции сахар), ДД.ММ.ГГГГ (выдача продукции растительное масло).

    5. Задолженность по арендной плате за 2021 год перед Лесным К.Б. по договорам, указанным в пункте 1 мирового соглашения, составит 8 813 272,00 рублей, в том числе:

    - по продукции пшеница на дату ДД.ММ.ГГГГ 7 633 125,00 рублей. Расчет: 265,5*2500*11,5=7633125);

    - по продукции сахар на дату ДД.ММ.ГГГГ 491 175,00 рублей. Расчет: 265,5,6*50*37=491175);

    - по продукции масло растительное на дату ДД.ММ.ГГГГ 688 972,00 рублей. Расчет: 265,5*30*86,5=688972,50).

    Указанная задолженность включает в себя следующую задолженность по каждому из договоров аренды применительно к каждому виду арендной платы:

№ №	земельные участки КН	количество паев	пшеница	сахар	масло растительное
количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)	количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)	количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)
1	№	25	2500	11,50	718750	50	37,00	46250	30	86,50	64875
2	№	118	2500	11,50	3392500	50	37,00	218300	30	86,50	306210
3	№	19	2500	11,50	546250	50	37,00	35150	30	86,50	49305
4	№	6,25	2500	11,50	179687,50	50	37,00	11562,5	30	86,50	16218,75
5	№	7	2500	11,50	201250	50	37,00	12950	30	86,50	18165
6	№	21,5	2500	11,50	618125	50	37,00	39775	30	86,50	55792,5
7	№	18	2500	11,50	517500	50	37,00	33300	30	86,50	46710
8	№	15,25	2500	11,50	438437,50	50	37,00	28212,5	30	86,50	39573,75
9	№	22,5	2500	11,50	646875	50	37,00	41625	30	86,50	58387,50
10	№	13	2500	11,50	373750	50	37,00	24050	30	86,50	33735
Итого:	265,5	7633125	491175	688972,5

Задолженность по арендной плате за 2022 год перед Лесным К.Б. по договорам, указанным в пункте 1 мирового соглашения, составит 10 487 250 рублей, в том числе:

    - по продукции пшеница на дату ДД.ММ.ГГГГ 8 628 750,00 рублей. Расчет: 265,5*2500*13=8628750);

    - по продукции сахар на дату ДД.ММ.ГГГГ 902 700,00 рублей. Расчет: 265,5*50*68=902700);

    - по продукции масло растительное на дату ДД.ММ.ГГГГ 955 800,00 рублей. Расчет: 265,5*30*120=955800).

    Указанная задолженность включает в себя следующую задолженность по каждому из договоров аренды применительно к каждому виду арендной платы:

№ №	земельные участки КН	количество паев	пшеница	сахар	масло растительное
количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)	количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)	количество на 1 пай (кг)	стоимость 1 кг (руб)	размер задолженности (руб)
1	№	25	2500	13,00	812500	50	68,00	85000	30	120,0	90000
2	№	118	2500	13,00	3835000	50	68,00	401200	30	120,0	424800
3	№	19	2500	13,00	617500	50	68,00	64600	30	120,0	68400
4	№	6,25	2500	13,00	203125	50	68,00	21250	30	120,0	22500
5	№	7	2500	13,00	227500	50	68,00	23800	30	120,0	25200
6	№	21,5	2500	13,00	698750	50	68,00	73100	30	120,0	77400
7	№	18	2500	13,00	585000	50	68,00	61200	30	120,0	64800
8	№	15,25	2500	13,00	495625	50	68,00	51850	30	120,0	54900
9	№	22,5	2500	13,00	731250	50	68,00	76500	30	120,0	81000
10	№	13	2500	13,00	422500	50	68,00	44200	30	120,0	46800
Итого:	265,5	8628750	902700	955800

6. ООО «Кубаньагро-2010» обязуется выплатить Лесному К.Б. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ включительно по договорам аренды, указанным в пункте 1 мирового соглашения, в размере 19 300 522,00 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Выплата арендной платы производится путем безналичного перечисления по реквизитам, представленным Лесным К.Б. в ООО «Кубаньагро-2010» после утверждения мирового соглашения.

