Решение по делу № 2-2392/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-2392/2024 УИД 53RS0022-01-2024-000721-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца Д.Ю.П. – С.А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Ю.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.С.Ю. и Д.К.Ю., к Ч.О.В. о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Д.Ю.П., действуя в своих интересах и в интересах н/л Д.С.Ю. и Д.К.Ю., обратился в суд с иском, в котором указал, что 22.09.2015 приобрел у Ч.А.В. ? доли земельного участка и квартиру по адресу: <адрес>, Ермолинское сельское поселение д. Новая Мельница <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке не был в связи с наличием ограничений в виде запрета регистрационных действий. Объект договора купли-продажи был приобретен Ч.А.В. и Ч.О.В. в период брака, который расторгнут в 2016 г. Решением суда при разделе совместно нажитого имущества Ч., каждому из них выделено по ? доли в праве собственности на квартиру. Последующим решением суда в связи с фактическим заключением договора купли-продажи в 2015 г. в отношении принадлежащей Ч.О.В. доли зарегистрирован переход права собственности, а именно: к Д.Ю.П. – 1/10, к н/л Д.С.Ю. и Д.К.Ю. – по 1/5 доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время за Ч.О.В. также зарегистрировано право собственности на ранее принадлежащую Ч.А.В. ? доли, которая приобретена ответчиком в рамках дела о банкротстве. Поскольку Ч.О.В. является правопреемником Ч.А.В. в отношении прав и обязанностей по договору купли-продажи квартиры от 22.09.2015, Д.Ю.П. просит зарегистрировать переход к нему права собственности от Ч.О.В. на 1/10 доли, к н/л Д.С.Ю. и Д.К.Ю. – на 2/10 доли каждой.

Стороны, третье лицо Ч.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Ч.О.В. просила об отложении судебного заседания в связи с нахождением на амбулаторном лечении.

Поскольку ранее судебное заседание (19.03.2024) уже откладывалось по ходатайству Ч.О.В., при этом исковой материал она получила еще 12.01.2024 (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>) и имела достаточно времени как для оформления письменной позиции по спору с целью представления ее суду, так и для обращения за услугами представителя, который мог бы представлять ее интересы в суде в случае невозможности личного участия в разбирательстве дела, принимая во внимание, что нахождение на амбулаторном лечении само по себе не исключает возможности явки в судебное заседание, учитывая недопустимость нарушения принципов разумности сроков судопроизводства и затягивания разбирательства спора при отсутствии исключительных обстоятельств, препятствующих его разрешению, в удовлетворении ходатайства Ч.О.В. судом отказано и, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч.А.В. и Ч.О.В. состояли в зарегистрированном браке с 11.08.2006 по 11.11.2016.

05.10.2012 Ч.А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Новая Мельница, <адрес> ? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

15.01.2015 между Ч.А.В. и Д.Ю.П. заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанных квартиры и ? доли земельного участка.

Согласно распискам и платежным поручениям №, №, №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Ю.П. свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил полностью в установленном договором объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.А.В. и Д.Ю.П., действующим за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних Д.С.Ю. и Д.К.Ю., заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка и квартиры. В этот же день подписан Акт передачи квартиры и земельного участка по основному договору

За Д.Ю.П. и его детьми зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок. В государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с наличием определения Новгородского районного суда от 03.08.2015 о запрете на совершение с квартирой регистрационных действий, вынесенного в рамках дела о взыскании с Ч.А.В. кредитной задолженности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 31.07.2019, отменившим решение Новгородского районного суда от 15.03.2019, постановлено разделить совместно нажитое имущество супругов Ч., выделив в собственность Ч.А.В. и Ч.О.В., в том числе, каждому по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Новая Мельница, <адрес>.

На основании судебного решения 23.08.2019 Ч.О.В. зарегистрировала право собственности на ? доли указанной квартиры.

Также на основании договора купли-продажи от 12.04.2022 по результатам проведения торгов по продаже имущества должника Ч.А.В. Ч.О.В. приобрела право собственности на ? доли квартиры, ранее принадлежавшей Ч.А.В. Право собственности зарегистрировано 14.04.2022.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 13.12.2023, отменившим решение Новгородского районного суда от 11.10.2022, постановлено зарегистрировать переход права собственности к Д.С.Ю. на 1/5 доли, к Д.К.Ю. на 1/5 доли, к Д.Ю.П. на 1/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Новая Мельница, <адрес>.

Судом апелляционной инстанции сделан вывод, что сделка купли-продажи квартиры по договору от 22.09.2015 сторонами (Ч.А.В. и Д.Ю.П.) исполнена в полном объеме. Денежные средства переданы покупателем продавцу, предмет сделки передан во владение и пользование покупателя, который вселился в приобретенное жилое помещение со своей семьей и проживает в нем. Сам договор купли-продажи недействительным в установленном законом порядке не признавался.

Отчуждение недвижимого имущества произведено в период брака Ч., полученные от сделки денежные средства израсходованы на нужды семьи, а именно на погашение солидарных обязательств супругов.

Право собственности на квартиру приобретено Ч.О.В. на основании судебного постановления от 31.07.2019 по ее иску к Ч.А.В. о разделе совместно нажитого имущества, при том, что данная квартира уже была реализована супругами в период брака, а право собственности за Д.Ю.П. и его детьми не было зарегистрировано лишь по причине принятия обеспечительных мер в рамках рассмотрения спора о кредитных обязательствах Ч.А.В.

Обстоятельства, установленные апелляционным определением от 13.12.2023, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию либо оспариванию.

То обстоятельство, что в рамках предыдущего дела Д.Ю.П. заявлялись требования о регистрации перехода права собственности в отношении лишь части жилого помещения, не препятствует истцу заявить аналогичные требования в отношении оставшихся долей в праве на квартиру, поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривал спор в пределах заявленных требований, при этом от своих прав на квартиру в целом Д.Ю.П. в установленном законом порядке не отказывался.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ст. 34 СК РФ, ст.ст. 8, 8.1, 131, 209, 218, 253, 434, 454, 550, 551 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п.п. 60-61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск Д.Ю.П. подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Д.Ю.П. - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Ч.О.В. <данные изъяты> к Д.С.Ю. <данные изъяты> на 2/10 доли, к Д.К.Ю. <данные изъяты>) на 2/10 доли, к Д.Ю.П. (<данные изъяты> на 1/10 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Новая Мельница, <адрес>.

Взыскать с Ч.О.В. в пользу Д.Ю.П. расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении прав собственности на вышеуказанную квартиру.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15.04.2024.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 15.04.2024.