Решение по делу № 2-176/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-176/2023

                                              22RS0053-01-2023-000197-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                                       17 мая 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Шайдаровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботаева Сергея Николаевича и Чеботаева Александра Николаевича к Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Чеботаеву Евгению Николаевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чеботаев С.Н. и Чеботаев А.Н. обратились с исковым заявлением о признании за ними права собственности (по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и 1/2 долю за Чеботаевым С.Н. в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что по договору на передачу домов, квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (далее – Договор) от среднего профессионального технического училища № в собственность ФИО1 и членам его семьи: ФИО3, Чеботаеву С.Н., Чеботаеву А.Н. в равных долях по 1/4 доли была передана квартира № 2 по адресу: <адрес>, что также подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время среднее профессиональное техническое училище № ликвидировано, поэтому внести изменения в Договор невозможно. Отец истцов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, после их смерти фактически принял наследство Чеботаев С.Н., иных наследников, принявших наследство, нет. Квартира № 1, расположенная в указанном доме, на основании договора на передачу и продажу домов, квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГ принадлежит Попову А.В., Поповой Н.Н., Поповой Н.В., Поповой Н.В., Попову В.К. Спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете. Истцы считают, что поскольку они проживали в спорной квартире на момент приватизации, каждому из них принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру. Кроме этого, Чеботаеву С.Н. принадлежат наследственные права на спорное жилое помещение после смерти родителей. В настоящее время из-за недостатков оформления Договора истцы не могут оформить свои права на спорную квартиру, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле привлечен Чеботаев Е.Н. в качестве соответчика.

Истец Чеботаев С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнив, что после смерти родителей проживал в спорной квартире, фактически принял наследственное имущество, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Ответчик Чеботаев Е.Н. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, пояснил, что на долю в спорной квартире по приватизации не претендует, на наследственное имущество его родителей не претендует. Заявление о признании иска данным ответчиком приобщено к материалам дела.

Истец Чеботаев А.Н., представитель ответчика Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, третьи лица: Попов А.В., Попова Н.В., Попов В.К., Попова Н.Н., представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. По исковым требованиям возражения в суд не направлялись.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со ст.1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГ в исполнительном комитете Чистюньского сельского Совета народных депутатов и ДД.ММ.ГГ в БТИ р.<адрес>, следует, что Продавец Среднее профессионально–техническое училище № передало в собственность, а Покупатель ФИО1 приобрел квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 54 кв.м по адресу <адрес>, количество членов семьи 5 человек (п.1 Договора). Квартира передается в собственность безвозмездно (п.2 Договора).

Согласно регистрационному удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГ домовладение по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан зарегистрировано по праву собственности за ФИО1, регистрационный №.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что СПТУ-72 ДД.ММ.ГГ прекратило свою деятельность, подлежало исключению из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГ «Об упорядочении адресного хозяйства Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края» домовладению ФИО3 присвоен адрес: <адрес>2.

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 66,2 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях не указаны.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 1200 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выпискам из ЕГРН: квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, имеет площадь 62,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок под этой квартирой, кадастровый №, имеет площадь 739+/-10 кв.м. Правообладателями в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости указаны Попова Н.Н., Попова Н.В., Попов В.К., Попов А.В. по 1/4 доли у каждого.

ФИО3, ФИО1, Чеботаев С.Н., Чеботаев Е.Н., Чеботаев А.Н. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, о чем подтверждает архивная выписка их похозяйственной книги Администрации Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями Чеботаева С.Н., Чеботаева А.Н. и Чеботаева Е.Н. Рождение сыновей обосновано предоставленными по запросу суда копиями актовых записей о рождении.

При таких обстоятельствах, с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, а с учётом совокупности предоставленных доказательств, при наличии правоустанавливающего документа -договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГ умерла ФИО3, о чём имеются копии свидетельств о смерти и копии актовых записей о смерти. По сведениям врио нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО1 и ФИО3 наследственные дела не заводились.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО1 и ФИО3, в силу положений ст.1142 ГК РФ, их дети Чеботаев С.Н., Чеботаев А.Н. и Чеботаев Е.Н. являются наследниками первой очереди к имуществу умерших. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

В судебном заседании установлено, что сын Чеботаев С.Н. фактически принял наследственное имущество, проживал в спорной квартире после смерти родителей. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства данные наследники не обращались.

Соистцом Чеботаевым А.Н. и ответчиком Чеботаевым Е.Н. не заявлены возражения в части исковых требований Чеботаева С.Н. на наследственные доли спорного имущества умерших ФИО1 и ФИО3, то есть они не претендуют на данные доли в квартире после смерти родителей.

Истцы определили доли в праве долевой собственности в спорной квартире соответственно по 1/4 доли Чеботаеву С.Н. и Чеботаеву А.Н. в порядке приватизации и 1/2 долю Чеботаеву С.Н. в порядке наследования, что является правом данных участников процесса.

Ответчик Чеботаев Е.Н. против требований искового заявления не возражал, согласился с иском, о чем представил заявление о признании иска ответчиком. В судебном процессе он не настаивал на признании за ним права на долю в спорной квартире в порядке приватизации, отказавшись от своей доли и права её оформления, также не заявил о восстановлении его права на наследство после смерти родителей.

Оснований не согласиться с такой процессуальной позицией участников процесса у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых предоставленными письменными доказательствами, пояснениями участников судебного процесса, обосновывает исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.

Истцы не настаивали на взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Чеботаевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и приватизации.

Признать за Чеботаевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 17 мая 2023 года.