Решение по делу № 33-5804/2024 от 28.08.2024

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 01 октября 2024 года по делу № 33-5804/2024

Судья Игумнов А.А. № 2-1963/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Черниковой О.Ф.,

и судей Ординой Н.Н., Аносовой Е.Н.,

при секретаре Халявиной В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе Русиновой Нины Сергеевны на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21 июля 2023 года, принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Русиновой ФИО8 о взыскании платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и пени.

Заслушав доклад судьи Ординой Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее – ООО «УК Ленинского района) обратилось в суд с иском к Русиновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, неустойки. В обоснование требований указано, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не исполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества. Сумма задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 194571 руб., задолженность по пени составляет 1895,67 руб. Истец просил взыскать с ответчика 194571,95 руб. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и 1895,67 руб. неустойки за период с сентября 2014 года по июнь 2021 года.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 21.07.2023 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворены частично. С Русиновой Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» взыскано 38984,52 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и 1895,67 руб. неустойки. В удовлетворении оставшейся части искового заявления отказано.

Также с Русиновой Н.С. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» взыскано 1067 руб. государственной пошлины по делу. С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» взыскано 4062 руб. государственной пошлины по делу.

С решением суда не согласна Русинова Н.С., в апелляционной жалобе ссылается на то, что судом неверно определен период взыскания задолженности. Истец обратился в суд 26.04.2023. Соответственно, срок исковой давности определяется прибавлением к дате 26.04.2020 10 дней обжалования судебного приказа. Период взыскания задолженности с учетом срока исковой давности определяется с 16.04.2020 по июнь 2021 года в размере 23334,99 руб. Необоснованно не учтены затраты ответчика в размере 43000 руб. и 32000 руб., понесенные на содержание общего имущества из-за невыполнения надлежащим образом истцом услуги по содержанию общего имущества в полном объеме. Просила отменить, изменить судебное решение и уменьшить сумму взыскания на 43000 руб., на 32000 руб., на 15649,53 руб. В пояснениях № 1 и № 2 к апелляционной жалобе заявитель просит об уменьшении суммы взыскания до 0 рублей, поскольку денежная сумма, взысканная решением суда, меньше затрат ответчика, понесенных на содержание общего имущества. Также ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении истцом ответчику счетов на содержание общего имущества, поэтому судом с нее необоснованно взыскана неустойка в размере 1895,65 руб. В пояснениях к апелляционной жалобе просит отменить, изменить судебное решение и (или) отправить дело на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 04.03.2024 решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21.07.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 04.03.2024 отменено в части разрешения требований о взыскании пени за период с июля 2019 года по июнь 2021 года в сумме 1895,67 руб., судебных расходов, и в отмененной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда. В остальной части решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21.07.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 04.03.2024 оставлены без изменения.

Поскольку решение суда в части взыскания с Русиновой Н.С. в пользу ООО «УК Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 38984,52 руб. вступило в законную силу, предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ является законность решения только в части взыскания неустойки в сумме 1895,67 руб. и судебных расходов, взысканных со сторон в доход бюджета муниципального образования «Город Киров».

Разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что в период с апреля 2014 года по июнь 2021 года ООО «УК Ленинского района» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-35, 78,94).

В собственности Русиновой Н.С. с <дата> имеется помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 84,2 кв.м, кадастровый номер № (л.д. 30-31).

Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2014 года по июнь 2021 года, задолженности по неустойке.

Суд первой инстанции, разрешая спор с учетом вышеперечисленных норм права, а также положений ст.ст. 195, 196, 200, 204, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, исходя из того, что на Русиновой Н.С. лежит обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и последняя не исполняла свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных ООО «УК Ленинского района» требований в пределах срока исковой давности, о которой заявлено ответчиком, взыскав с Русиновой Н.С. в пользу управляющей организации образовавшуюся задолженность за период с июля 2019 года по июнь 2021 года, пени.

Как указывает Русинова Н.С. в пояснениях к апелляционной жалобе, районный суд необоснованно взыскал с ответчика неустойку на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие доказательств выставления истцом собственнику нежилого помещения платежных документов в спорном периоде.

Рассматривая данные доводы, судебная коллегия считает необходимым отметить следующее.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (пункт 32).

Вместе с тем, как неоднократно указывал Верховный Суд РФ в своих определениях (определение от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399 по делу № А34-3853/2016, определение от 25.10.2021 № 304-ЭС21-19060 по делу № А03-12448/2020) обязанность ответчика по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего собственнику в многоквартирном доме имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Поскольку внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Установив просрочку исполнения обязательства по оплате оказываемых управляющей организацией услуг по содержанию дома, принимая во внимание, что собственник был вправе обратиться за оформлением квитанций в целях своевременной оплаты, руководствуясь положения статей 309, 310, 329, 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ, судебная коллегия не находит оснований для освобождения ответчика Русинову Н.С. от уплаты неустойки, и, признавая обоснованным требование истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, рассчитанной по 07.04.2023 по платежам, срок исковой давности по которым не пропущен, за исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021, когда начисление неустоек приостановлено Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, соглашается с выводом районного суда об их удовлетворении в заявленном размере на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в сумме 1895,67 руб.

Таким образом, указание в жалобе на то, что ответчику не направлялись платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не может являться основанием для отмены обжалуемого решения в данной части, поскольку, указанное обстоятельство не исключает обязанности ответчика произвести оплату за принятые услуги.

При таких обстоятельствах, решение суда в части взыскания неустойки за просрочку оплаты услуг, является законным и обоснованным, оснований к его отмене в данной части по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Районным судом также правомерно разрешен вопрос о взыскании со сторон государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21 июля 2023 года в части удовлетворения требований о взыскании пени, распределении судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу в данной части – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.10.2024.