Решение по делу № 33-6377/2018 от 31.05.2018

Судья: Ильина Н.Н.	№ 33-6377
Докладчик: Бугрова Н.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Бугровой Н.М.,

судей Калашниковой О.Н. и Слепцовой Е.В.,

при секретаре Черновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бугровой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Неверова В.В. на решение Киселевского городского суда Кемеровской области от 05 апреля 2018 года

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Неверову В.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее - ООО «УК «РЭУ 1») обратилось в суд с иском к Неверову В.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчик Неверов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

01.09.2012 между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> и ООО «УК «РЭУ 1» был заключен договор на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5.8 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012, граждане вносят плату на расчетный счет или в кассу не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В случае несвоевременного или неполного внесения платы за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты до дня фактической оплаты задолженности.

Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчик Неверов В.В. длительное время не производит своевременно и в полном объеме оплату за коммунальные услуги.

На основании справки от 11.01.2018 №, выданной МП Киселевского городского округа «Единый расчетно-кассовый центр», задолженность по квартирной плате за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года составила 105 783,54 руб., пеня составила 47 499,79 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком Неверовым В.В. в полном объеме не погашена.

Истец просил суд взыскать с Неверова В.В. в пользу ООО «УК «РЭУ 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 153 283,33 руб., из них: 105 783,54 руб. - основной долг, 47 499,79 руб. - пеня; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 433,85 руб. (л.д.2-3).

Представители истца ООО «УК «РЭУ 1» - Поспелова Д.Н. и Журавлева Н.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Ответчик Неверов В.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Неверова В.В. - Конышева А.Н., действующая на основании доверенности, возражала относительно заявленных исковых требований.

Решением Киселевского городского суда Кемеровской области от 05 апреля 2018 года постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Неверову В.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать Неверова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 84 361,63 руб., пени за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 25 196,11 руб., а всего 109 557 руб. 74 коп.

Взыскать Неверова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 391 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1», отказать.

В апелляционной жалобе Неверов В.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Указывает на несогласие с взысканными судом суммами пени и задолженности.

На апелляционную жалобу директором ООО «УК РЭУ 1» Шипулиным А.А, принесены возражения.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с чем, Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом первой инстанции, ответчик Неверов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью ... кв.м., и с 30.09.1999 Неверов В.В. значится зарегистрированным в данной квартире, что следует из выписки поквартирной карточки от 11.01.2018 (л.д.14).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012, управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного в <адрес> с 01.09.2012 является ООО «УК «РЭУ 1» (л.д.15-18).

В соответствии с п. 4.1. договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана управлять многоквартирным жилым домом самостоятельно или с привлечением иных лиц организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и др.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные управляющей организацией услуги по содержанию и выполненные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (п. 4.3. договора управления многоквартирным домом).

Согласно п.п. 5.7. - 5.9. договора управления многоквартирным домом, расчетным периодом является календарный месяц. Квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией. За несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты оплаты до дня фактической оплаты задолженности.

Таким образом, поскольку Неверов В.В. является собственником квартиры по <адрес>, он, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчик Неверов В.В. не выполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, с учетом частичной оплаты коммунальных платежей, сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования и взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из того, что ответчик Неверов В.В., будучи зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, пользуясь коммунальными услугами, имея обязанность по оплате данных услуг, свои обязательства должным образом не исполнял.

Решение суда в части наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика перед истцом в связи с несвоевременным и неполным внесением платежей ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается.

В силу ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Оснований для выхода за пределы доводов жалобы в настоящем деле нет.

В апелляционной жалобе Неверовым В.В. оспаривается расчет задолженности, представленный истцом, так как он выполнен без учета ст. 155 ЖК РФ.

Исследовав представленный стороной истца расчет задолженности, который был принят во внимание судом первой инстанции при вынесении решения, судебная коллегия считает обоснованными доводы апелляционной жалобы ответчика о принятии судом неверного расчета задолженности по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 319.1. ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу пунктов 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Исходя из системного толкования названных норм, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, а именно, из архивной справки (л.д. 6-13), ответчику за каждый месяц истцом начислялась задолженность за коммунальный услуги.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца в ходе рассмотрения дела, в оспариваемый период (с февраля 2015 по декабрь 2017) ответчиком в счет оплаты коммунальных платежей вносились суммы: в феврале 2015 - 5 000 руб., в марте 2015 - 3 000 руб., в июне 2015 - 3 000 руб., в сентябре 2015 - 2 000 руб., в декабре 2015 - 3 000 руб., в январе 2016 - 3 000 руб., в феврале 2016 - 3 000 руб., в июне 2016 - 3 000 руб., в августе 2016 - 3 000 руб., в октябре 2016 - 10 000 руб.

