Решение от 01.04.2015 по делу № 2-247/2015 от 19.02.2015

                                 Дело № 2-247/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                          «01» апреля 2015 года    

    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2015 по иску Малыгина А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Степанидина Л.А., к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Совхоз Накоряковский», администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанидина Л.А. обратилась в суд с иском к ПСХК «Накоряковский», администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № дома № по <адрес>.

В основание иска истец указала, что в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено жилое помещение – часть № дома № по <адрес>. В указанном жилом помещении она проживает по сей день. В июне 2010г. она решила приватизировать часть дома и обратилась в Кленовской сельский совет и ПСК «Совхоз Накоряковский». Часть жилого дома собственностью Кленовского сельского поселения не является и в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения не значится. Часть дома также не является собственностью ПСК «Совхоз Накоряковский». В приватизации части дома ей было отказано. Поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность Нижнесергинского муниципального района, Кленовского сельского поселения, она не может воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. Данная часть жилого дома представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью дома помещениями общего пользования и может эксплуатироваться независимо от нее. На земельном участке также имеются постройки и сооружения вспомогательного назначения.

Просит суд признать за Степанидина Л.А. право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество - часть № жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Степанидина Л.А. исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду дополнила, что ранее правом на приватизацию жилого помещения она не пользовалась, производила коммунальные платежи за данное жилое помещение.

Представитель истца Малыгина А.В. исковые требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований, иск признал (л.д. 42).

Представитель ответчика ПСК «Совхоз Накоряковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований, иск признал (л.д. 39).

Третьи лица С.С.Н., С.А.С., С.Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что на спорный жилой дом они не претендуют, от приватизации отказываются в пользу истца.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из смысла ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Степанидина Л.А. часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ и решения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями Отдела "Нижнесергинское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Поскольку спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения не числится, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией (л.д. 46), истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

О наличии права истца на приватизацию спорной части жилого дома свидетельствует то обстоятельство, что её вселение в квартиру самовольным не являлось. Степанидина Л.А. 01.02. 1994 был выдан ордер на заселение в часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кленовского сельского поселения и Степанидина Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения №34, согласно которому Степанидина Л.А. и членам её семьи: С.С.Н., Я.Е.В., С.А.С., С.Н.С., передано в пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Степанидина Л.А., С.С.Н., С.А.С., С.Н.С., что подтверждается справкой ТО <адрес> сельского поселения <данные изъяты>.

Регистрация сведений об использовании Степанидина Л.А. права на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991 о 05.02.2015 не производилась, что подтверждается данными Отдела "Нижнесергинское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Члены семьи истца – С.С.Н., С.А.С., С.Н.С., в судебном заседании согласились с требованиями Степанидина Л.А., отказавшись от права приватизации данного жилого помещения.

Согласно техническому заключению Отдела "Нижнесергинское БТИ и РН" от 29.12.2014, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со служебными постройками находится в пользовании Степанидина Л.А. <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Л.В., С.Е.А. пояснили, что в 1986 году ПСК «Совхоз Накоряковский» Степанидина Л.А. было выделено жилое помещение – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1986 года по настоящее время Степанидина Л.А. проживает в указанной части дома, несет все расходы по её содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Степанидина Л.А., подтвержденные письменными доказательствами, показаниями свидетелей, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,5 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░