Решение от 13.08.2012 по делу № 2-477/2012 от 22.03.2012

Дело № 2-477/2012 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.

с участием прокурора ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ФИО7» к ФИО1 о расторжении договора найма, выселении или предоставлении срока для устранения нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ФИО8» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор найма с ФИО1, выселить ее из комнат № и №, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Сестрорецк, <адрес> или предоставить срок не более 1 года для устранения нарушений, послуживших основанием для обращения в суд с требованием о расторжении договора, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> месяцам проживания.

В судебном заседании представитель ОАО «ФИО9» ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО1, ее представитель адвокат ФИО5 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым предоставить ФИО1 срок 1 год для уплаты образовавшейся задолженности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 с <данные изъяты>. зарегистрирована в общежитии, принадлежащем ОАО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: Санкт – Петербург, Сестрорецк, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО10» и ФИО1 был заключен договор найма на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу; также ответчица фактически занимает комнату № площадью <данные изъяты>.м, что установлено решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчицей (л.д.7-8, 15,55).

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сестрорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность пользование комнатами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты>.м соответственно за период с <данные изъяты> руб., судебные расходы и за период с июля 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., судебные расходы (л.д.13-21).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчица имеет задолженность <данные изъяты> руб., что соответствует <данные изъяты> месяцам проживания, из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь <данные изъяты>

Из расчета задолженности следует, что с <данные изъяты>. ответчица ежемесячно оплачивала часть суммы, начисленной за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (л.д.23-24,46)

Суд учитывает размер пенсии ФИО1, который с <данные изъяты> руб., а также длительность неоплаты коммунальных услуг, частичное погашение задолженности в размере менее половины начисленной суммы за месяц, отказ от освобождения комнаты № площадью <данные изъяты>.м., за пользование которой начисляется оплата, и, принимая во внимание намерение погасить задолженность, полагает необходимым удовлетворить иск ОАО «ФИО11» и установить срок 1 год для устранения нарушений, послуживших основанием для обращения в суд с требованием о расторжении договора, то есть для оплаты образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и составляют <данные изъяты> руб. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░12» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░13» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░

░░.░░.░░░░

░░.░░.░░░░

░░.░░.░░░░