Решение по делу № 2-379/2016 ~ М-287/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-379/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «13» апреля 2016 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца Салиной Т.И.,

представителя ответчика – администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Фроловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Салиной Татьяны Ивановны к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Салина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска истец Салина Т.И. указала, что 20 марта 2014 г. ей был подарен сыном Салиным Н.Н. земельный участок и расположенная на нем пилорама, находящаяся по адресу: <адрес>. На земельном участке, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, размером 4071,0 кв. м.. предназначенном для нужд производства расположена пилорама. состоящая из общей площади 436,5 кв. м., инвентарный №, а также на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 290,8 кв. м.. Земельный участок размером 4071.0 кв. м. ею был разделен ДД.ММ.ГГГГ на два земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью 2854,0 кв. м.. на котором расположена пилорама и земельный участок с кадастровым номером № котором расположен жилой дом. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № Аннинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

При ее обращении в Управление Росреестра по Воронежской области за выдачей свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащий ей жилой дом, площадью 290,8 кв. м., ей было устно отказано по причине того, что земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет разрешенное использование – для нужд производства.

В судебном заседании истец Салина Т.И. поддержала свое исковое заявление, изложив доводы, указанные в исковом заявлении и просив признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 290,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 1217,0 кв. м..

Представитель ответчика- Глава администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Фролова В.А. не возражала против удовлетворения требований иска Салиной Т.И..

Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования Салиной Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту третьему этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1217,0 кв. м., на котором располагается самовольная постройка – жилой дом, общей площадью 290,8 кв. м., находится в собственности истца Салиной Т.И. на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 04.12.2015 г.. Документом основанием для государственной регистрации права явилось заявление собственника о разделе земельного участка от 01.10.2015 г. и договор дарения земельного участка от 20.03.2014 года.

Земельный участок площадью 4071,0 кв. м. был разделен на два обособленных земельных участка, имеющих разные кадастровые номера, на одном из которых располагается спорный жилой дом. Являющийся самовольной постройкой.

Так, согласно свидетельству о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1217,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования данного земельного участка – для нужд производства.

Согласно кадастрового паспорта, предоставленного истцом Салиной Т.И. в суд, возведенный на земельном участке жилой дом имеет площадь 290,8 кв. м., имеет 2 этажа, материал стен кирпичный, имеет кадастровый №.

Судом также установлено, что возведенное строение не нарушает права третьих лиц.

Представитель ответчика - Администрация Садовского сельского поселения не возражает против удовлетворения требований иска Салиной Т.И. о признании права собственности на самовольную постройку.

С учетом указанных обстоятельств суд находит возможным удовлетворить исковое заявление Салиной Т.И., признав за истцом право собственности на возведенное ей самовольное строение – жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Салиной Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Салиной Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 290,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке площадью 1217,0 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с 15 апреля 2016 года.

Судья