Решение по делу № 2-239/2023 (2-4022/2022;) от 24.10.2022

№2-239/2023 (2-4022/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2023 года                                                                     г. Оренбург

       Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                       Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                             Герасимовой О.П.,

с участием представителя истца                                             Алексеенко Н.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цема ОЮ, Цема НС к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку (пени) за нарушение предусмотренного Договором срока передачи квартиры в размере 128629,10 рубля, за период с 01.04.2021г. по 28.03.2022г., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца в размере 64314,55 рублей.

       В обоснование своих требований истцы указали, что 20.02.2020    г. между ООО «Статус-специализированный застройщик» и Спициным П.С. заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 3.2. договора жилое помещение, передается участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок - 1 квартал 2021 года, то есть, не позднее 31.03.2021    г. Спициным П.С. свои права по договору участия в долевом строительстве № от 20.02.2020 были уступлены Цема О.Ю. и Цема Н.С. по договору уступки прав (цессии) №. Регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена 04.09.2020 года. До настоящего времени участникам долевого строительства поименованная в договоре № от 20.02.2020 г. квартира не передана, в связи с чем, следует признать, что Застройщиком - ООО «Статус - специализированный застройщик» нарушен срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

        Истцы Цема О.Ю. и Цема Н.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

        Представитель истцов Алексеенко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, финансовый управляющий ООО «Статус-специализированный застройщик» -ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, приходит к следующему:

       В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда        Оренбургской области от 22.12. 2022 года по делу № должник ООО «Статус – специализированный застройщик» признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3, являющаяся членом ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X названного Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01 октября 2015 и не окончено на эту дату, рассмотрение указанных заявлений после 01 октября 2015 продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

В силу части 3 ст.213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Как следует из правового смысла указанной нормы, завершение процедуры реализации имущества в отношении гражданина-банкрота, свидетельствует исключительно о неспособности последнего удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.

Поскольку обязательства по кредитному договору возникли между сторонами до признания гражданина банкротом, требования истца должны были быть включены в реестр требований кредиторов должника и рассмотрены в рамках арбитражного дела о признании ответчика банкротом.

В статье 213.11 Закона о банкротстве приведены последствия введения реструктуризации долгов гражданина. В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения (абзац третий пункта 2 статьи 213.11).

При указанных обстоятельствах, исковые требования Цема О.Ю. и Цема Н.С. к ООО «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, следует оставить без рассмотрения, поскольку данные требования должны быть разрешены в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковые требования Цема ОЮ, Цема НС к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

СУДЬЯ        подпись                                                                 М.В.Бесаева