Решение от 30.07.2024 по делу № 2-973/2024 от 13.06.2024

К делу № 2-973/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                30 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                          Коба Л.Н.,

помощника судьи Кривуля Ж.А,

с участием истца Самылова В.Н.,

представителя ответчика                                Фатеева Э.Н.,

помощника прокурора                                Козловой Н.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самылова В.Н. к Белянину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                         УСТАНОВИЛ:

Самылов В.Н. обратился в суд с иском к Белянину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу .... Недвижимость принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от (__)____. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который ему не знаком. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания сответчиком он не заключал. Личных вещей ответчика в его домовладении нет. Просит суд устранить нарушение его права как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчика Беляниа А.Ю. (__)____ года рождения, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец Самылов В.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, пояснил, что Белянин А.Ю. ему не знаком. При покупке жилого дома в 2016 г. ему не было известно о регистрации в жилище ответчика. Личных вещей и другого имущества Белянина А.Ю. в доме не имеется.

Представитель ответчика Виризуб Я.Н. – адвокат Фатеев Э.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из письменных материалов дела, согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ г. Самылов В.Н. является собственником жилого дома по адресу ... на основании договора купли-продажи от (__)____ г.

Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи, на дату сделки в указанном жилом доме Белянин А.Ю. не значится зарегистрированным.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от (__)____ г., в жилом помещении по адресу ... значится зарегистрированным Белянин А.Ю. (__)____ с (__)____ г.

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: