Решение от 18.05.2022 по делу № 33-15184/2022 от 05.05.2022

Судья Кудрякова Ю.С. дело <данные изъяты> УИД 50RS0<данные изъяты>-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Степновой О.Н., Сергеевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Алексашиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2022 года гражданское дело по иску К к ООО «Спецсервис ЖКХ», Ф, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» (ГУ МО «ГЖИ МО») о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: <данные изъяты>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания, по итогам проведения которого заключен договор управления №Н-22 от <данные изъяты>, об обязании ГУ МО «ГЖИ МО» привести в соответствие с законом сведения в реестре лицензий многоквартирных домов <данные изъяты> путем исключения информации об осуществлении ООО «Спецсервис ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> восстановить прежнюю запись об управлении домом предыдущей управляющей организацией ООО «Альтернатива» с момента вступления судебного акта в законную силу,

по апелляционной жалобе ООО «Спецсервис ЖКХ» на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

установила:

К обратилась в суд с иском к ООО «Спецсервис ЖКХ», Ф, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» (ГУ МО «ГЖИ МО») о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: <данные изъяты>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленных протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания по итогам проведения которого заключен договор управления №Н-22 от <данные изъяты>, об обязании ГУ МО «ГЖИ МО» привести в соответствие с законом сведения в реестре лицензий многоквартирных домов <данные изъяты> путем исключения информации об осуществлении ООО «Спецсервис ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> восстановить прежнюю запись об управлении домом предыдущей управляющей организацией ООО «Альтернатива» с момента вступления судебного акта в законную силу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником помещения <данные изъяты> в <данные изъяты>. До июля 2021 года управление многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> осуществляла управляющая организация ООО «Альтернатива», однако в августе 2021 года из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ истцу стало известно о том, что дом по <данные изъяты> перешел в управление ООО «Спецсервис ЖКХ». При этом сам ООО «Спецсервис ЖКХ» до настоящего времени собственников и предыдущую управляющую организацию о смене управляющей компании не известил, приемка МКД не происходила, никакие сообщения не размещались. Как основание управления спорным домом имеется договор управления №Н-22 от <данные изъяты> о котором ранее ни истцу, ни другим собственникам известно не было. Согласно сведениям из указанного оспариваемого договора управления №Н-22 от 01.08.2021г., оформленного на основании очно-заочного общего собрания собственников, собственники якобы приняли решение, в том числе об избрании в качестве новой управляющей организации ООО «Спецсервис ЖКХ». В свою очередь истец, как собственник помещения, не был ни письменно, ни иным установленным законом способом уведомлен о назначении проведения спорного общего собрания собственников? вследствие чего лишился возможности участвовать в общем собрании и выразить свою волю. Более того, по мнению истца, многие собственники также не принимали участие в обжалуемом собрании. Истец также считает, что был существенно нарушен порядок проведения общего собрания, считает, что кворума, необходимого при принятии решений на общем собрании собственников, не могло быть достигнуто. Истец считает, что обжалуемый протокол существенно нарушает его права и законные интересы, как собственника помещений, находящихся в спорном доме.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Спецсервис ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Ф в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ГУ МО «ГЖИ МО» не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г.о. Щёлково <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен. Суд признал недействительными (ничтожными) решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: <данные изъяты>, проведенным в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания, обязал ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» исключить информацию об осуществлении ООО «Спецсервис ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, и восстановить прежнюю запись об управлении домом предыдущей управляющей организацией ООО «Альтернатива» (ИНН 5038113700).

ООО «Спецсервис ЖКХ» подана апелляционная жалоба в которой просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

В суд апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, извещены.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как установлено судом, ответчиком ООО «Спецсервис ЖКХ» были направлены в Госжилинспекцию документы по общему собранию собственников помещений МКД, решения повестки дня которого оформлены протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно информации из протокола и приложениями к нему, инициатором и председателем собрания указан Ф-собственник <данные изъяты> (ответчик по делу), секретарем собрания указана Ф -собственник <данные изъяты>.

Согласно информации из протокола <данные изъяты> от 01.06.2021г. обсуждение вопросов указанной повестки дня первоначально проводилось в форме совместного присутствия на придомовой территории <данные изъяты> в <данные изъяты>. В последующем участие в голосовании проводилось путем заполнения бланков голосования (решений), оригиналы которых представлены в материалы дела ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>».

Согласно представленным Госжилинспекцией сведениям, результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном <данные изъяты> оформлены протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М пояснила, что является собственником <данные изъяты>, в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывала, о проведении собрания в мае 2021 года ей не было известно, исковые требования поддержала.

От собственников помещений многоквартирного дома М, Х, Ц, М, З, К, К, Ш, Ш, Л, Г, Р, от имени которых были подписаны письменные бланки решений по обжалуемому общему собранию, представленные как приложения к протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты>, направленные Госжилинспекцией в рамках судебного разбирательства, поступили ходатайства о привлечении их в качестве третьих лиц, указывая, что в оспариваемом собрании участия не принимала, бланки голосования не подписывали, о проведении собрания в мае 2021 года им не было известно, бланки не подписывали.

Согласно оспариваемому протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет всего 5693,59 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 100% ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3272,90 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 57,49 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ -57,49%.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.181.2,181.4,181.5 ░░ ░░, ░░.░░. 5.1,44,44.1,45,46,48 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 45,9 % ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 655,16 ░░.░, ░░░ ░░░░░ 11,5 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3272,90 ░░.░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (655,16 ░░.░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ((3272,90 ░░.░. – 655,16 ░░.░. = 2 617,14 ░░.░) 5693,59*100) ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 45,9 %.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 59, 60 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░