По запросу судебной коллегии Неверовым В.В. в материалы дела были представлены три чек-ордера (л.д.138-140), согласно которым 20.12.2015 Неверовым В.В. была оплачена квартплата в размере 3 000 руб. за период 11.2015, 15.01.2016 Неверовым В.В. была оплачена квартплата в размере 3 000 руб. за период 12.2015, 16.02.2016 Неверовым В.В. была оплачена квартплата в размере 3 000 руб. за период 01.2016.

Также по запросу судебной коллегией стороной истца были представлены документы, в том числе квитанции об оплате, согласно которым Неверовым В.В. была оплачена квартплата в размере 3 000 руб. за период 05.2015 и 2 000 руб. за период 08.2015 (л.д.141-142).

Иных платежных документов, на основании которых истцом вносились вышеуказанные платежи, в материалах дела не имеется, по запросу апелляционной инстанции данные документы ни стороной истца, ни стороной ответчика также представлены не были.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия считает возможным засчитать платежи, внесенные ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг за май, август, ноябрь, декабрь 2015 и январь 2016 года, а в части сумм в большем размере, чем начисления за месяц, - в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

В части остальных платежей судебная коллегия соглашается с фактом того, что истцом указанные платежи истцом были учтены в счет задолженности за период, предшествующий спорному периоду.

Исходя из того, что пени взыскиваются исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, судебная коллегия считает возможным произвести расчет задолженности ответчика перед истцом на дату вынесения апелляционного определения.

