Решение от 08.07.2022 по делу № 2-956/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-956/2022 08 июля 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-000939-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Комаровской Л. Г. к Бохан Е. Н., Бирюковой М. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в общем имуществе супругов и имущество в порядке наследования,

установил:

Комаровская Л.Г. обратилась в суд с иском к Бохан Е.Н., Бирюковой М.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указала, что 04 ноября 1999 года между ФИО1 и Бохан Е. Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка размером 455 кв.м с расположенным на нем жилым домом № в <адрес>. Жилой дом состоит из одного деревянного одноэтажного строения с общеполезной площадью 14,0 кв.м, с пристройкой. Договор купли-продажи, исполненный передаточным актом от 04 ноября 1999 года, удостоверен нотариусом ФИО2, зарегистрированы в реестре за №. Цена по договору в размере 25000 руб. была уплачена полностью ответчику (продавцу) при подписании договора. Обязательства по договору купли-продажи считаются исполненными с момента подписания договора. Одновременно с подписанием указанного договора нотариусом удостоверено согласие истца на приобретение земельного участка с домом. Переход права собственности подлежал регистрации, однако стороны в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности не обратились. В управлении Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с домом за Бохан Е.Н., так как она не также не обращалась с заявлением о регистрации своих ранее возникших прав на земельный участок с расположенным на нем жилым домом. 21 октября 2001 года ФИО1 скончался. Наследование осуществлялось по закону, в установленный срок истец обратилась к нотариусу, которая в справке подтвердила, что истец является наследником, фактически принявшим наследство к имуществу умершего 21 октября 2001 года ФИО1 Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом с даты заключения договора, обрабатывает земельный участок, использует жилой дом для проживания, несет расходы по содержанию имущества. Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, так как у ФИО1 отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное имущество. В силу положений ст.218,1112,1142,1152,1153 ГК РФ просит включить в состав наследственного имущества земельный участок, площадью 455,0 кв.м, с кадастровым номером №, с жилым домом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на долю в общем имуществе супругов и право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, кадастровый номер №.

Истец Комаровская Л.Г., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Попова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бохан Е.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сообщила, что против заявленных требований не возражает, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Ответчик Бирюкова М.В. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец Комаровская Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 (актовая запись №).

В браке имеется дочь Бирюкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04 ноября 1999 года ФИО1 (покупатель) заключил с Бохан Е.Н. (продавец) договор купли-продажи, согласно которого приобрел земельный участок размером 455 кв. м с расположенным на нем жилым домом за № в <адрес>.

Указанный дом принадлежал продавцу (Бохан Е.Н.) на основании записи в похозяйственной книге Катунинского сельсовета № (лицевой счет №) согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> от 25 октября 1999 года, технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фона, инвентарный №, реестровый №.

Земельный участок размером 455 кв.м принадлежал Бохан Е.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> от 09 июня 1998 года серии № за №, согласно постановления Главы администрации <данные изъяты> от 02 мая 1998 года за №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

За указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом ФИО1 уплатил продавцу оговоренную сумму денежных средств, которые она приняла при подписании договора.

Договор купли-продажи и передаточный акт к нему от 04 ноября 1999 года удостоверены нотариусом ФИО2, зарегистрированы в реестре за №.

Сведения о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилой дом с кадастровым номером №, в материалах дела отсутствуют, поскольку при жизни право собственности ФИО1 на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с подпунктами 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку право собственности у ФИО1 на спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом возникло в период брака на основании возмездной сделки, указанное имущество является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и Комаровской Л.Г.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как предусмотрено п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался 21 октября 2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Архангельским отделом ЗАГС Архангельской области от 22 октября 2001 года.

Из материалов наследственного дела № следует, что 21 июля 2021 года представитель истца Комаровской Л.Г. – Попова А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, приобретенные во время брака ФИО1

Наследник Бирюкова М.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Поскольку Комаровская Л.Г. является пережившим ФИО1 супругом, за ней подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в качестве супружеской доли на спорный земельный участок с жилым домом.

Учитывая, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал свои права на спорное имущество, однако его право собственности на данное имущество подтверждается представленными суду документами и никем не оспаривается, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с жилым домом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В справке от 23 августа 2021 года нотариус нотариального округа г.Архангельск Архангельской области ФИО3 указала, что Комаровская Л.Г. является наследником по закону, в 1/2 доле, фактически принявшим наследство, к имуществу умершего 21 октября 2001 года ФИО1, наследственное имущество состоит из всего движимого и недвижимого имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, какое ко дню смерти оказалось принадлежащим умершему.

Поскольку в установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истец, как наследник первой очереди, фактические приняла часть наследства, обратившись к нотариусу и приняв его, за ней подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░