Решение от 20.03.2023 по делу № 2-161/2023 от 08.02.2023

копия

№2-161/2023

УИД 62RS0026-01-2023-000089-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 20 марта 2023 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Полубояриновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Корсаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Голова Александра Юрьевича к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании принявшим наследство, признании права аренды земельного участка в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Голов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании принявшим наследство, признании права аренды земельного участка в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что после смерти Головой Г.П. открылось наследство в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположение - примерно <данные изъяты> по направлению на северо- восток от ориентира жилой дом ФИО6, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, номер регистрации №

Завещание наследодателем не составлялось. Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО3 по закону являются: супруг - Голов Юрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Голов Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Голов Ю.В., как указывает истец, отказался от принятия наследства, в суд, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, с исковым заявлением о признании факта принятия наследства не обращался, и не намерен обращаться, а так же не совершал иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В связи с отказом от наследства Голова Ю.В., наследником имущества и прав ФИО3, по мнению истца, является ее сын - Голов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, согласно свидетельства о рождении (повторное) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью Голова А.Ю. является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследства, так как кроме личных вещей, другого имущества, у наследодателя не было. О том, что для оформления перехода права аренды земельного участка необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) истец не знал.

После смерти ФИО3 наследство оставшееся после её смерти фактически принял Голов А.Ю., который распорядился ее личными вещами, продолжил пользоваться земельным участком, предоставленным по договору аренды наследодателю, вносил арендную плату за пользование земельным участком.

По мнению истца, своими действиями по пользованию наследственным имуществом Голов А.Ю. фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользовался правами и обязанностями арендатора земельного участка, возникшими у ФИО3 на основании вышеуказанного договора аренды, то есть принял наследство (ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ). Указанные действия совершены Головым А.Ю. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, поэтому восстановление срока, установленного для принятия наследства, не требуется.

По мнению истца, условия указанного договора аренды и закон не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам.

Таким образом, истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у ФИО11 на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. На момент смерти ФИО3 и в настоящее время срок действия договора аренды земельного участка не истек, и договор не был прекращен либо изменен.

Истец полагает, что ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит. При этом наследодатель использовал предоставленный земельный участок по назначению, арендная плата по договору аренды за пользование земельным участком оплачена.

Таким образом, истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у ФИО3 на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Учитывая положения ст. ст. 617, 1110, 1152 Гражданского Кодекса РФ истец считает, что права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к нему, наследнику умершего арендатора, как универсальному правопреемнику, поскольку в договоре аренды земельного участка не предусмотрено иное и из него не следует, что заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 131, 218, 617, 1111, 1152-1156 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

истец просит признать Голова А.Ю., фактически принявшим наследство к имуществу и правом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним в порядке наследования по закону, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположение - примерно <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом ФИО6, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Спасский муниципальный район Рязанской области.

В судебном заседании истец Голов А.Ю. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация МО-Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание своего представителя не направил, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя сообщив о том, что признает исковые требования Голова А.Ю. в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – администрация муниципального образования Спасский муниципальный район Рязанской области не явился, своего представителя не направил, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Голов Ю.В., извещаемое судом надлежащим образом в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем было оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 принадлежало право аренды земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение – примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом ФИО6 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Договор между администрацией муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района, в лице главы Панинского сельского поселения Чернецовой Н.П. и ФИО3, в лице Голова А.Ю., действующего на основании доверенности удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды, номер регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Голова А.Ю., договором аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом арендной платы за предоставленный земельный участок к договору № № кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиками.

После смерти завещание ФИО3 не оставляла. Наследниками первой очереди к наследственному имуществу наследодателя явились ее супруг Голов Ю.В., сын Голов А.Ю., иных наследников не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Голова А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиками.

Судом также установлено, что наследником первой очереди к наследственному имуществу наследодателя является супруг умершей ФИО3, заинтересованное лицо Голов Ю.В., который в установленный законом шестимесячный срок после смерти супруги ФИО3 наследство не принял, что подтверждается объяснениями истца Голова А.Ю.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности заинтересованного лица Голова Ю.В. принять наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя, суду также не представлено.

Истец Голов А.Ю. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако в течение шести месяцев после смерти наследодателя принял наследственное имущество фактическим путем, он пользовался спорным земельным участком, производил оплату арендной платы, убирал с участка мусор и сухостой, обрабатывал земельный участок.

Согласно сведениям президента <адрес> нотариальной палаты ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Единой информационной системе нотариата отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Голова А.Ю. в ходе рассмотрения дела, свидетельскими показаниями свидетеля ФИО9, свидетельством о рождении истца Голова А.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями <адрес> нотариальной палаты ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО3 ее права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу положений статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследнику, принявшему наследственное имущество фактическим путем, что подтверждается пояснениями истца Голова А.Ю. и свидетельскими показаниями, полученными в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голова А.Ю. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░3, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░