Решение по делу № 2-114/2017 от 16.01.2017

дело № 2- 114-2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 г.                                                                                                       

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи                                                                  Акимовой Н.С.

при секретаре                                                                                               Яценко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серёгиной Л.Ф. к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

установил:

Серёгина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, при этом указала, что квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена ей на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и Дополнительного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире она зарегистрирована и проживает с дочерью Макаровой Е.Г. Квартира четырехкомнатная, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, её дочь в приватизации участвовать не желает, но после обращения в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес>, выяснилось, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственность на жилой дом не зарегистрирована, а в соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 6 и абзацем 3 п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В связи с этим она вынуждена была обратиться в суд, так как были нарушены её жилищные права. Просила признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Серёгина Л.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что в 2006 года она была вселена в спорное жилое помещение. На тот момент дом имел статус общежития. ДД.ММ.ГГГГ с нею был заключен договор социального найма. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием Постановления администрации Черницынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении наименования вида объекта недвижимости», на основании Постановления администрации Черницынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, наименование вида объекта недвижимого имущества - «общежитие», изменен на «4-х квартирный жилой дом». Данный дом находится в муниципальной собственности МО «Черницынский сельсовет», но собственность на него в ЕГРП ни за кем не зарегистрирована. Просила признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации Черницынского сельсовета в судебное заседание не явился. Поступило заявление о признании заявленных исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - Макарова Е.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Серёгиной Л.Ф. требований, пояснила, что принимать участие в приватизации квартиры № в доме № по <адрес> не желает.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ с Серёгина Л.Ф. заключен договор социального найма №, согласно которому, наймодатель (МО «Черницынский сельсовет») передает нанимателю (Серёгиной Л.Ф.) в бессрочное владение и пользование (наем) жилое помещение, находящееся в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное общежитие принадлежит МО «Черницынский сельсовет» на основании распоряжения «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность МО «Черницынский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № расл Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, что подтверждается Актом приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе здания (общежития) в статус многоквартирного жилого дома», комиссия, созданная в соответствии с постановлением главы администрации Черницынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации межведомственной комиссии», перевела здание общежития по адресу: <адрес>, в статус многоквартирного жилого дома.

В соответствии с Постановлением главы администрации Черницынского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование объекта недвижимости - общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ему присвоено наименование - 4-х квартирный жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь спорного жилого помещения составляет 75,6 кв.м.

Из информации, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что вЕГРПсведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 47:17:110305:558, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно вышеизложенному, установлено, что 4-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в казне муниципального образования «Черницынский сельсовет».

Согласно справке администрации Черницынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Серёгина Л.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Совместно с ней проживет дочь Макарова Е.Г.

Макарова Е.Г. от участия в приватизации квартиры отказалась.

Ранее истец Серёгина Л.Ф. в приватизации жилья не участвовала, все предусмотренные законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации соблюдены (уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах и в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает за Серёгиной Л.Ф. право собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Серёгиной Л.Ф. к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, удовлетворить.

Признать за Серёгиной Л.Ф. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья /подпись/