Решение по делу № 2-6/2020 от 26.11.2019

№ 2-1-6/2020

64RS0003-01-2019-000600-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года                          город Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочанова Н.А. к администрации Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Кочанов Н.А. в лице своего представителя Кошелева Г.В. обратился в суд с иском к администрации Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, общей площадью 28,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за Кочановым Н.А. права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после ФИО1 В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, после которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 30 мая 2019 года истец обратился к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Гоголевой С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. Постановлением вышеназванного нотариуса от 20 августа 2019 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество истцу отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не осуществляла государственный кадастровый учет указанного выше наследственного имущества и не регистрировала право собственности на него в регистрирующих органах, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Кочанов Н.А. и его представитель Кошелев Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 116-117).

Представитель ответчика - администрации Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Поляков С.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные Кочановым Н.А. исковые требования признал в полном объеме (л.д. 114).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу требований пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Исходя из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Пункт 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника (пункт 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Аркадаке Саратовской области (л.д. 10).

После смерти ФИО1 открылось наследство, заключающееся в жилом доме, общей площадью 28,1 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является ее сын - Кочанов Н.А. (л.д. 11).

30 мая 2019 года Кочанов Н.А. обратился к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Гоголевой С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество (л.д. 97).

Постановлением нотариуса нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Гоголевой С.В. от 20 августа 2019 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество Кочанову Н.А. отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не осуществляла государственный кадастровый учет указанного выше наследственного имущества и не регистрировала право собственности на него в регистрирующих органах (л.д. 9).

Других наследников первой очереди, второй очереди, наследников по праву представления, кроме Кочанова Н.А., а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется (л.д. 97).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, общей площадью 3 600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, на основании записи № в похозяйственной книге № от 27 ноября 1991 года, о чем администрацией Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области 30 мая 2019 года выданы справки № и № (л.д. 12, 104).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке не регистрировалось (л.д. 25, 113).

По утверждению истца при жизни ФИО1 открыто владела и пользовалась жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Факты, изложенные истцом, подтверждаются справкой, выданной администрацией Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области 30 мая 2019 года № (л.д. 12), имеющей равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Справка, выданная администрацией Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области 30 мая 2019 года №, является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, так как она выполнена по установленной форме, содержит сведения, позволяющие однозначно идентифицировать жилой дом, вид права, имеет надлежащие подписи и скреплено печатью (л.д. 12).

Таким образом, исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 открыто владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом, заключающемся в жилом доме, общей площадью 28,1 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>.

Кроме того, положения статей 1152, 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на вышеназванный жилой дом произведена не была, не может рассматриваться с учетом указанных выше требований закона как основание для исключения права на данный жилой дом из состава наследственного имущества.

При таких обстоятельствах следует признать, что на день открытия наследства спорное имущество принадлежало ФИО1, было принято ее наследником - Кочановым Н.А., подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику ФИО1 - Кочанову Н.А. на общих основаниях.

С учетом изложенного исковые требования Кочанова Н.А. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кочанова Н.А. к администрации Львовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Аркадаке Саратовской области, на праве собственности жилым домом, общей площадью 28,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за Кочановым Н.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 28,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Аркадаке Саратовской области.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено 22 января 2020 года.

Судья Н.В. Болобан