Решение по делу № 2-784/2018 от 18.04.2018

Гражданское дело 2 -784/18

24RS0015-01-2018-000736-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масенцовой Антонины Михайловны к Воловик Петру Федоровичу об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в ходе рассмотрения уточненном к ответчику в котором просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Масенцовой Антонины Михайловны, в части смежного земельного участка с кадастровым номером № с точками координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Григорьевского сельского Совета № от 19.10.1992г. является собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Указанный земельный участок граничит со смежными земельными участками, находящиеся в пользовании Воловика П.Ф. (<адрес>) и ПСВ (<адрес>). На данном участке расположен жилой дом, принадлежащей истцу на праве собственности. В 2017 году ООО РЦКЗ кадастровым инженером ИИА было сформировано межевое дело, составлен графический чертеж земельного участка №, границы его местоположения согласованы с владельцами смежных участков, установлены посредством определения координат №, характерных точек в ходе кадастровых работ исчисленных, нанесенных на чертеж, для дальнейшего обращения в Росреестр, но регистрация произведена не была по причине выявления пересечения, наложения 47 кв. м. площади земельных участков со смежным земельным участком – кадастровый № расположенном по адресу: <адрес>, №. Полагает что, земельный участок ответчика значительно превышает установленный в Красноярском крае и Муниципальном образовании норматив в <данные изъяты>. м. Кроме того, истец указывает на то, что постановлением № от 19.10.1992г., которым предоставлены земельные участки в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не имеет приложений в виде планов, схем, экспликации отвода земельных участков в натуре, на запросы соответствующих документов получены отказы, со ссылкой на отсутствие картографической основы, подтверждающее фактическое местоположение границ земельного участка по спорному земельному участку по адресу <адрес>, со смежным земельным участком ответчика. Истец полагает, что наложение границ ее земельного участка с земельным участком ответчика препятствует надлежащим образом оформлению документов.

В судебном заседании истец Масенцова А.М. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Воловик П.Ф., его представитель Кочерженко А.Н. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление в письменном виде.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Григорьевского сельсовета, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Плотников С.В. о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельные участки в силу ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основания ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта земельного участка, являющееся уникальными характеристиками объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688).

Из приведенных выше положений закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Системный анализ вышеуказанных норм права позволяет суду прийти к выводу, что для разрешения спора следует исходить из сведений месторасположения, площадей смежных земельных участков, закрепление на местности их границ, а также нарушение их сторонами. Граница землепользования может быть установлена по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если такой порядок сложился между сторонами.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Закон о кадастре прямо не называет процедуру согласования направленной на урегулирование разногласий о местоположении границ, и не указывает, что данная административная процедура установлена в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров, а, следовательно, к указанным искам не применимы положения п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако сами по себе возражения ответчика относительно предъявленного иска свидетельствуют о наличии спора, в связи с чем каждая из его сторон в силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего законного интереса в судебном порядке.

Каждая сторона по спорам об установлении, оспаривании или изменении границ доказывает истинность указанного ею местоположения смежной границы.

С учетом предмета настоящего спора, принадлежность возникших земельных прав в отношении спорных земельных участков подлежит доказыванию сторонами.

В судебном заседании установлено, что Масенцовой А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, смежный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Воловику П.Ф.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масенцовой Антонины Михайловны к Воловик Петру Федоровичу об определении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Масенцовой Антонины Михайловны, в части смежного земельного участка с кадастровым номером № с точками координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: А.Н.Хасаншина