Решение по делу № 33-6857/2022 от 01.08.2022

Судья Садомцева М.В.                                                 дело № 33-6857/2022

2-1366/2022

64RS0043-01-2022-000923-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2022 года                                                                        г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Агарковой И.П.,

судей Зотовой Ю.Ш., Попильняк Т.В.,

при секретаре судебного заседания Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчуриной В.В., Новиковой Г.В. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Савельево» о признании права на получение возмещения по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 07 апреля 2022 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения представителя истцов - Шилина Д.В., возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Акчурина В.В., Новикова Г.В. обратились в суд с иском к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», акционерному обществу «Банк Дом.РФ», жилищно-строительному кооперативу «Савельево», в котором просили признать за собой право на получение возмещения.

Требования мотивированы тем, решением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июля 2018 года (резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 года) по делу № <данные изъяты> общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Храмов Д.В. Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Град-С» требование Акимовой Т.В. о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб.; трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.02.2019 года по делу <данные изъяты> требования участников строительства ООО «Град-С» погашены путем передачи созданному участниками строительства ЖСК «Савельево» прав застройщика на земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040719:57, 64:48:040719:58, расположенных по адресу: г. Саратов, Ленинский р-он, ул. Гвардейская, район 8 Дачной остановки, а также проектную документацию в отношении жилого дома, планируемого возвести на указанных земельных участках.

Протоколом № Общего собрания членов ЖСК «Савельево» от <дата> приняты в члены ЖСК «Савельево», в том числе Акчурина В.В., Новикова Г.В.

<дата> между Акимовой Т.В. и Акчуриной В.В. заключен договор уступки прав требования к ЖСК «Савельево» в части права требования (пая) по передаче жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок -секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб. Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор Акимова Т.В. на его правопреемника Акчурину В.В. в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ООО «Град-С» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, район <адрес>, а именно: трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; кроме того, за Акчуриной В.В. признан статус члена ЖСК «Савельево» с правом передачи по окончании строительства указанных жилых помещений (квартир), либо иных помещений по согласованию с Акчуриной В.В.

<дата> между Акимовой Т.В. и Новиковой Г.В. заключен договор уступки прав требования по передаче в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб. Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор Акимова Т.В. на его правопреемника Новикову Г.В. в реестре требований о передаче жилых помещений должника ООО «Град-С» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блоксекции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб.; кроме того, за Новиковой Г.В. признан статус члена ЖСК «Савельево» с правом передачи по окончании строительства указанных жилых помещений (квартир), либо иных помещений по согласованию с Новиковой Г.В.

<дата> наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, являющимся членами ЖСК «Савельево», требования которых погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика ООО «Град-С» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы обратились к Фонду с письменными заявлениями о выплате возмещения с приложением необходимых документов в установленном порядке, однако в выплате возмещения либо было отказано, либо заявления оставлены без ответа.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 07 апреля 2022 года исковые требования удовлетворены, за Акчуриной В.В., Новиковой Г.В. как участников долевого строительства, предусматривающим передачу жилых помещений, признано право на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязав ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» произвести выплату возмещения в пользу Акчуриной В.В., Новиковой Г.В. в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. В удовлетворении исковых требований к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк Дом.РФ», ЖСК «Савельево» отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, ППК «Фонд Развития территорий» (правопреемник - ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства») подала апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права. Указывает на нарушение судом правил подсудности. Кроме того, полагает, что суд первой инстанции необоснованно применил положения Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений» не подлежащие применению в данном случае, поскольку порядок выплаты возмещения членам кооператива установлен Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2019 года № 1680 «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

<дата> судом апелляционной инстанции произведена замена публично-правовой компании Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».

Как установлено судом и из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> (резолютивная часть решения объявлена <дата>) по делу <данные изъяты> ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу <данные изъяты> признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Град-С» требование ФИО8 о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб.; трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> требования участников строительства ООО «Град-С» погашены путем передачи созданному участниками строительства ЖСК «Савельево» прав застройщика на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, а также проектную документацию в отношении жилого дома, планируемого возвести на указанных земельных участках.

