Решение по делу № 2-2995/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-2995/14 «09» июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.,

при секретаре Кораблиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литоновой Е. О. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

16.04.2014 года Литонова Е.О. в лице своего представителя по доверенности Дергачева А.С. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности на нежилое помещение 17-Н, этаж 1, общей площадью 17.0 кв.м., кадастровый №78:15:0008416:1065, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.Б.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является единственной наследницей по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Логинова О.Д., в связи с чем ею у нотариуса Санкт-Петербургского нотариального округа Калашниковой А.Ф. было получено свидетельство о праве на наследство в виде нежилого помещения 17-Н (гараж №), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.Б, ГК «Дачное». Между тем, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности истице на основании указанного свидетельства было отказано, поскольку право собственности наследодателя на данное помещение при жизни за ним зарегистрировано не было. Однако, как указывает истица, Логинов О.Д. паевый взнос за спорный гараж выплатил полностью, в связи с чем приобрел на него право собственности, а следовательно истица, являясь его единственной наследницей по закону, независимо от государственной регистрации права на данную недвижимость наследодателем, приобретает права на нее.

В ходе рассмотрения дела истец свои требования уточнил, заменив ответчика - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на Территориальное Управление Росимущества по Санкт-Петербургу (ТУ Росимущества).

В судебное заседание истица Литонова Е.О. не явилась, обеспечила явку своего представителя Дергачева А.С., который на заявленном уточненном иске настаивал.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района Санкт-Петербурга – Кондратьева-Рудая О.П. в судебное заседание явилась, против заявленного иска возражений не заявила, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Дачное» в суд не явился, представил в суд отзыв на иск, где не возражал против заявленных Литоновой Е.О. требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и третье лицо нотариус Калашникова А.Ф. в суд также не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему:

Как видно из свидетельства серии III-АК № - ДД.ММ.ГГГГ умер Логинов О.Д. (л.д.8), после смерти которого открылось к принятию наследство в составе доли квартиры, расположеной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; гаража, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>», № (пом.17-Н); автомобиля марки №; денежных средств в ОАО «Сбербанк России» (л.д.32).

Из сообщения нотариуса Калашниковой А.Ф., в производстве которой находится наследственное дело после умершего Логинова О.Д. следует, что за принятием наследства обратились Никитин О.А. и Литонова Е.О.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы Литоновой Е.О. нотариусом выдано свидетельство серии № о праве на наследство в виде гаража № (пом.17-Н), расположенного в Санкт-Петербурге, <адрес>, лит.Б, ГК «Дачное», принадлежащего наследодателю на праве частной собственности на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в адрес Литоновой Е.О. направлено сообщение №78-78-41/025/2013-221 об отказе в государственной регистрации права на указанный гараж, в связи с тем, что право собственности на данный объект недвижимости наследодателем зарегистрировано при жизни не было (л.д. 10-11).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом необходимо принимать во внимание положение п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В ходе разбирательства по делу судом установлено, Логинов О.Д. являлся членом гаражного кооператива «Дачное» на основании протокола общего собрания №1 от 12.03.1972 года, а паевый взнос за нежилое помещение (гараж №, пом.17-Н, этаж 1, общая площадь 17,0 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.Б, кадастровый номер 78:15:0008416:1065) в сумме 1115 рублей Логиновым О.Д. выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Таким образом, Логинов О.Д. приобрел право собственности на данное имущество, не смотря на отсутствие регистрации прав в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, гараж № входит в состав наследственного имущества Логинова О.Д.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из совокупности изложенных норм материального права следует, что если наследодателю на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, то это право переходит к наследнику независимо от его государственной регистрации.

Таким образом, оценивая все изложенные обстоятельства и доказательства, представленные в дело, Кировский районный суд Санкт-Петербурга полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Литоновой Е.О. о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь 56, 67, 167, ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кировский районный суд Санкт-Петербурга

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Литоновой Е. О..

Признать за Литоновой Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – женский, уроженкой с <адрес>, паспорт серии №, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красносельском районе Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гараж №) 17-Н, этаж 1, общей площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер 78:15:0008416:1065.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: О.Ю.Никитина