Решение по делу № 2-727/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-727/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы                                 26 марта 2015 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя Янбирдиной Ш.Г. – Халяповой З.Г., при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбердина Е.К., Янбирдиной Ш.Г., Ореховой З.М. к Отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После проведенной инвентаризации квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. При обращении в регистрирующие органы с целью оформления права, получили отказ, поскольку фактически жилое помещение является изолированным жилым домом.

    Просят признать квартиру б/н по адресу: <адрес> жилым домом и признать право долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждым.

    В судебном заседании истцы с участием представителя требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Представитель ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без участия представителей с отсутствием возражений против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Янбердиной Ш.Г., Янбердину Е.К. и Янбердиной З.М. в долевую собственность передана квартира по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания – объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что субъектом права является Янбирдина Ш.Г.В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания, при наличии которых жилой дом не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены.

При таких обстоятельствах и учитывая, что квартира по адресу: <адрес> фактически является жилым домом, к тому же ответчики и третьи лица не возражают удовлетворению требований истцов о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать установленным жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> - жилым домом.

    Признать право долевой собственности по 1/3 доли за Янбердиным Е.К., Янбирдиной Ш.Г., Ореховой З.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

    Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.