Решение по делу № 2-529/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-529/2020

УИД 23RS0004-01-2020-000274-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

город-курорт Анапа 23 июня 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жванько З.И.,

при секретаре Волошиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сысоевой Г.А. к Нифонтовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сысоева Г.А. обратилась в суд с иском к Нифонтовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации 000 от 15.03.2013 истцом был приобретен земельный участок по адресу: (...). Согласно свидетельству о государственной регистрации выданного 26.06.2014 регистрационный 000 было получено право собственности на жилой двух этажный дом общей площадью 236,1 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2014 г. сделана запись регистрации 000 и присвоен кадастровый 000 так же на имя Истца.

Ответчик никакого отношение к данному жилью не имеет. 07.03.2014 на основании постановления № 09.2-04/1029 выданного Отделом опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре и договора о приемной семье истец была назначена опекуном в отношении ответчика несовершеннолетней Нифонтовой А.В., 00.00.0000 года рождения. Истец с семьей 27.03.2014 переехали на постоянное место жительства в г. Анапа. Ответчик была зарегистрирована по месту пребывания свидетельство 000 с 01.07.2014 по 01.02.2017, 22.04.2014 поставлена на регистрационный учет в органы опеки и попечительства Муниципального Образования г.-к. Анапа на основании договора №32 и постановления №1640.

15.10.2015 ответчику была сделана истцом постоянная регистрация по адресу: (...), для постановки на очередь для получение жилья, ответчик была включена в список подлежащих обеспечению жилым помещением от 17.08.2018.

Ответчик 23.08.2018 приказом №256/02у. была зачислена в Анапский сельскохозяйственный техникум со сроком обучения 2 г. 10 месяцев, с предоставлением места в общежитии и регистрацией по месту пребывания. Так Ответчик с 1 сентября 2018 года проживает в общежитии и ведет самостоятельное хозяйства. 06.10.2019 года Ответчику исполнилось 18 лет. Договор опеки над Ответчиком прекращен по достижению воспитанником восемнадцатилетнего возраста.

В конце сентября 2019 года, ответчик забрала все свои вещи и перевезла в общежитие. После 06.10.2019 года Истец и Ответчик не встречались, по адресу (...) Ответчик не проживает, совместное хозяйство не ведется, жизнью друг друга не интересуются. При многократных устных телефонных разговорах о самостоятельной выписке из жилого помещения по адресу (...) принадлежащего истцу, ответчик выписываться отказывается. В связи с не сложившимися отношениями совместное проживание не возможно.

На основании чего просит суд признать Нифонтову А.В., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (...), на основании прекращения договора об опеки по достижению воспитанника восемнадцатилетнего возраста и не сложившихся дальнейших отношений.

Истец Сысоева Г.А., извещенная надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований наставала.

Ответчик Нифонтова А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика Нифонтовой А.В., надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Сысоева Г.А. с 15.03.2015 года является собственником земельного участка, площадью 999 кв.м. и жилого дома, общей площадью 236,1 кв.м., расположенных по адресу: (...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 000 от 27.03.2013 года и 000 от 26.04.2014 года. Данные объекты недвижимости были приобретены ею на основании договора купли-продажи от 15.03.2013 года.

На основании постановления администрации МО г.-к. Анапа № 1640 от 22.04.2014 года несовершеннолетние опекаемые Нифонтова А.В., Булдаков А.Р., Ширмаева С.М., Ширмаева А.М. поставлены на регистрационный учет управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к. Анапа.

22.04.2014 года между администрацией МО г.-к. Анапа, как органа опеки и попечительства и Сысоевой Г.А. заключен договор № 32 о приемной семье. Сысоевой Г.А. переданы на воспитание в её семью оставшиеся без попечения несовершеннолетние Нифонтова А.В., Булдаков А.Р., Ширмаева С.М., Ширмаева А.М.

Несовершеннолетняя Нифонтова А.В. в соответствии с условиями договора была зарегистрированы по месту жительства опекуна по адресу: (...) 15.10.2015 года. Срок действия вышеуказанного договора истекает по достижению воспитанником восемнадцатилетнего возраста.

Приказом №256/02у от 23.08.2018 года ответчик Нифонтова А.В. зачислена в Анапский сельскохозяйственный техникум со сроком обучения 2 года 10 месяцев, с предоставлением места в общежитии и регистрацией по месту пребывания.

С 1 сентября 2018 года ответчик Нифонтова А.В. проживает в общежитии и ведет самостоятельное хозяйства. 06.10.2019 года ответчику Нифонтовой А.В. исполнилось 18 лет, в связи с чем договор № 32 от 22.04.204 года о приемной семье и опеке над ответчиком Нифонтовой А.В. прекращен, в связи с достижением воспитанником восемнадцатилетнего возраста.

Кроме того, как установлено в судебном заседании 22.01.2020 года между Сысоевой Г.А. и Мироновым А.Л. заключен договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа и в качестве задатка Сысоевой Г.А. получены денежные средства в размере 70 000 рублей. Регистрация ответчика в жилом доме является препятствием для его продажи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является и с истцом в жилом (...) в (...) не проживает, личных вещей не имеет, соответственно права на проживание в данной не имеет.

В связи с чем суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд считает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия Отделом миграции ОМВД России по г. Анапа ответчиков с регистрационного учета по месту жительства с жилого дома истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сысоевой Г.А. к Нифонтовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Нифонтову А.В., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Нифонтовой А.В. Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края З.И. Жванько