Дело №88-1547/2019
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Челябинск 17 декабря 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Чаус И.А.,
судей Роговой Е.С., Гончаренко Ю.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Зайцева Евгения Сергеевича, Зайцева Александра Олеговича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 02 августа 2019 года, вынесенное по гражданскому делу №2-2346/2019 по иску Зайцева Евгения Сергеевича, Зайцева Александра Олеговича к администрации г. Екатеринбурга, администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о признании права пользования, понуждении издать распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое, заключении договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Роговой Е.С. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, объяснения представителя истцов Зайцева Е.С., Зайцева А.О. – Казавчинской О.Н., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Зайцев Е.С. и Зайцев А.О. обратились в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о признании права пользования помещением общей площадью 29,9 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, возложении на ответчиков обязанности издать распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое помещение и заключить договор социального найма.
В обоснование исковых требований указано, что спорное помещение предоставлено их матери с учетом членов ее семьи - Зайцева Е.С. и Зайцева А.О. На момент предоставления квартира состояла из одной жилой комнаты и вспомогательных нежилых помещений. С указанного времени они постоянно проживают в данном помещении, осуществляя права и обязанности пользователей на условиях социального найма. Вместе с тем, данное помещение в реестре муниципальной собственности значится как нежилое, статус его не изменен, при этом ответчики уклоняются от заключения с истцами договора социального найма.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 11 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены частично, за Зайцевым Е.С. и Зайцевым А.О. признано право пользования указанной квартирой и указано, что решение является основанием для заключения с Зайцевым Е.С. и Зайцевым А.О. договора социального найма в отношении данной квартиры.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 02 августа 2019 года решение суда изменено, за истцами признано право пользования указанной квартирой площадью 18,2 кв.м., на администрацию Ленинского района г. Екатеринбурга возложена обязанность заключить с Зайцевым Е.С., Зайцевым А.О. договор социального найма.
В кассационной жалобе Зайцевым Е.С., Зайцевым А.О. просят изменить апелляционное определение, указав площадь квартиры 29,9 кв.м вместо 18,2 кв.м.
В возражениях на жалобу администрация г. Екатеринбурга полагает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание суда кассационной инстанции истцы Зайцевы Е.С. и А.О., третье лицо Зайцева А.В. не явились, ответчики администрация г. Екатеринбурга, администрация Ленинского района г. Екатеринбурга представителей не направили. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
В силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, если эти нарушения привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемого постановления в кассационном порядке.
Судами установлены и усматриваются из материалов дела следующие фактические обстоятельства по делу.
Квартира по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципального имущества МО «город Екатеринбург» не значится, при этом за МО «город Екатеринбург» зарегистрировано право собственности на встроенное нежилое помещение (литера А) общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>
20 ░░░░░░ 1989 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.
░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ 18 ░░░░░░░░ 1996 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. – ░ 29 ░░░░░░░ 2000 ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░ 1990 ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2008 ░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░.
░░ 1979 ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░: №1 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░.░, №2 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░, №3 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░, №4 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░, №5 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░: №1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░.░, №2 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, №3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░, №4 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░, №5 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, №6 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░, №7 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 29,9 ░░.░.
░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ №189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ 6 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ 1989 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.
░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 1989 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1979 ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░. (░░░░░░░░░ №1, №4, №5, №6 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2015 ░░░░), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░