Согласно Информации Банка России от 23.03.2018, с 26.03.2018 размер ставки рефинансирования составляет 7,25 % годовых.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дн
фев.2015	2 215,92	2 215,92	31.03.2015	31.12.2015	276	7,25 %	1/300	2 215,92 * 276 * 1/300 * 7.25%	147,80 р.
2 215,92	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	2 215,92 * 731 * 1/130 * 7.25%	903,37 р.
мар.2015	2 215,92	2 215,92	30.04.2015	31.12.2015	246	7,25 %	1/300	2 215,92 * 246 * 1/300 * 7.25%	131,74 р.
2 215,92	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	2 215,92 * 731 * 1/130 * 7.25%	903,37 р.
апр.2015	2 215,92	2 215,92	31.05.2015	31.12.2015	215	7,25 %	1/300	2 215,92 * 215 * 1/300 * 7.25%	115,14 р.
2 215,92	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	2 215,92 * 731 * 1/130 * 7.25%	903,37 р.
май.2015	2 215,92	минус 2 215,92	24.06.2015	Погашение части долга
июн.2015	2 204,15	2 204,15	31.07.2015	31.12.2015	154	7,25 %	1/300	2 204,15 * 154 * 1/300 * 7.25%	82,03 р.
2 204,15	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	2 204,15 * 731 * 1/130 * 7.25%	898,57 р.
июл.2015	2 272,15	2 272,15	31.08.2015	31.12.2015	123	7,25 %	1/300	2 272,15 * 123 * 1/300 * 7.25%	67,54 р.
2 272,15	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	2 272,15 * 731 * 1/130 * 7.25%	926,29 р.
авг.2015	2 302,58	минус 2 000,00	26.09.2015	Погашение части долга
302,58	30.09.2015	31.12.2015	93	7,25 %	1/300	302,58 * 93 * 1/300 * 7.25%	6,80 р.
302,58	01.01.2016	31.12.2017	731	7,25 %	1/130	302,58 * 731 * 1/130 * 7.25%	123,35 р.
сен.2015	2 183,51	2 183,51	31.10.2015	31.12.2015	62	7,25 %	1/300	2 183,51 * 62 * 1/300 * 7.25%	32,72 р.
2 183,51	01.01.2016	28.01.2016	28	7,25 %	1/300	2 183,51 * 28 * 1/300 * 7.25%	14,78 р.
2 183,51	29.01.2016	31.12.2017	703	7,25 %	1/130	2 183,51 * 703 * 1/130 * 7.25%	856,06 р.
окт.2015	2 310,71	2 310,71	30.11.2015	31.12.2015	32	7,25 %	1/300	2 310,71 * 32 * 1/300 * 7.25%	17,87 р.
2 310,71	01.01.2016	27.02.2016	58	7,25 %	1/300	2 310,71 * 58 * 1/300 * 7.25%	32,39 р.
2 310,71	28.02.2016	31.12.2017	673	7,25 %	1/130	2 310,71 * 673 * 1/130 * 7.25%	867,27 р.
ноя.2015	2 280,66	минус 2 280,66	20.12.2015	Погашение части долга
дек.2015	2 299,93	минус 2 299,93	15.01.2016	Погашение части долга
янв.2016	2 249,14	минус 2 249,14	16.02.2016	Погашение части долга
фев.2016	2 310,71	2 310,71	31.03.2016	29.04.2016	30	7,25 %	0	2 310,71 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 310,71	30.04.2016	28.06.2016	60	7,25 %	1/300	2 310,71 * 60 * 1/300 * 7.25%	33,51 р.
2 310,71	29.06.2016	31.12.2017	551	7,25 %	1/130	2 310,71 * 551 * 1/130 * 7.25%	710,05 р.
мар.2016	2 310,34	2 310,34	30.04.2016	29.05.2016	30	7,25 %	0	2 310,34 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 310,34	30.05.2016	28.07.2016	60	7,25 %	1/300	2 310,34 * 60 * 1/300 * 7.25%	33,50 р.
2 310,34	29.07.2016	31.12.2017	521	7,25 %	1/130	2 310,34 * 521 * 1/130 * 7.25%	671,29 р.
апр.2016	2 444,74	2 444,74	31.05.2016	29.06.2016	30	7,25 %	0	2 444,74 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 444,74	30.06.2016	28.08.2016	60	7,25 %	1/300	2 444,74 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,45 р.
2 444,74	29.08.2016	31.12.2017	490	7,25 %	1/130	2 444,74 * 490 * 1/130 * 7.25%	668,07 р.
май.2016	2 440,13	2 440,13	30.06.2016	29.07.2016	30	7,25 %	0	2 440,13 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 440,13	30.07.2016	27.09.2016	60	7,25 %	1/300	2 440,13 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,38 р.
2 440,13	28.09.2016	31.12.2017	460	7,25 %	1/130	2 440,13 * 460 * 1/130 * 7.25%	625,99 р.
июн.2016	2 436,33	2 436,33	31.07.2016	29.08.2016	30	7,25 %	0	2 436,33 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 436,33	30.08.2016	28.10.2016	60	7,25 %	1/300	2 436,33 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,33 р.
2 436,33	29.10.2016	31.12.2017	429	7,25 %	1/130	2 436,33 * 429 * 1/130 * 7.25%	582,89 р.
июл.2016	2 461,97	2 461,97	31.08.2016	29.09.2016	30	7,25 %	0	2 461,97 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 461,97	30.09.2016	28.11.2016	60	7,25 %	1/300	2 461,97 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,70 р.
2 461,97	29.11.2016	31.12.2017	398	7,25 %	1/130	2 461,97 * 398 * 1/130 * 7.25%	546,46 р.
авг.2016	2 493,11	2 493,11	30.09.2016	29.10.2016	30	7,25 %	0	2 493,11 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 493,11	30.10.2016	28.12.2016	60	7,25 %	1/300	2 493,11 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,15 р.
2 493,11	29.12.2016	31.12.2017	368	7,25 %	1/130	2 493,11 * 368 * 1/130 * 7.25%	511,66 р.
сен.2016	2 497,61	2 497,61	31.10.2016	29.11.2016	30	7,25 %	0	2 497,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 497,61	30.11.2016	28.01.2017	60	7,25 %	1/300	2 497,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,22 р.
2 497,61	29.01.2017	31.12.2017	337	7,25 %	1/130	2 497,61 * 337 * 1/130 * 7.25%	469,41 р.
окт.2016	2 501,54	2 501,54	30.11.2016	29.12.2016	30	7,25 %	0	2 501,54 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 501,54	30.12.2016	27.02.2017	60	7,25 %	1/300	2 501,54 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,27 р.
2 501,54	28.02.2017	31.12.2017	307	7,25 %	1/130	2 501,54 * 307 * 1/130 * 7.25%	428,29 р.
ноя.2016	2 470,31	2 470,31	31.12.2016	29.01.2017	30	7,25 %	0	2 470,31 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 470,31	30.01.2017	30.03.2017	60	7,25 %	1/300	2 470,31 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,82 р.
2 470,31	31.03.2017	31.12.2017	276	7,25 %	1/130	2 470,31 * 276 * 1/130 * 7.25%	380,24 р.
дек.2016	2 470,31	2 470,31	31.01.2017	01.03.2017	30	7,25 %	0	2 470,31 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 470,31	02.03.2017	30.04.2017	60	7,25 %	1/300	2 470,31 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,82 р.
2 470,31	01.05.2017	31.12.2017	245	7,25 %	1/130	2 470,31 * 245 * 1/130 * 7.25%	337,53 р.
янв.2017	2 498,68	2 498,68	28.02.2017	29.03.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.03.2017	28.05.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	29.05.2017	31.12.2017	217	7,25 %	1/130	2 498,68 * 217 * 1/130 * 7.25%	302,39 р.
фев.2017	2 498,68	2 498,68	31.03.2017	29.04.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.04.2017	28.06.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	29.06.2017	31.12.2017	186	7,25 %	1/130	2 498,68 * 186 * 1/130 * 7.25%	259,19 р.
мар.2017	2 498,68	2 498,68	30.04.2017	29.05.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.05.2017	28.07.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	29.07.2017	31.12.2017	156	7,25 %	1/130	2 498,68 * 156 * 1/130 * 7.25%	217,39 р.
апр.2017	2 498,68	2 498,68	31.05.2017	29.06.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.06.2017	28.08.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	29.08.2017	31.12.2017	125	7,25 %	1/130	2 498,68 * 125 * 1/130 * 7.25%	174,19 р.
май.2017	2 498,68	2 498,68	30.06.2017	29.07.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.07.2017	27.09.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	28.09.2017	31.12.2017	95	7,25 %	1/130	2 498,68 * 95 * 1/130 * 7.25%	132,38 р.
июн.2017	2 498,68	2 498,68	31.07.2017	29.08.2017	30	7,25 %	0	2 498,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 498,68	30.08.2017	28.10.2017	60	7,25 %	1/300	2 498,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	36,23 р.
2 498,68	29.10.2017	31.12.2017	64	7,25 %	1/130	2 498,68 * 64 * 1/130 * 7.25%	89,18 р.
июл.2017	2 594,26	2 594,26	31.08.2017	29.09.2017	30	7,25 %	0	2 594,26 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 594,26	30.09.2017	28.11.2017	60	7,25 %	1/300	2 594,26 * 60 * 1/300 * 7.25%	37,62 р.
2 594,26	29.11.2017	31.12.2017	33	7,25 %	1/130	2 594,26 * 33 * 1/130 * 7.25%	47,74 р.
авг.2017	2 594,26	2 594,26	30.09.2017	29.10.2017	30	7,25 %	0	2 594,26 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 594,26	30.10.2017	28.12.2017	60	7,25 %	1/300	2 594,26 * 60 * 1/300 * 7.25%	37,62 р.
2 594,26	29.12.2017	31.12.2017	3	7,25 %	1/130	2 594,26 * 3 * 1/130 * 7.25%	4,34 р.
сен.2017	2 594,26	2 594,26	31.10.2017	29.11.2017	30	7,25 %	0	2 594,26 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 594,26	30.11.2017	31.12.2017	32	7,25 %	1/300	2 594,26 * 32 * 1/300 * 7.25%	20,06 р.
окт.2017	2 594,26	2 594,26	30.11.2017	29.12.2017	30	7,25 %	0	2 594,26 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 594,26	30.12.2017	31.12.2017	2	7,25 %	1/300	2 594,26 * 2 * 1/300 * 7.25%	1,25 р.
ноя.2017	2 594,26	2 594,26	31.12.2017	31.12.2017	1	7,25 %	0	2 594,26 * 1 * 0 * 7.25%	0,00 р.
Сумма основного долга: 70 721,34 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 14 892,22 руб.

