Решение от 19.08.2024 по делу № 2-9949/2024 от 13.05.2024

        50RS0031-01-2024-010089-47

Дело № 2-9949/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилсервис» к Соломатину Павлу Владимировичу, Иванову Андрею Владимировичу, Соломатину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилсервис» обратился в суд к Соломатину Павлу Владимировичу, Иванову Андрею Владимировичу, Соломатину Владимиру Владимировичу с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2023 в размере 204 440 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб.

В обоснование требований истец указал на то, что в собственности ФИО находилось жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: АДРЕС

АО «Жилсервис» является единой теплоснабжающей организацией и единой гарантирующей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению в Рузском городском округе Московской области.

Истец качественно и своевременно оказывает коммунальные услуги.

ФИО оплату услуги отопления, водоснабжения и водоотведения не вносила, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку имелась задолженность по оплате жилых и коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2023 в размере 204 440 руб. 60 коп.

Мировым судьей судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области 15.09.2023 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью должника.

Согласно имеющимся у истца сведениям, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязанность по погашению образовавшейся задолженности законом возложена на ее наследников.

Истцом в связи с обращением в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины. Оплата пошлины произведена ООО «МосОблЕИРЦ», с которым у истца заключен агентский договор на совершение действий, направленных на погашение задолженностей за ЖКУ, и которым на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязанности по начислению и сбору денежных средств по оплате ЖКУ в интересах АО «Жилсервис».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение постановлено при данной явке.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – также ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Также в пункте 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Как следует из материалов дела, Постановлениями Главы Рузского городского округа Московской области от 06.07.2017 № 768 и № 769 АО «Жилсервис» наделено статусом единой теплоснабжающей организации и единой гарантирующей организации по холодному водоснабжению и водоотведению в Рузском городском округе Московской области (л.д. 40 – 41).

По жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС образовалась задолженность по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.06.2023 в размере 204 440 руб. 60 коп.

Мировым судьей судебного участка № 161 Одинцовского судебного района Московской области 15.09.2023 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью должника.

Из материалов наследственного дела № открытого после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Московской областной нотариальной палаты ..... (л.д. 49 – 54), следует, что в собственности ФИО на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.10.2012 находилась квартира, расположенная по адресу: АДРЕС площадью 47,2 кв.м. Названный адрес впоследствии изменен на: АДРЕС (л.д. 52, оборот – 53).

Право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 57).

После смерти ФИО наследование ее имущества осуществлено по правилам наследования по закону наследниками первой очереди – сыновьями: Соломатиным Павлом Владимировичем, Ивановым Андреем Владимировичем, Соломатиным Владимиром Владимировичем.

Как следует из выписки из домовой книги, на момент смерти наследники проживали по адресу постоянного проживания наследодателя: АДРЕС (л.д. 27).

В силу изложенного, со дня открытия наследства после смерти ФИО вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента ответчики Соломатин Павел Владимирович, Иванов Андрей Владимирович, Соломатин Владимир Владимирович являются собственниками наследственного имущества, носителями соответствующих имущественных прав и обязанностей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд признает, что с 24.04.2020 ответчики являются правообладателями принадлежащей ранее наследодателю квартиры площадью 47,2 кв. м. по адресу: АДРЕС

Согласно расчетам истца, обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 30.06.2023, согласно которому задолженность за указанный период составляет 204 440 руб. 60 коп.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчиками контррасчет не представлен. Обстоятельства, свидетельствующие о необходимости перерасчета в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Таким образом, исковое требование АО «Жилсервис» к Соломатину Павлу Владимировичу, Иванову Андрею Владимировичу, Соломатину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению. В силу указанных правовых норм задолженность взыскивается солидарно.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между истцом АО «Жилсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от 27.01.2020 № 812470120, в соответствии с которым на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению в интересах АО «Жилсервис» действий, направленных на погашение задолженностей должника и по взысканию задолженностей в судебном порядке (л.д. 32 – 35).

В соответствии с п. 4.2 указанного договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 к нему от 27.03.2022 ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно уплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах АО «Жилсервис» (л.д. 36).

ООО «МосОблЕИРЦ» оплачена государственная пошлина в размере 5 244 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ответчиков в пользу МУП «Жилищное хозяйство» подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 244 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2018 ░░ 30.06.2023 ░ ░░░░░░░ 204 440 ░░░. 60 ░░░.,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 244 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024░.