Решение по делу № 2-4587/2017 от 05.07.2017

Дело № 2-4587/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черновой Любовь Никифоровны к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан понуждении заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Чернова Л.Н. обратилась в суд иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее – ИКМО), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 1363 кв.м., находящегося по адресу – Казань, <адрес>

В обоснование иска Чернова Л.Н. указала, что в е 2008 году оформила землеустроительное дело на спорный участок, в землеустроительном деле указано, что этот она является землепользователем, в пояснительной записке указано, что земельный участок находится в ее индивидуальной собственности.

Истица указывает, что с 2008 года неоднократно обращалась в администрацию района, ИКМО г.Казани, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для оформления права собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, но не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него

Ссылаясь на изложенное, истица просит обязать ответчиков заключить с ней договор аренды сроком на 10 лет на земельный участок площадью 1363 кв.м., находящийся по адресу – Казань, <адрес>

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления.. земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено в судебном заседании, Чернова Л.Н. направила в адрес мэра г.Казани заявление, в котором просила предоставить в дар земельный участок находящийся по адресу – Казань, <адрес>.

Впоследствии, по заявлению Черновой Л.Н. в МУП «КАЗЗЕМПРОЕКТ» изготовлено землеустроительное дело №3372-08 на указанный земельный участок.

Как следует из письма МКУ Комитет земельных и имущественных отношений от 23 июня 2017 года в адрес истицы, на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, находящийся в муниципальной собственности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, спорный земельный участок находящийся по адресу – Казань, <адрес> с кадастровым номером 16:50:170304:46, отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование – территориально-имущественный комплекс.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на земельном участке расположено административное здание, нежилое, площадью 64,8 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Казань.

В приведенных нормах земельного кодекса РФ установлен порядок получения в аренду муниципального земельного участка – на торгах, а также основания, по которым у гражданина может возникнуть право на предоставление такого земельного участка в аренду без проведения торгов – в случае наличия на этом участке принадлежащего гражданину здания, сооружения.

Как следует из приложенных к исковому заявлению документов, из пояснений истицы и ее представителя, ни одного из предусмотренных законом оснований для предоставления истице спорного земельного участка в аренду без торгов не имеется.

Какого либо предусмотренного законом основания, по которому суд мог бы обязать ответчика заключить с истицей договор аренды спорного земельного участка, судом не установлено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Черновой Любовь Никифоровны к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан понуждении заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 г.

Судья: И.А. Кулиев