Решение по делу № 2-5/2011 от 13.01.2011

Решение по гражданскому делу

№2-5/2011                                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении гражданского дела

село Ермолаево РБ                                                                                  13 января 2011 года

Мировой судья судебного участка по Куюргазинскому району Республики Башкортостан Габдуллин Н.Т., 

с участием ответчика Юрпалова-Котилевского В.А.,

при секретаре Михелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Юрпалова-Котилевского ….. к Альмухаметовой …. о признании заключенным договором купли-продажи квартиры,

                                                         у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

           Истец  обратился в суд  с иском к  ответчику   о признании заключенным договором купли-продажи квартиры  по адресу: ***.

            Мотивируя свои исковые требования тем, что в августе 2007 года Альмухаметова Л.Р. предложила  купить принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: *** за ** рублей. Он внес предоплату за квартиру в сумме **рублей, а остальную часть денег договорились оплатить после заключения договора купли - продажи. Он акцептовал оферту ответчицы, передав ей при этом оговоренную  цену квартиры в размере ** рублей, составляющих часть стоимости квартиры. Альмухаметова Л.Р. приняла денежную сумму в счет оплаты за квартиру, передав  в подтверждение условий договора собственноручно написанную расписку. С <ДАТА2> он со своей семьей переехал жить в указанную квартиру. По истечению 10 дней он обратился к Альмухаметовой для того, что бы узнать, готовы ли правоустанавливающие документы на квартиру. На что Альмухаметова отвечала, что еще не готовы. <ДАТА3> Альмухаметова попросила денежные средства в счет оплаты покупной стоимости за квартиру в размере ** рублей. Он передал указанную сумму ее представителю адвокату Азнабаеву. <ДАТА4> Альмухаметова вновь попросила денежные средства на оформление
документов в сумме ** рублей в счет оплаты покупной стоимости квартиры, он передал ее представителю указанную сумму. Все это время он со своей семьей проживал в указанной квартире и оплачивал все коммунальные платежи. За период проживания выяснилось, что у Альмухаметовой имеется долг за электроэнергию в сумме ** рублей. Он сразу же известил об этом Альмухаметову. Ответчица, предложила  оплатить указанную сумму долга в счет уплаты договоренной стоимости квартиры. Указанный долг он погасил. То есть фактически, путем акцептования оферты, между ними был заключен договор купли-продажи квартиры. Для перехода права собственности оставалось только совершить обязательную в этом случае регистрацию сделки в Регистрационной палате. Ответчица неоднократно откладывала выполнение взятых на себя обязательств по регистрации сделки, ссылаясь на занятость и вообще стала избегать с ним встреч. Он же в течение этого времени, начиная с <ДАТА2>, владел и пользовался квартирой как своей собственной: оплачивал коммунальные услуги, отремонтировал крышу квартиры (застелил профнастилом), поменял часть труб отопления, вывез весь бытовой мусор, поменял обои - все это он произвел за свой счет. Все это время он пытался заключить договор купли продажи квартиры с ответчицей, но она его избегала. <ДАТА5> он обратился в ОВД по Куюргазинскому району ПРБ с заявлением  о привлечении ответчицы к уголовной ответственности, однако ему было отказано. Кроме того, он неоднократно обращалась с претензией к ответчице. На  претензию от <ДАТА6> ответчица не отрицала, что согласна заключить договор купли продажи, при этом сообщила, что ей необходимо время для снятия с регистрационного учета своих детей. <ДАТА7> он вновь обратилась с претензий к ответчице, при этом указывая, что бы ответчица предоставила имеющиеся документы на квартиру в срок до <ДАТА8>

До настоящего момента ответчица не сообщила, какие документы на квартиру у нее имеются и вообще занимается ли ответчица оформлением документов. Он это расценивает как затягивание времени для заключения договора купли продажи и соответственно не желание заключить договор. Договор такого рода, согласно гражданского законодательства, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с ч.З ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

Считает, что своим бездействием ответчица нарушает его права и не исполняет принятые на себя обязательства. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от их исполнения.

Для восстановления своего нарушенного права  вынужден обратиться в суд, в связи, с чем понес судебные расходы. Оплата юридической помощи в составлении искового заявления составила ** рублей. Кроме того, ему пришлось уплатить государственную пошлину в размере ** рублей.

В судебном разбирательстве истец  обратился с заявлением о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. 

            Ответчик  на судебное заседание не явился.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который  должен быть принят судом.

Отказ  от иска  принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220  Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации, суд

                                                           определил:

          Гражданское дело по   Юрпалова-Котилевского … к Альмухаметовой … о признании заключенным договором купли-продажи квартиры, производством прекратить в связи с отказом от иска.

          Определение  может быть обжаловано со дня провозглашения в апелляционном порядке в Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Мировой судья :                                                                                     Н.Т. Габдуллин