Решение от 27.12.2022 по делу № 2-626/2022 от 25.11.2022

Э № 2-626 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 27 декабря 2022 года

Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грязновой Е.В.,

с участием истца Бессоновой Н.Д.,

третьего лица Монченко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Нины Дмитриевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бессонова Н.Д. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации Рыльского района Курской области и Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Рыльского районного Совета народных депутатов Курской области от 24.11.1981 №375 был создан гаражно- строительный кооператив «Марьино» (ГСК «Марьино»), расположенный в п. Марьино Рыльского района Курской области, для владельцев автомобилей и мотоциклов. В 1990 году она и её муж Бессонов И.М. за счет собственных средств и своими силами на территории кооператива построили гараж, который с того периода и до настоящего времени постоянно, открыто и непрерывно используется. Документы на гараж членам ГСК не выдавались, кооператив должен был все документы оформить самостоятельно. 15.08.2021 ФИО6 умер. ГСК «Марьино» в настоящее время прекратил свое существование, так как не прошел регистрацию в качестве юридического лица в налоговом органе. После смерти супруга она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве собственности по закону на ? долю квартиры, в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на гараж и земельный участок под ним ей было отказано в устной форме, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила признать за ней право собственности на одноэтажный гараж, площадью 26,4 кв.м, в том числе подземных гаражей-1, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - автомобильный транспорт, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №

В судебном заседании истец Бессонова Н.Д. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, с учетом уточнения, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок для строительства гаража предоставлялся ее мужу. На выделенном ему земельном участке на территории кооператива они в 1990 году собственными силами и за счет собственных средств построили гараж, который постоянно и непрерывно используется до настоящего времени. Она вступила в право наследования после смерти супруга, однако зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Представители ответчиков Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признали.

Третье лицо Монченко Т.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что она и её брат Бессонов С.И. не возражают, чтобы право собственности на гараж и земельный участок под ним было признано за матерью Бессоновой Н.Д.

Третье лицо Бессонов С.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ «Санаторий «Марьино» УД Президента РФ, нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Ковынева Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства ходатайства не заявляли, возражений против заявленных исковых требований не представили.

Выслушав истца, третье лицо Монченко Т.И., свидетелей, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 24.11.1981 №375 утвержден гаражно-строительный кооператив и зарегистрирован кооператив «Марьино», прекративший свое существование с 01.01.1998.

Согласно списку членов ГСК «Марьино», утвержденному председателем ГСК «Марьино», ФИО6, супругу Бессоновой Н.Д., как члену кооператива, был выделен земельный участок под строительство гаража. На выделенном земельном участке ими своими силами и за счет собственных средств в 1990- году был построен одноэтажный гараж, площадью 26,4 кв.м, в том числе подземных этажей-1, расположенный по адресу: <адрес>

С момента постройки и до настоящего времени они постоянно владели и пользовались указанным гаражом как своим собственным, несли бремя его содержания.

15.08.2021 ФИО6 умер.После его смерти Бессонова Н.Д. обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Ковыневой Л.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было выдано свидетельство о праве собственности по закону на ? долю квартиры. В выдаче свидетельства о праве собственности по закону на гараж и земельный участок под ним ей было отказано в устной форме, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, в копиях: паспортом Бессоновой Н.Д. (л.д.16), свидетельством о заключении брака II-ЭВ №110193 от 21.01.1969 (л.д.17), свидетельством о смерти Бессонова И.М. от 19.08.2021 (л.д.18), свидетельством о праве на наследство по закону от 22.02.2022 (л.д.19), архивной выпиской от 24.10.2022, содержащей решение Исполнительного комитета Рыльского районного совета народных депутатов Курской области № 375 от 24.11.1981 «Об утверждении гаражно- строительного кооператива и регистрации его Устава» (л.д.20), Уставом ГСК «Марьино», согласно которому целью создания кооператива являлось удовлетворение членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаража-стоянки и ее последующей эксплуатации (л.д.22-28), списком членов гаражно-строительного кооператива «Марьино», который включает 414 лиц, под номером 385 в качестве члена кооператива указан Бессонова Н.Д., зарегистрированный по адресу: Учительское, 6/2 (л.д.28-37), справкой №4949734 о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам по состоянию на 26.10.2022 (л.д.40), заключением №1019/12-12/09-2022 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.41-49), показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что знают семью ФИО13 с середины 1980-х годов, проживали с ними по соседству. Им известно, что в 1990 году на предоставленном им земельном участке в ГСК «Марьино» своими силами, за счет собственных средств в 1990 году построили кирпичный гараж, которым открыто и непрерывно владели и пользовались с момента постройки как своим собственным. В 2021 году ФИО6 умер. Его супруга Бессонова Н.Д. приняла наследство и до настоящего времени использует гараж по назначению. Никто, кроме Бессоновой Н.Д., на спорный гараж не претендует.

Согласно Постановлению главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области «О присвоении объектам адресации адреса» №86 от 25.07.2022, присвоен адрес объекту - гаражу: Российская Федерация, <адрес>, земельному участку: <адрес> (л.д.38).

Письмом главы Администрации Рыльского района Курской области №3492 от 09.11.2022 по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка из земель населенных пунктов площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отказано, поскольку необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж (л.д.39).

Согласно техническому плану здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет 26,4 кв.м, в том числе подземный этаж-1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1990 (л.д.50-77).

В соответствии с межевым планом от 29.07.2022, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 27 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка- автомобильный транспорт (л.д.78-91).

Согласно уведомлениям №КУВИ -001/2022-213346822 от 01.12.2022 и №КУВИ -001/2022-213339379 от 02.12.2022 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: одноэтажный гараж, площадью 26,4 кв.м, в том числе подземных гаражей-1, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - автомобильный транспорт, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.102-103).

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО6, умершего, 15.08.2021, является его супруга Бессонова Н.Д., что подтверждается также материалами наследственного дела №131/2021 (л.д.106-120).

Согласно справке Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от 13.12.2022 №1683, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в кадастровом квартале №, включен в границы населенного пункта поселка Учительский, относится к категории земель- «земли населенных пунктов», входит к территориальную зону «П1- зона, занятая объектами производственного и коммунально-складского назначения», которая предусматривает одним из видов разрешенного использования земельного участка «Автомобильный транспорт» с возможным размещением на них зданий и сооружений автомобильного транспорта.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Бессоновой Н.Д. о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-1, ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 27 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░