С учетом изложенного, в связи с неправильным применением судом норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) решение подлежит изменению в связи с уменьшением суммы взыскания.

Исходя из того, что судебной коллегией уменьшен размер взысканной с ответчика в пользу истца суммы задолженности, изменению также подлежит и размер взыскиваемой государственной пошлины.

При обращении в суд ООО «УК «РЭУ 1» оплачена государственная пошлина в сумме 3 433,85 руб. (л.д. 3-4) при цене иска 153 283,33 руб.

Требования ООО «УК «РЭУ 1» удовлетворены частично в размере 85 613,56 руб., что составляет 56% от заявленных Обществом требований, с Неверова В.В. в пользу ООО «УК «РЭУ 1» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 433,85 руб. х 56% = 1 923 руб.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Киселевского городского суда Кемеровской области от 05 апреля 2018 года в части размера взысканной задолженности по оплате коммунальных услуг изменить, взыскав с Неверова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 85 613 рубля 56 копеек, из них сумма основного долга - 70 721 рубль 34 копейки, сумма пеней по всем задолженностям - 14 892 рубля 22 копейки.

Изменить решение Киселевского городского суда Кемеровской области от 05 апреля 2018 года в части размера взысканной государственной пошлины, взыскав с Неверова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 923 рубля.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Кемеровского областного суда.

Председательствующий: Н.М. Бугрова

Судьи: О.Н.Калашникова

Е.В.Слепцова