7. Ввиду просрочки исполнения обязательства по договорам аренды по выплате арендной платы за 2021-2022 годы включительно, неустойка по статье 395 ГК РФ, рассчитанная по формуле: сумма процентов = сумма долга * ставка Банка России, действующая в период просрочки / количество дней в году * количество дней просрочки, составит 5 360 567,73 рублей:

с

по

Задолженность по нарастающей	Период просрочки	ставка	формула	проценты
Количество дней
7 633 125	01.09.2021	12.09.2021	12	6,5	7633125*12*6,5%/365	16311,88
7 633 125	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	7633125*42*6,75%/365	59287,42
7 633 125	25.10.2021	01.12.2021	38	7,5	7633125*38*7,5%/365	59601,11
8 124 300	02.12.2021	19.12.2021	18	7,5	8124300*18*7,5%/365	30048,78
8 124 300	20.12.2021	10.01.2022	22	8,5	8124300*22*8,5%/365	41623,13
8 813 272	11.01.2022	13.02.2022	34	8,5	8813272*34*8,5%/365	69781,80
8 813 272	14.02.2022	27.02.2022	14	9,5	8813272*14*9,5%/365	32114,11
17 442 022	08.10.2022	01.12.2022	55	7,5	17442022*55*7,5%/365	197118,74
18 344 722	02.12.2022	09.01.2023	39	7,5	18344722*39*7,5%/365	147009,07
19 300 522	10.01.2023	23.07.2023	195	7,5	19300522*195*7,5%/365	773342,83
19 300 522	24.07.2023	14.08.2023	22	8,5	19300522*22*8,5%/365	98882,13
19 300 522	15.08.2023	17.09.2023	34	12	19300522*34*12%/365	215742,82
19 300 522	18.09.2023	29.10.2023	42	13	19300522*42*13%/365	288714,66
19 300 522	30.10.2023	17.12.2023	49	15	19300522*49*15%/365	388654,35
19 300 522	18.12.2023	31.12.2023	14	16	19300522*14*16%/365	118447,04
19 300 522	01.01.2024	28.07.2024	210	16	19300522*210*16%/365	1771851,20
19 300 522	29.07.2024	15.09.2024	48	18	19300522*48*18%/365	465110,94
19 300 522	16.09.2024	27.10.2024	42	19	19300522*42*19%/365	420814,66
19 300 522	28.10.2024	11.11.2024	15	21	19300522*15*21%/365	166111,05
5360567,73

ООО «Кубаньагро-2010» обязуется выплатить Лесному К.Б. неустойку за просрочку выплаты арендной плате по договорам аренды, указанным в пункте 1 мирового соглашения, в размере 5 360 567,73 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Выплата арендной платы производится путем безналичного перечисления по реквизитам, представленным Лесным К.Б. в ООО «Кубаньагро-2010» после утверждения мирового соглашения.

8. Обязанность по оплате налога на доход, исчисленного из размера полученной арендной платы, несет Лесной К.Б.

9. Лесной К.Б. отказывается от исковых требований в части взыскания с ООО «Кубаньагро-2010» разницы между арендной платой за 2021 год, исчисленной из размера, выплата по которому произведена всем иным кредиторам по обязательствам из договоров аренды, указанных в пункте 1 мирового соглашения, составляющего 76 600 рублей на 1 земельный пай, и арендной платой в размере 8 813 272,00 рублей, а также начисленной на эту разницу неустойки по статье 395 ГК РФ.

Лесной К.Б. отказывается от исковых требований в части взыскания с ООО «Кубаньагро-2010» разницы между арендной платой за 2022 год, исчисленной из размера, выплата по которому произведена всем иным кредиторам по обязательствам из договоров аренды, указанных в пункте 1 мирового соглашения, составляющего 76 600 рублей на 1 земельный пай, и арендной платой в размере 10 487 250 рублей, а также начисленной на эту разницу неустойки по статье 395 ГК РФ.

Понесенные сторонами по делу судебные расходы не подлежат возмещению другой стороной.

10. Соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и направлено на достижение цели гражданского судопроизводства наиболее экономичным способом.

Условия мирового соглашения соответствуют заявленным исковым требованиям и предмету спора.

11. Условия мирового соглашения становятся обязательными для сторон с момента вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения, и в случае несоблюдения сторонами условий соглашения подлежат принудительному исполнению.

12. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и суда.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску, Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана жалоба в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Кущевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения. Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда     И.С. Коробков