Решение по делу № 2-2962/2024 от 21.12.2023

50RS0048-01-2023-011840-85                                     Дело №2-2962/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года                             г.о. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

    при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2962/2024 по иску Алиева ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Терртория комфорта- Ивакино» о признании незаконными начислений и требований оплаты ЖКУ, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10О., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику, и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать незаконным начисление и требование ответчиком оплаты жилищно- коммунальных услуг, а именно: содержание и текущий ремонт, обращение с ТКО, за период с <дата> по <дата> с истцов за принадлежащие им помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в пользу каждого истца в размере 10 000 руб., в обоснование иска указывая, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками согласно ЖК РФ. Ответчик до <дата> осуществлял техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, <адрес> на основании договора технического обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ответчиком и собственниками по итогам принятых собственниками решений внеочередного общего собрания, оформленного Протоколом <№ обезличен> от 15.12.2019г. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата> г., принято решение о расторжении действующего Договора технического обслуживания с ООО «Территория Ивакино». Указанное решение собственников, оформленное Протоколом <№ обезличен> от <дата> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, собственниками не оспорено и имеет юридическую силу. Уведомление в ООО «Территория комфорта- Ивакино» о прекращении с <дата> действия договора технического обслуживания многоквартирного дома, расположенным по адресу: <адрес>, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, в соответствии с условиями договора технического обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ответчиком и собственниками, направлено <дата> и получено ответчиком 07.11.2022г. Однако, ответчик продолжает выставлять истцам платежные документы за жилищно- коммунальные услуги за период <дата> по <дата>, что по- мнению истцом является незаконным. Также действиями ответчика истцам причинен моральный вред. За восстановлением своего нарушенного права истцы обратились в суд.

Истцы ФИО10О., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены, направили своего представителя, которая в судебное заседание явилась, на иске настаивает.

Представители ответчика ООО «Терртория комфорта- Ивакино» в судебное заседание явился, с иском не согласились, указали, что они истцам никакие задолженности не начисляли, требований в суд о взыскании каких-либо задолженностей не направляли.

Представитель третьего лица ООО «Шаляпинская ФИО7» в судебное заседание явился, с иском согласен.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:     1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>, собственниками многоквартирного дома утвержден и заключен Договор подряда на проведение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата> г., принято решение о расторжении действующего Договора технического обслуживания с ООО «Территория Ивакино».

Указанное решение собственников, оформленное Протоколом <№ обезличен> от <дата> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9, собственниками не оспорено.

Таким образом, ООО «Территория комфорта- Ивакино» до <дата> осуществляло техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, <адрес>, на основании договора технического обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ответчиком и собственниками по итогам принятых собственниками решений внеочередного общего собрания, оформленного Протоколом <№ обезличен> от 15.12.2019г.

Управление многоквартирным домом с 0.12.2022 года по <дата> осуществлялось в форме самоуправления собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 9.

В соответствии с решением собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Покровская, д. 9, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, в качестве организации оказывающей услуги по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Покровская, д. 9, привлечена организация ООО «Шаляпинская ФИО7».

Как следует из пояснений ответчика, что ООО «Территория комфорта- Ивакино» не начисляло и не требует с истцов оплаты по договору технического обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Покровская, д. 9.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор по существу, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств того, что ответчик является полномочным лицом на взыскание с истцов задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг представлено не было. Доказательств того, что ответчик начислял оплату по Договору технического обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакнино, д. 9, ее размер, поданные в суд судебные приказы или исковые заявления в материалы дела не представлены.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истцов ответчиком не нарушены.

При этом суд принимает во внимание, что в случае обращения ответчика в суд с требованиями о взыскании задолженности, истцы не лишены возможности оспаривать как ее размер, так и наличие.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении основного требования, суд отказывает в удовлетворении производных требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Алиева ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Терртория комфорта- Ивакино» о признании незаконными начислений и требований оплаты ЖКУ, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                Ю.В. Миронова