Решение по делу № 2-3266/2012 от 29.08.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ефремовой Н.А. к Нилову Сергею Александровичу о признании права собственности на дом и земельный участок на основании договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истца Ефремова Н.А. обратилась в суд с иском к Нилову С.А. о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО безвозмездно передал ей в собственность спорный дом и земельный участок, истица дар приняла. Сделка была совершена в простой письменной форме. Право собственности истицы на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поскольку между ней и ФИО существовали доверительные отношения, кроме того, ФИО серьезно болел, перенес две операции, затем заболела истица, данные обстоятельства не позволили им вовремя зарегистрировать сделку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался. Наследником ФИО является его сын Нилов С.А.

Ответчик Нилов С.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Нилова Н.А. иск не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО и одаряемой Ефремовой Н.А. был заключен договор дарения земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.14-16). Договор составлен в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался (л.д.22). Наследником, принявшим наследство после его смерти, является ответчик Нилов С.А. (л.д.41).

Истица считает, что у нее возникло право собственности на спорное имущество на основании указанного договора дарения.

Договор дарения и переход права собственности в отношении спорного имущества от ФИО к истице на основании указанного договора не зарегистрированы (л.д.48).

Статья 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из теста договора усматривается, что сделка является безвозмездной.

В соответствии с п. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что право собственности на недвижимое имущество у дарителя возникает лишь с момента государственной регистрации договора. В случае договора дарения недвижимого имущества моментом заключения договора является государственная регистрация сделки.

При этом сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

Поскольку регистрация договора дарения и перехода права собственности на спорное имущество от дарителя к одаряемому в установленном законом порядке зарегистрированы не были, то оснований полагать, что у истицы на указанное имущество возникло право собственности не имеется.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ФИО при жизни ДД.ММ.ГГГГ был подан в суд иск о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ефремовой Н.А. в отношении спорного имущества, который был возвращен ему судом определением от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку им не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора (л.д.49-58). Также суду представлен ответ Управления Росреестра по Московской области ФИО на его заявление, датированный ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО обращался в регистрирующий орган с просьбой не совершать никаких регистрационный действий с принадлежащим ему недвижимым имуществом без его личного присутствия (л.д.58). Анализ указанный документов по мнению суда свидетельствует об отсутствии у ФИО воли на совершение сделки и отчуждения имущества, поскольку условием государственной регистрации договора дарения является волеизъявление сторон договора, направленное на его заключение, которое должно сохранять силу до момента регистрации.

На основании вышеизложенного, суд полагает в иске Ефремовой Н.А. к Нилову С.А. о признании права собственности на дом и земельный участок на основании договора дарения отказать.

Руководствуясь ст.ст. 218, 572, 574 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

В удовлетворении иска Ефремовой Н.А. к Нилову С.А. о признании права собственности на дом и земельный участок на основании договора дарения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: