Решение по делу № 2-3389/2022 от 17.03.2022

№2-3389/2022

УИД 66RS0001-01-2022-002160-63

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Жилой комплекс Аврора» к Кобзаренко Наталье Владиславовне об обязании предоставить доступ к общему имуществу, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что многоквартирный <адрес> в г. Екатеринбурге (далее по тексту - МКД) находится под управлением товарищества собственников жилья «Жилой комплекс Аврора» (далее по тексу – ТСЖ «ЖК «Аврора»). Сотрудниками ТСЖ была обнаружена протечка, находящаяся в технологической нише в санузле (в месте прохождения стояков ХВС, ГВС, канализации), выявлено негерметичное сведение на стояке канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру. Для устранения протечки требуется предоставить доступ к коммуникациям, путем проведения работ в квартире ответчика - № по демонтажу ванны, демонтажу гипсокартона короба от пола на высоту ванны.

До настоящего времени ответчиком не предоставлен доступ к общему имуществу, для устранения протечки, препятствуя истцу, собственник злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым права ТСЖ, как обслуживающей организации, в также права и законные интересы третьих лиц на благоприятную окружающую среду, безопасность проживания в жилом помещении, может привести к возникновению аварийной ситуации с более серьезными последствиями.

Истцом направлено предписание в адрес ответчика 21.02.2022, которое было получено, в ответ собственником представлена смета на проведение ремонтных работ по демонтажу ванны, с последующим проведением восстановительных работ. По мнению ответчика, на ТСЖ лежит обязанность компенсации затрат собственнику помещения на проведение работ, в рамках исполнения требований Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 по предоставлению доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через помещение.

02.03.2022 в адрес ответчика истцом повторно направлено предписание, на что получен ответ с отказом в предоставлении доступа.

14.03.2022 сотрудниками ТСЖ в присутствии собственника <адрес>, а также жильца нижерасположенной <адрес>, произведен осмотр ванной комнаты в <адрес> на предмет невозможности провести ремонтные работы без демонтажа ванной чаши и разбора части стены в месте прохождения стояков ХВС, ГВС, канализации.

Представитель истца, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 75), просит:

1. обязать собственника <адрес> в г. Екатеринбурге Кобзаренко Наталью Владиславовну предоставить доступ к инженерным коммуникациям общего имущества МКД, а именно: к стояку канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру, путем проведения работ по демонтажу ванной чаши в <адрес>, демонтажу гипсокартона короба от пола на высоту ванной чаши (500*500мм) в левом углу ванной комнаты для установки новой трубы канализации с раструбом и герметичного соединения;

2. установить и взыскать с Кобзаренко Н.В. в пользу ТСЖ «ЖК «Аврора» судебную неустойку, в порядке ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу;

3. взыскать с Кобзаренко Н.В. в пользу ТСЖ «ЖК «Аврора» государственную пошлину 6 000 рублей;

Представители истца <ФИО>10., <ФИО>11., действующие на основании доверенностей от 05.04.2022, 01.09.2021, соответственно, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержали, суду пояснили, что работы по восстановлению ванной комнаты ТСЖ проведет, но необходимо предоставление доступа к общедомовому имуществу ответчиком, путем демонтажа ванны. Провести работы по замене части стояка канализации невозможно с нижерасположенной квартиры, герметичность соединения труб не будет восстановлена в полной мере. Протечка имеется, но причину ее возникновения установить и устранить будет возможно только при предоставлении доступа через квартиру ответчика, место протечки скрыто в перекрытии между квартирами.

Ответчик Кобзаренко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцом не доказано наличие аварийной ситуации, при этом, не оспаривала наличие течи на стояке канализации в нижерасположенной <адрес>, выявленной в том числе, при совместном осмотре 06.06.2022. Ответчик не отказывала в доступе в жилое помещение.

Третье лицо Казанцев Е.В., являющийся собственником <адрес> данном МКД (л.д. 35 – 38), извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица – Казанцева А.Ю., действующая на основании доверенности от 01.04.2022, участвуя в судебном заседании 06.04.2022, суду пояснила, что по внешней стене стояка канализации бежит вода, сначала ответчик согласилась предоставить доступ к стояку, но после того как было сказано, что необходимо демонтировать плитку и ванну, ответчик перестала выходить на связь.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «ЖК «Аврора» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 14).

14.03.2022 комиссией в составе: представителей ТСЖ, собственников квартир №№ Кобзаренко Н.В., <ФИО>12. произведен осмотр <адрес>, в ходе осмотра проведено обследование помещений санузла, левого стояка канализации. В ходе проверки установлено, что с проходящей трубы канализации с <адрес> отсутствует уплотнительный раструб, в который соединяется тройник 110*50*110 мм, находящийся в 100 мм от пола в <адрес>. В связи с этим, необходимо произвести работы по демонтажу ванны в <адрес>, вскрытие отверстия 500*500 мм в углу за ванной. Это необходимо для того, чтобы в <адрес> сделать разрыв стояка канализации для установки новой трубы канализации с раструбом, который нужен для герметичного соединения. С <адрес> данные работы произвести не имеется технической возможности, так как технологическое отверстие в перекрытии имеет диаметр 110, а раструб трубы – большего диаметра и снизу его не завести. Кроме того, может привести к нарушению герметичности соединения в <адрес> канализационного стояка. Толщина перекрытия 250 мм, и с нижней квартиры расширить данное отверстие в монолите невозможно (л.д. 27-28).

