Решение по делу № 2-1402/2016 от 06.06.2016

К делу № 2 - 1402/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                            06 июля 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи              Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием представителя истца Плаван А.П. по доверенности Степченко Е.Г., представителя ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н., третьего лица – кадастрового инженера Коваленко С.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Плаван Антонины Петровны к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Плаван Антонина Петровна обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. 26.07. 2011 года она приобрела по договору купли-продажи у <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10    земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий им по 1/3 доли каждому. С целью уточнения границ земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру Коваленко С.А., которым было произведено повторное переопределение координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков и выявлено, что при межевании в 2003 году допущены ошибки, как в определении конфигурации данного земельного участка, так и в качестве исходной геодезической сети. Исполнитель «разделил» весь участок 1500 кв.м. неверно, а именно: граница раздела пересекает жилой дом, который расположен на земельном участке пер. Зеленый, 1 с кадастровым номером <№> Жилой дом с кадастровым номером <№> фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> и его местоположение и размеры не претерпели изменений с 1973 года и принадлежали одному правообладателю. Для подтверждения выявленной ошибки при первичном уточнении границ земельного участка <№> орган местного самоуправления согласовал Графический материал на земельный участок. Исполнитель неверно разделил земельный участок, а именно - вдоль, а не поперек, но также не были сняты все поворотные точки, в связи с чем, полностью нарушена конфигурация участка. В апреле 2016 г. Плаван А.П. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте, однако в этом ей было отказано, в связи с ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, т.е. как кадастровой ошибкой. За защитой своих прав она вынуждена была обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца Плаван А.П. по доверенности Степченко Е.Г. уточнила исковые требования и просила суд признать наличие кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Плаван Антонине Петровне, и внести изменения в сведения ГКН в местоположение границ вышеуказанного земельного участка, согласно уточненным координатам характерных точек (координаты Х-531314.68, Y-1379902.66) (координаты Х-531329.14, 1379902.79), (координаты Х-531331.09, Y-1379923.60), (координаты X- 531332.11, Y-1379957.19), (координаты Х-531318.96, Y-1379957.12), (координаты Х-531318.68, Y- 1379945.47), (координаты Х-531317.55, Y-1379929.02), (координаты Х-531316.30, Y-1379917.33), (координаты Х-531315.88, Y-1379917.37), (координаты Х-531314.68, Y-1379902.66), указанных в межевом плане от 07.04.2016г., подготовленным кадастровым инженером Коваленко С.А.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер Коваленко С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая необходимым исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду заявление, в котором не возражал против исковых требований.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Плаван А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 23-АБ <№> от 11.08.2003 года.

    Согласно договору купли-продажи земельного участка от 26.07.2011 года, Плаван А.П. приобрела в собственность у <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10 земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 22.08.2011 года.

В апреле 2014 года Плаван А.П. обратилась к кадастровому инженеру Коваленко С.А. с целью уточнения границ земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера Коваленко С.А., при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> выявлено несоответствие в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ участка. При межевании в 2003 году допущены ошибки, как в определении конфигурации данного земельного участка, так и в качестве исходной геодезической сети. Исполнитель «разделил» весь участок 1500 кв.м. неверно, а именно: граница раздела пересекает жилой дом, который расположен на земельном участке пер. Зеленый, 1 с кадастровым номером <№> Жилой дом с кадастровым номером <№> фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, и его местоположение и размеры не претерпели изменений с 1973 года и принадлежали одному правообладателю.

Для подтверждения выявленной ошибки при первичном уточнении границ земельного участка <№> орган местного самоуправления согласовал Графический материал на земельный участок. Исполнитель неверно разделил земельный участок, а именно вдоль, а не поперек, но также не были сняты все поворотные точки, в связи с чем, полностью нарушена конфигурация участка.

При этом, выводы кадастрового инженера о неверной конфигурации земельного участка и исходной геодезической сети основаны на проведенных кадастровых работах в полном соответствии с действующим законодательством, а также подтверждаются: межевым планом, актом согласования местоположения границ.

В апреле 2016 г. Плаван А.П. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте.

19.04.2016 года решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ей было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, т.е. как кадастровой ошибкой.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ст. 28 ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 года) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что во внесудебном порядке Плаван А.П. не может устранить кадастровую ошибку, суд приходит к выводу, что исковые требования Плаван А.П. к ответчику подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Плаван Антонины Петровны к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Плаван Антонине Петровне,

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу <адрес>, согласно уточненным координатам характерных точек (координаты Х-531314.68, Y-1379902.66) (координаты Х-531329.14, 1379902.79), (координаты Х-531331.09, Y-1379923.60), (координаты X- 531332.11, Y-1379957.19), (координаты Х-531318.96, Y-1379957.12), (координаты Х-531318.68, Y- 1379945.47), (координаты Х-531317.55, Y-1379929.02), (координаты Х-531316.30, Y-1379917.33), (координаты Х-531315.88, Y-1379917.37), (координаты Х-531314.68, Y-1379902.66), указанных в межевом плане от 07.04.2016г., подготовленным кадастровым инженером Коваленко С.А.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета объекта недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий