Решение по делу № 2-1/2020 от 14.03.2018

Дело № 2-1/2020

УИД 28RS0023-01-2018-000737-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    9 декабря 2020 года                                                                                  г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,

при секретаре Сельминской А.С.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Изместьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Алексея Валерьевича к Богун Анне Шарифьяновне, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Михайлов А.В. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 05 апреля 2011 г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2015 году он дал согласие на временное проживание и регистрацию по месту жительства в данной квартире своей сестры Богун Анны Шарифьяновны и ее дочери ФИО. В 2017 году он предложил ответчикам освободить занимаемое жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчики проживают в квартире, с регистрационного учета по указанному не сняты и не исполняют обязанности нанимателей жилья (не платят коммунальные платежи). Факт того, что в его квартире зарегистрированы и проживают ответчики, является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, просил признать Богун Анну Шарифьяновну и ФИО утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Богун Анну Шарифьяновну и ФИО из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья. Обязать МО МВД России «Тындинский» снять Богун Анну Шарифьяновну и ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Амурской области, Межмуниципальный отдел по городу Тында и Тындинскому району Управления Росреестра по Амурской области, для дачи заключения по делу – орган опеки и попечительства Управления образования Администрации г.Тынды.

Истец Михайлов А.В., ответчики Богун А.Ш., ее представитель Покшиванова Ю.С., представители третьих лиц и органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом в соответствии с требованиями ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требований удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Михайлов А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 5 апреля 2011 года являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2015.

Согласно справке ООО «УК Эко Сервис» Богун А.Ш. и ФИО зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 14.07.2015 по настоящее время.

Решением Тындинского районного суда от 10 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований Богун А.Ш. к Михайлову А.В. о регистрации перехода права собственности отказано, встречные исковые требований Михайлова А.В. к Богун А.Ш. об отмене договора дарения удовлетворены.

Апелляционным определением Амурского областного суда от 11 января 2019 года решение Тындинского районного суда от 10 сентября 2018 года оставлено без изменения.

Решением Тындинского районного суда от 27 ноября 2019 года исковых требований Богун А.Ш. к Михайлову А.В. о регистрации перехода права собственности удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Михайлова А.В. к Богун А.Ш. об отмене договора дарения отказано.

Апелляционным определением Амурского областного суда от 27 мая 2020 года решение Тындинского районного суда от 27 ноября 2019 года оставлено без изменения.

22 сентября 2020 года Девятым кассационным судом общей юрисдикции кассационная жалоба Михайлова А.В. на решение Тындинского районного суда от 27 ноября 2019 года и апелляционное определение Амурского областного суда от 27 мая 2020 года оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцом представлена суду выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14.07.2020, из которой следует, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Богун А.Ш.

Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является Богун А.Ш., ФИО приходится ей дочерью.

Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что истец Михайлов А.В. вместе с правом собственности на жилое помещение утратил право требовать признания Богун А.Ш., ФИО утратившими право пользования жилым помещением, их выселения и снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, заявленные исковые требования в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Михайлова Алексея Валерьевича к Богун Анне Шарифьяновне, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                      Ю.Г.Мироненко

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020 года.