Как следует из заявления собственника нижерасположенной <адрес> <ФИО>9, направленного председателю ТСЖ «ЖК «Аврора» с просьбой о принятии мер по устранению аварийно – опасной ситуации, по трубе канализации постоянно идет течь, в связи с постоянной промочкой, ему пришлось демонтировать потолок, поскольку он размок, плитку и короб. Собственник лишен возможности сделать в ванной комнате ремонт, поскольку для устранения течи необходимо произвести замены трубы. Вместе с тем, в ванной в связи с постоянной промочкой, распространяется плесень (л.д. 29).

Как следует из акта от 06.06.2022, представителями истца в присутствии ответчика Кобзаренко Н.В. произведен осмотр <адрес>, в ходе которого установлена протечка в технологической нише в санузле (в месте прохождения стояка канализации) в <адрес>. В примечании указано, что устранение протечки возможно только с доступом к стояку канализации в вышерасположенной <адрес> (л.д. 97).

Кроме того, факт постоянной длительной промочки по внешней стене стояка канализации в <адрес> нашел свое подтверждение в видеоматериале, просмотр которого произведен судом в судебном заседании. Из данного видео следует, что в <адрес> по внешней стене стояка канализации идет течь воды (л.д. 96). Данное обстоятельство не оспорено ответчиком в судебном заседании.

До настоящего времени доступ к общедомовому стояку ответчиком не предоставлен, имеются препятствия для проведения работ по установлению причины аварийной ситуации на общедомовой системе и ее устранению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17. Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Кроме того, силу под. "е" п. 34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Таким образом, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение, в том числе, к инженерным системам, проходящим через это помещение, у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Таким образом, у ответчика, как собственника жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа к инженерным системам, которые находятся в ее помещении, в данном случае, к стояку канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру, путем демонтажа ванной чаши, демонтажа гипсокартона короба от пола на высоту ванной чаши (500х500 мм) в левом углу ванной комнаты в <адрес> данного МКД, для установки новой трубы канализации с раструбом и герметичного соединения.

Доказательств обратному, равно как и подтверждающих иной способ устранения промочки и иной способ получения доступа к общедомовому имуществу, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об обязании Кобзаренко Наталью Владиславовну предоставить доступ к инженерным коммуникациям общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, к стояку канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру, путем демонтажа ванной чаши, демонтажа гипсокартона короба от пола на высоту ванной чаши (500х500 мм) в левом углу ванной комнаты в <адрес> в г. Екатеринбурге, для установки новой трубы канализации с раструбом и герметичного соединения – подлежащими удовлетворению.

Истцом по заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Судом удовлетворены требования об обязании Кобзаренко Наталью Владиславовну предоставить доступ к инженерным коммуникациям общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, к стояку канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру, путем демонтажа ванной чаши, демонтажа гипсокартона короба от пола на высоту ванной чаши (500х500 мм) в левом углу ванной комнаты в <адрес> в г. Екатеринбурге, для установки новой трубы канализации с раструбом и герметичного соединения.

Учитывая изложенное, суд устанавливает срок исполнения указанного обязательства в натуре - в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о присуждении неустойки в случае неисполнения настоящего решения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Суд полагает, что данный размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности, не соответствует объему обязательств ответчика, может привести к необоснованному извлечению выгоды на стороне истца.

С учетом изложенного, с Кобзаренко Натальи Владиславовны подлежит взысканию неустойка 400 рублей за каждый день просрочки исполнения данного решения суда, начиная с 31 – го рабочего дня неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении с настоящим иском понесены расходы на оплату государственной пошлины 6 000 руб., которые в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилой комплекс Аврора» к Кобзаренко Наталье Владиславовне об обязании предоставить доступ к общему имуществу, взыскании судебной неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Кобзаренко Наталью Владиславовну предоставить доступ к инженерным коммуникациям общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, а именно, к стояку канализации в нижней части его сведения в тройнике отводящем трубопроводе, отводящем на квартиру, путем демонтажа ванной чаши, демонтажа гипсокартона короба от пола на высоту ванной чаши (500х500 мм) в левом углу ванной комнаты в <адрес> в г. Екатеринбурге, для установки новой трубы канализации с раструбом и герметичного соединения, в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Кобзаренко Натальи Владиславовны в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс Аврора» неустойку 400 рублей за каждый день просрочки исполнения данного решения суда, начиная с 31 – го рабочего дня неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

Взыскать с Кобзаренко Натальи Владиславовны в пользу товарищества собственников жилья «Аврора» государственную 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья