Решение по делу № 2-425/2019 от 13.11.2018

Дело №2-425/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года         г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щелковского муниципального района Московской области к

Кудрицкой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что права собственника в отношении муниципального имущества, согласно ч. 2 ст. 125, ч.2 ст. 215 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования.

    В соответствии с выпиской из ЕРГН, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, в собственности Щёлковского муниципального района находится нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Указанный объект был передан в муниципальную собственность Щёлковского муниципального района на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 08.12.2015 № 13ВР-2085 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Медвежье-Озерское Щёлковского муниципального района Московской области и Щёлковским муниципальным районом Московской области», а также передаточного акта № 1 от 18.12.2015.

В соответствии с актом № 13 от 03.02.2017 в указанном здании в установленном порядке была проведена перепланировка, в результате которой первый этаж здания занимает реабилитационный центр для детей с ограниченными физическими возможностями, а помещения второго и третьего этажей используются как общежитие для медицинских работников.

На основании ходатайства ГБУЗ МО «Щёлковская районная больница № 2» и заявлений Кудрицкой Т.И. от 18.08.2017 и от 29.08.2017 на заседании жилищной комиссии Администрации Щёлковского муниципального района 01.09.2017 рассмотрен вопрос о принятии Кудрицкой Т.И. на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 13.09.2017 № 5617 Кудрицкая Т.И. принята на указанный учет.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии Администрации Щёлковского муниципального района от 22.09.2017 № 21 и актом приема-передачи помещения от 29.09.2017 Кудрицкой Т.И. передано во временное пользование на период трудовых отношений с ГБУЗ МО «ЩРБ 2» помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в общежитии по адресу: Щёлковский район, с.<адрес> на семью из 3 человек.

При этом договор найма с Кудрицкой Т.И. не заключался, ни временной, ни постоянной регистрации в спорном помещении ответчик и члены ее семьи не имеют.

Плату за жилищно-коммунальные услуги Кудрицкая Т.И. не вносила, согласно представленной в материалы дела расчетной ведомости, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 30 823 руб. 95 коп.

Учитывая изложенное, право на занимаемое помещение ответчик не приобрела.

Кроме того, 22.03.2018 Кудрицкая Т.И. прекратила трудовые отношения с ГБУЗ МО «ЩРБ 2», что подтверждается письмом от 04.04.2018 № №

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района Кудрицкая Т.И. снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в общежитии.

Письмом Администрации Щёлковского муниципального района от 13.04.2018 № № Кудрицкой Т.И. направлено уведомление об освобождении занимаемого помещения № <адрес>, однако ответчик освободить комнату отказалась.

Впоследствии Администрация Щёлковского муниципального района вынуждена была обратиться в правоохранительные органы с целью выселения ответчика из муниципального помещения в общежитии, что подтверждается письмом от 21.06.2018 № №

Однако до настоящего момента времени ответчик и члены ее семьи помещение не освободили, продолжают проживать в нем, что подтверждается актом фактического проживания.

На основании изложенного, Администрация Щёлковского муниципального района просит суд выселить Кудрицкую ФИО13, ФИО2, ФИО3 из помещения <адрес> в общежитии по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского Муниципального района Московской области Митрофанова Н.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик Кудрицкая Т.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка об извещении.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник по своему усмотрению и в соответствии с законом распоряжается принадлежащим ему на праве собственности имуществом, понуждение к отчуждению такого имущества должно рассматриваться как нарушение норм гражданского и жилищного законодательства.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальные учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Исходя из п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела установлено и подтверждено, что в соответствии с выпиской из ЕРГН, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, в собственности Щёлковского муниципального района находится нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>л.д. 5).

Указанный объект был передан в муниципальную собственность Щёлковского муниципального района на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 08.12.2015 № № «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Медвежье-Озерское Щёлковского муниципального района Московской области и Щёлковским муниципальным районом Московской области», а также передаточного акта № 1 от 18.12.2015.

В соответствии с актом № 13 от 03.02.2017 в указанном здании в установленном порядке была проведена перепланировка, в результате которой первый этаж здания занимает реабилитационный центр для детей с ограниченными физическими возможностями, а помещения второго и третьего этажей используются как общежитие для медицинских работников (л.д. 11-12).

На основании ходатайства ГБУЗ МО «Щёлковская районная больница № 2» и заявлений Кудрицкой Т.И. от 18.08.2017 и от 29.08.2017 на заседании жилищной комиссии Администрации Щёлковского муниципального района 01.09.2017 рассмотрен вопрос о принятии Кудрицкой Т.И. на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии (л.д. 14,15, 16).

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 13.09.2017 № 5617 Кудрицкая Т.И. принята на указанный учет (л.д. 17).

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии Администрации Щёлковского муниципального района от 22.09.2017 № 21 и актом приема-передачи помещения от 29.09.2017 Кудрицкой Т.И. передано во временное пользование на период трудовых отношений с ГБУЗ МО «ЩРБ 2» помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., в общежитии по адресу: <адрес>, на семью из 3 человек (л.д. 19, 20).

При этом договор найма с Кудрицкой Т.И. не заключался, ни временной, ни постоянной регистрации в спорном помещении ответчик и члены ее семьи не имеют.

Плату за жилищно-коммунальные услуги Кудрицкая Т.И. не вносила, согласно представленной в материалы дела расчетной ведомости, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 30 823 руб. 95 коп. (л.д. 22).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, право на занимаемое помещение ответчик не приобрела.

Кроме того, 22.03.2018 Кудрицкая Т.И. прекратила трудовые отношения с ГБУЗ МО «ЩРБ 2», что подтверждается письмом от 04.04.2018 №.

В соответствии с п. 3.1, 3.4 ч.3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щелковского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Щелковского муниципального района МО от 25.10.2016 N 360/45-110-НПА, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период трудовых отношений с органом местного самоуправления сельских поселений Щелковского района, органом местного самоуправления Щелковского муниципального района, с государственными или муниципальными унитарными предприятиями или государственными и муниципальными учреждениями, находящимися на территории Щелковского муниципального района, и не обеспеченных жилыми помещениями на территории Щелковского муниципального района.

Прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления сельских поселений Щелковского муниципального района, органом местного самоуправления Щелковского муниципального района, с государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимися на территории Щелковского муниципального района, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района Кудрицкая Т.И. снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в общежитии (л.д. 25)

Письмом Администрации Щёлковского муниципального района от 13.04.2018 № № Кудрицкой Т.И. направлено уведомление об освобождении занимаемого помещения № <адрес>, однако ответчик освободить комнату отказалась (л.д. 26-28).

Впоследствии Администрация Щёлковского муниципального района вынуждена была обратиться в правоохранительные органы с целью выселения ответчика из муниципального помещения в общежитии, что подтверждается письмом от 21.06.2018 №.

Однако до настоящего момента времени ответчик и члены ее семьи помещение не освободили, продолжают проживать в нем, что подтверждается актом фактического проживания.

На основании ст. ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать устранения нарушения своего права, в том, числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Кудрицкой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить из помещения <адрес> в общежитии по адресу: <адрес> Кудрицкую ФИО15, ФИО2, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик