Решение по делу № 2-134/2023 (2-1046/2022;) от 17.11.2022

(УИД47RS0001-01-2022-001348-64)

Решение по делу № 2-89/2022

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                            г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Бикбисарова С.В. к Сорокалетова Е.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних гр. Б. и гр. А., ООО «ЖилКомСервис», АО «ЕИРЦ ЛО», администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма истица и ответчик Сорокалетова Е.А. с несовершеннолетними детьми гр. Б. и гр. А., зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

На протяжении многих лет стороны не могут договориться между собой о порядке и размере участия каждого из нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг. В результате этого возник общий долг. Своими действиями ответчики нарушают права истца, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскиваются с нее и ответчика Сорокалетовой Е.А. в солидарном порядке, что подтверждается судебными приказами, ответчик Сорокалетова Е.А. не платит, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Бикбисарова С.В. предлагала ответчику определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами и заключить соответствующее соглашение с ООО «ЖилКомСервис», однако ответчик ответил отказом, в связи с чем вопрос должен решаться в судебном порядке.

На каждого из проживающих должно начисляться по ? доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру.

Полагает, что за свое проживание и содержание своих двоих несовершеннолетних детей ответчик Сорокалетова Е.А. должна оплачивать ? доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру.

Спор о порядке пользования квартирой отсутствует. Совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется, общий бюджет отсутствует, а потому истец и ответчик со своими детьми должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения. Соглашение, заключенное с наймодателем (управляющей организацией) определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров.

На основании изложенного и ссылаясь на ст. 67, 69 ЖК РФ, истец просит:

Определить порядок и размер участия нанимателей в оплате квартплаты и коммунальных услуг на содержание жилого помещения по адресу: <адрес>:

- ? доля в оплате на истца – Бикбисарову С.В.

- ? доли в оплате на ответчиков: Сорокалетова Е.А. , гр. Б. и гр. А.;

Обязать ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и квартплаты.

Истец Бикбисарова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Сорокалетова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних гр. Б. и гр. А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. По месту регистрации места жительства ответчиков суд направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Ответчик – представитель АО «Единый информационно-расчетный центр ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчик – представитель администрации МО Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области    в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Бикбисарова С.В., Сорокалетова Е.А., гр. Б., с ДД.ММ.ГГГГ гр. А.

Также судом установлено, что в квартире фактически проживает истец Бикбисарова С.В., а также ответчики Сорокалетова Е.А. и ее несовершеннолетние дети гр. Б. и гр. А.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «ЖилКомСервис».

Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров, заключенных АО с управляющей компанией.

При этом, как установлено судом, в отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":

п. 23: по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);

п. 24: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

п.25: бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений, данных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, совместное хозяйство истца с ответчиками не ведется, общий бюджет отсутствует, ответчики не являются членами семьи истца, а потому они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения, а учитывая отсутствие соглашения, заключенного с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателями, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ), суд полагает возможным определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нанимателей Бикбисарову С.В., Сорокалетову Е.А., гр. Б. и гр. А. долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно: ? на нанимателя Бикбисарову С.В. и ? на нанимателя Сорокалетову Е.А., действующую в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в плате за: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, найм, оплату коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бикбисарова С.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателей Бикбисарова С.В. , Сорокалетова Е.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по внесению платы за коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на нанимателей долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно:

- ? долю нанимателю Бикбисарова С.В. в плате за: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, найм, оплату коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО;

- ? доли нанимателю Сорокалетова Е.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,      в плате за: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, найм, оплату коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО;

возложив на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить с Бикбисарова С.В. и Сорокалетова Е.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответствующее соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

возложив на АО «ЕИРЦ ЛО» обязанность выдавать Бикбисарова С.В. и Сорокалетова Е.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2023 года.

Судья: