Решение по делу № 2-71/2017 от 18.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года                                                                                       с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/17 по иску Коннова А.Н., Конновой Л.Н., Коннова С.А. и Коннова Н.А. к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коннов А.Н., Коннова Л.Н., Коннов С.А. и Коннов Н.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности (по ? доли за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная квартира была передана им Шигонским ДРСУ по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел регистрацию в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 2938. В связи с ликвидацией прежнего собственника -Шигонского ДРСУ истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорное жилое имущество.

В судебное заседание соистцы Коннов А.Н., Коннова Л.Н. и Коннов Н.А., Коннов С.А. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в предварительном судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шигонское ДРСУ в лице и.о. директора ФИО1 передала в долевую собственность Коннова А.Н. и членов его семьи (соистцов) <адрес> в <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 45,9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией указанного документа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в Администрации Шигонского района, а также в ХОТИ Шигонского района.

Судом установлено, что соистцы Конновы на момент заключения договора приватизации проживали в спорной квартире на условиях договора найма, выразили волю на ее приватизацию, что подтверждается копией заявления о приватизации.

Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 59,8 кв.м., в том числе 45,9 кв.м.

Спорное жилое помещение в реестре имущества Самарской области не числится, что усматривается из отзыва Министерства имущественных отношений Самарской области. Согласно сведениям Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области указанное имущество на балансе сельского поселения и в реестре муниципальной собственности муниципального района не значится.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении с 03.05.2001года.

Права и обременения на жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в настоящее время Шигонское ДРСУ прекратило свою деятельность и снято с налогового учета.

Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещение на условиях социального найма с 2001 года. Иного жилья на праве собственности у них нет, ранее участия в приватизации какого-либо жилья не принимали.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Федеральным законом от 29.02.2016 N 33-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" срок бесплатной приватизации жилых помещений продлен до 1 марта 2017 года.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации жилищного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 4 указанного Постановления, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд исходит из того, что истцы длительное время зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещение, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которое никем не оспорено в установленном порядке, добросовестно несут бремя содержания жилого помещения, при этом истцы выразили намерение на приватизацию спорной квартиры, в удовлетворении которого им, в соответствии с требованиями вышеназванных норм законодательства, отказано быть не может.

Таким образом, истцы, проживающие в этом жилом помещении на условиях социального найма имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение    обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коннова А.Н., Конновой Л.Н., Коннова С.А., Коннова Н.А. удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 59,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

    Председательствующий                                                    А.А.Объедков