Решение по делу № 2-2357/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-2357/2023                    1 декабря 2023 года                       город Котлас

29RS0008-01-2023-002968-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарской Маргариты Игоревны к Сорокиной Светлане Петровне об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Гагарская М.И. обратилась в суд с иском к Сорокиной С.П., Сорокину И. О. об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., которое является муниципальной собственностью городского округа Архангельской области «Котлас». В настоящее время истец и ответчики не ведут совместного хозяйства. Ответчики отказались заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, бремя по оплате коммунальных услуг лежит на истце, притом, что ответчики проживают в жилом помещении. Приборы учета в жилом помещении отсутствуют. Просит суд определить порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: по оплате услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, за обращение с ТКО, энергоснабжение, содержание и текущий ремонт, вознаграждение председателю совета дома, за найм - 1/3 долю возложить на истца, 2/3 доли на ответчиков.

Определением суда от 23 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено муниципальное казенное учреждение городского округа Архангельской области «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» (далее - МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества»).

Определением суда от 16 ноября 2023 года прекращено производство по делу в части требований к ответчику Сорокину И.О. в связи с его смертью.

Заявлением от 15 ноября 2023 года истец уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: по оплате услуг за горячее водоснабжение и отопление (ООО «ОК и ТС»), за холодное водоснабжение (ОАО «РЖД»), за обращение с ТКО (ООО «ЭкоИнтегратор»), содержание и текущий ремонт (ООО «Авантель»), вознаграждение председателю совета дома (ООО «Авантель»), за найм (МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества») - по 1/2 доле на истца и ответчика Сорокину С.П., а плату за электроэнергию (ООО «ТГК-2 Энергосбыт») возложить на ответчика в полном объеме.

В судебном заседании истец Гагарская М.И. и ее представитель Зиновьева Е.В. на уточненных исковых требованиях настаивали. Гагарская М.И. указала, что в жилом помещении проживает один ответчик, ключи от квартиры у истца отсутствуют.

Ответчик Сорокина С.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, дважды направленные по месту регистрации ответчика: Архангельская область, г. Котлас, ...., возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (далее - ООО «ОК и ТС»), открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») в лице Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД», общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (далее - ООО «ЭкоИнтегратор»), общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (далее - ООО «ТГК-2 Энергосбыт»), общества с ограниченной ответственностью «Авантель» (далее - ООО «Авантель»), МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно, надлежащим образом, представили письменные пояснения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., является муниципальной собственностью ГО АО «Котлас».

Нанимателем жилого помещения является ответчик Сорокина С.П., которая зарегистрирована в жилом помещении с __.__.__. Также в жилом помещении зарегистрирована истец Гагарская М.И. (внучка) с __.__.__.

Договор социального найма в письменном виде не заключен, однако, между собственником жилого помещения и нанимателями сложились отношения социального найма жилого помещения.

Отсутствие договора социального найма правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет.

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении проживает ответчик Сорокина С.П., истцом оплачиваются коммунальные услуги на основании судебных приказов.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, газ природный.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Как следует из искового заявления и материалов дела, стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, фактически в спорном жилом помещении проживает один ответчик, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Судом установлено, что расчет платы за отопление, за найм, за содержание и текущий ремонт производится исходя из площади жилого помещения; за обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение (приборы учета не установлены) - по нормативам, в том числе с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. Плата за вознаграждение председателю совета дома начисляется в виде фиксированной суммы, которая в настоящее время составляет 100 рублей. Плата за электроэнергию начисляется по показаниям индивидуального прибора учета.

Определяя порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, следует учитывать приходящуюся на каждого нанимателя долю общей площади жилого помещения, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

А при определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за электроэнергию, суд учитывает, что в жилом помещении проживает один ответчик, то обязанность по оплате указанных услуг должна быть возложена на Сорокину С.П., поскольку начисление платы производится по показаниям ИПУ.

На основании вышеизложенного, суд признает уточенные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л :

исковые требования Гагарской Маргариты Игоревны к Сорокиной Светлане Петровне об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., следующим образом: по оплате услуг за горячее водоснабжение и отопление (ООО «ОК и ТС»), за холодное водоснабжение (ОАО «РЖД»), за обращение с ТКО (ООО «ЭкоИнтегратор»), содержание и текущий ремонт (ООО «Авантель»), вознаграждение председателю совета дома (ООО «Авантель»), за найм (МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества») - по 1/2 доле на Гагарскую Маргариту Игоревну (ИНН №) и Сорокину Светлану Петровну (ИНН №). Плату за электроэнергию (ООО «ТГК-2 Энергосбыт») возложить на Сорокину Светлану Петровну в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи Гагарской Маргарите Игоревне и Сорокиной Светлане Петровне организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Сорокиной Светланы Петровны (ИНН №) в пользу Гагарской Маргариты Игоревны (ИНН №) государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                     Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2023 года.