<дата> между Акимовой Т.В. и Акчуриной В.В. заключен договор уступки прав требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает права требования к ЖСК «Савельево», принадлежащие передающей стороне на основании определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № <данные изъяты> от <дата> и определения Арбитражного суда <адрес> по делу <данные изъяты> от <дата> в части права требования (пая) по передаче жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а именной: трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор Акимова Т.В. на его правопреемника Акчурину В.В. в реестре требований о передаче жилых помещений должника - ООО «Град-С» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: трехкомнатная <адрес> на 11 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 88,79 кв.м, размер исполненных обязательств 1 728 109,11 руб.; однокомнатная <адрес> на 7 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; кроме того, за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства с правом передачи по окончании строительства указанных жилых помещений (квартир), либо иных помещений по согласованию с ФИО2

<дата> между Акимовой Т.В. и Новиковой Г.В. заключен договор уступки прав требования, согласно которого пайщик уступает, а новый пайщик принимает в полном объеме права требования, принадлежащие пайщику на основании определения Арбитражного суда Саратовской области по делу <данные изъяты> от <дата> и определения Арбитражного суда Саратовской области по делу <данные изъяты> от <дата> в части права требования (пая), а именно, передачи в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> осуществлено процессуальное правопреемство и заменен кредитор Акимова Т.В. на его правопреемника Новикову Г.В. в реестре требований о передаче жилых помещений должника ООО «Град-С» в отношении требования о передаче в собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>: однокомнатная <адрес> на 3 этаже блоксекции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,69 кв.м, размер исполненных обязательств 811 407,46 руб.; двухкомнатная <адрес> на 9 этаже блок-секции «Б» общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 58,46 кв.м, размер исполненных обязательств 1 137 799,96 руб; а также за Новиковой Г.В. признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами – участниками строительства с правом передачи по окончании строительства указанных жилых помещений (квартир), либо иных помещений по согласованию с Новиковой Г.В.

Согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу <данные изъяты> после завершения строительства жилых помещений, в нем будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, изъявивших желание стать членом ЖСК «Савельево».

Протоколом № общего собрания членов ЖСК «Савельево» от <дата> истцы приняты в члены ЖСК «Савельево», то есть ранее даты обращения ЖСК «Савельево» в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения гражданам.

Факт получения выписок ответчиком ППК «Фонд развития территорий» не оспаривалось.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ППК «Фонд развития территорий» было принято решение об отказе выплаты возмещения, поскольку истцы, вступили в ЖСК «Савельево» позднее <дата>, то есть после даты обращения ЖСК «Савельево» в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения гражданам.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции, учитывая, что истцы имеют статусы членов ЖСК «Савельево», пришел к выводу, что заявленные требования о признании за истцами права на получение, выплату возмещения от ППК «Фонд развития территорий» основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем подлежат удовлетворению к данному ответчику.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении правил подсудности при рассмотрении дела несостоятельны, поскольку иски предъявлены к ответчикам, один из которых расположен на территории, относящейся к подсудности Волжского районного суда г. Саратова.

Как следует из материалов дела, протоколом № общего собрания членов ЖСК «Савельево» от <дата> истцы приняты в члены ЖСК «Савельево», то есть ранее даты обращения ЖСК «Савельево» в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со статьей 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (часть 1).

На основании ч. 2 ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива обеим собранием членов кооператива (конференцией).

Частью 9 ст. 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что ЖСК не вправе принимать новых членов в кооператив со дня обращения его в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Довод ответчика о том, что датой возникновения членства истцов в кооперативе следует считать дату вынесения определения арбитражного суда, является несостоятельным, основан на неправильном толковании норм материального права, поскольку определение Арбитражного суда Саратовской области само по себе не является основанием для возникновения членства истца в кооперативе.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 07 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2022 года.

Председательствующий

Судьи