Решение по делу № 2-1789/2019 от 14.06.2019

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яковлева Сергея Вячеславовича к Судаковой Ирине Вячеславовне и Яковлевой Нине Васильевне об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев С.В. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Судаковой И.В., Яковлевой Н.В. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований Яковлев С.В. указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 622 кв.м.

Указанная 1/3 доля принадлежит истцу на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 02.10.2009 года, согласно которого был произведен реальный раздел жилого дома, в результате которого у истца, и ответчиков Судаковой И.В., Яковлевой Н.В. возникло право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 41,5 кв.м. Также на основании данного определения у Ивановой Л.А., Андреевой К.Ю. возникло право общей долевой собственности по ? доли у каждого на часть жилого дома площадью 61,8 кв.м.

Часть дома, согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 41,5 кв.м., кадастровый №, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира.

Часть дома входит в состав здания кадастровым номером №, назначение: жилой дом, наименование: основное строение, площадью 103,3 кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2019 года.

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 12.09.2007 года часть жилого дома имела площадь 41,5 кв.м., из нее жилая 33,8 кв.м., подсобная 7,7 кв.м., состоящая из помещений: №1 кухня площадью 7,7 кв.м. лит. А4, №23 столовая площадью 12,3 кв.м. лит. А3, жилой площадью 7,2 кв.м. лит. А3 №4 жилая площадью 14,3 кв.м. лит. А.

В 2013 году истцом была произведена реконструкция части жилого дома, в результате которой истцом были возведены следующие помещения в части жилого дома: пристройка лит. А5 площадью 55,0 кв.м. и веранда лит.а2 площадью 3,6 кв.м.

После проведенной реконструкции, жилой дом согласно техническому паспорту жилого дома ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.04.2019 года имеет площадь 97,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 94,0 кв.м., из нее жилая- 41,3 кв.м., подсобная 52,7 кв.м.

В связи с чем, Яковлев С.В. обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании Яковлев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Гаврилеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске. Просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Судакова И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена заранее. В судебном заседании от 18.07.2019 года исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 118). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска.

Ответчик Яковлева Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена заранее. В судебном заседании от 18.07.2019 года исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 119). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска.

Третье лицо Иванова Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой К.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена заранее. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворении исковых требований не возражала (л.д.60).

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда (л.д.111-112).

Суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ, Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 1.1 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», При рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ, Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 п.1 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно абзацу второго части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиками в заявлении и занесенные в протокол судебного заседания, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Яковлева Сергея Вячеславовича к Судаковой Ирине Вячеславовне и Яковлевой Нине Васильевне удовлетворить.

Сохранить помещение с кадастровым номером №, площадью 97,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии, с учетом возведенных пристроек: основной пристройки лит. А5 и веранды лит.а2.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 97,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: признав за Яковлевым Сергеем Вячеславовичем право на 91/127 долей, за Судаковой Ириной Вячеславовной право на 18/127 долей в праве, за Яковлевой Ниной Васильевной на 18/127 долей в праве.

Признать за Яковлевым Сергеем Вячеславовичем право собственности на здание площадью 25,6 кв.м., кадастровым номером №, наименование: гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади здания с кадастровым номером №, назначением: жилой дом, наименованием: основное строение, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее равной 166,8 кв.м.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади помещения, с кадастровым номером №, наименованием: жилое помещение, назначением: жилое помещение, видом жилого помещения: квартира, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, указав ее равной 97,6 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья     О.В. Могильная