Решение по делу № 2-1330/2020 от 01.06.2020

                                                                                                      УИД52RS0009-01-2020-001697-85                                                                                                                Р Е Ш Е Н И Е                                       дело № 2-1330/2020

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         22 июня 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Кудряшовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной А.М. к Стрижову С.В. о прекращении права общей долевой собственности,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Тюрина А.М. обратилась в суд с иском к Стрижову С.В. о прекращении права общей долевой собственности, указывая, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый) квартиры № общей площадью 126,2 кв.м. (кадастровый номер №), расположенной на 5 и 6 этажах дома № по <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2020г. и справкой (о полной выплате пая) председателя ЖСК «На Советской №1» от 19.03.2020г. №40. Возможности совместного пользования квартирой нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: Тюрина А.М. - квартирой под № общей площадью 63,1 кв.м. (кухня - гостиная №1 площадью 23,2 кв.м., жилая комната №2 - 18,5 кв.м., санузел №3 - 5,1 кв.м., жилая комната №4 - 16,3 кв.м.),расположенной на 5 этаже дома № по ул. <адрес>; Стрижов С.В. - квартирой под № общей площадью 63,1 кв.м. (кухня - гостиная №1 площадью 23,3 кв.м., жилая комната №2 - 18,5 кв.м., санузел №3 - 5,1 кв.м., жилая комната №4 - 16,2 кв.м.),расположенной на 6 этаже дома № по ул. <адрес>. 15.05.2020г. между ними было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Росреестра по Нижегородской области не представляется возможным. Просит прекратить право общей долевой собственности Тюриной А.М. и Стрижова С.В. на квартиру № общей площадью 126.2 кв.м. (кадастровый номер №), расположенную на 5 и 6 этажах дома № по ул. <адрес>; выделить в собственность Тюриной А.М. кв.№ общей площадью 63.1 кв.м., состоящую из кухни - гостиной №1 - 23.2 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.3 кв.м.; расположенную на 5-м этаже д.№ по ул. <адрес>; выделить Стрижову С.В. в собственность кв.40/2 общей площадью 63.1 кв.м., состоящую из кухни - гостиной №1 - 23.3 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.2 кв.м.; расположенную на 6-м этаже д.№ по ул. <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: ЖСК «На Советской №1» по доверенности Лямин А.Н. считает иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя 3-го лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено следующее

Тюрина А.М. и Стрижов С.В. являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый) кв.№ общей площадью 126,2 кв.м. (кадастровый номер №), расположенной на 5 и 6 этажах д.№ по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2020г.

На 5-ом этаже расположена часть квартиры общей площадью 63.1 кв.м., состоящая из кухни - гостиной №1 - 23.2 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.3 кв.м.

На 6-ом этаже расположена часть квартиры общей площадью 63.1 кв.м., состоящая из кухни - гостиной №1 - 23.3 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.2 кв.м.

Возможности совместного пользования квартирой стороны не нашли.

15.05.2020г. между сторонами заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Росреестра по Нижегородской области не представилось возможным.

Согласно справке председателя ЖСК «На Советской №1» от 26.05.2020г. №45, кв.№ общей площадью 126,2 кв.м. (кадастровый номер №) расположена на 5 и 6 этажах д.№ по ул. <адрес> на каждом этаже имеется санузел, кухня, жилая комната, подведены инженерные коммуникации: газоснабжение, водопровод и водоотведение, электроснабжение; квартира № общей площадью 126,2 кв.м. может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена 5 этаже, вторая - на 6 этаже без изменения конструктивных особенностей дома; дверные проемы в квартиру выполнены на 5 этаже и на 6 этаже при строительстве дома.

Согласно техническому заключению, подготовленному 15.06.2020г. ООО «Артель - Групп», при обследовании квартир №, № в доме № ул.<адрес> установлено: Несущие и ограждающие конструкции и отдельных конструктивных элементов квартир находятся в исправном состоянии; квартиры №, № соответствуют требованиям предъявляемым к жилым домам на основании СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; выполненные строительные работы не повлекли за собой переустройство помещений квартиры, которые подразумевают собой установку, замену инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации помещений, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; выдел в натуре долей из общего имущества квартиры № в доме № по ул. <адрес> возможен и не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При изложенных обстоятельствах, судья находит прекратить право общей долевой собственности Тюриной А.М. и Стрижова С.В. (по 1/2 доли каждого) на кв.№ общей площадью 126.2 кв.м. (кадастровый номер №), расположенную на 5,6 этажах д.№ по ул. <адрес>; выделить Тюриной А.М. в собственность кв.№ общей площадью 63.1 кв.м., состоящую из кухни - гостиной №1 - 23.2 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.3 кв.м.; расположенную на 5-м этаже д.№ по ул. <адрес>; выделить Стрижову С.В. в собственность кв.№ общей площадью 63.1 кв.м., состоящую из кухни - гостиной №1 - 23.3 кв.м., жилой комнаты №2 - 18.5 кв.м., санузла №3- 5.1 кв.м., жилой комнаты №4- 16.2 кв.м.; расположенную на 6-м этаже д.№ по ул. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                                    Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░.№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 126.2 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5,6 ░░░░░░ ░№ ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04.09.2019░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63.1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ №1 - 23.2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №2 - 18.5 ░░.░., ░░░░░░░ №3- 5.1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №4- 16.3 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5-░ ░░░░░ ░.№ ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 26.07.2011░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63.1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ №1 - 23.3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №2 - 18.5 ░░.░., ░░░░░░░ №3- 5.1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №4- 16.2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6-░ ░░░░░ ░№ ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                           / ░░░░░░░░░░░░░ ░.░./

            ***

***

***

***