Решение по делу № 2-3635/2021 от 17.09.2021

КОПИЯ

УИД 70RS0003-01-2021-007501-17

2-3635/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Юдиной М.О.,

помощник судьи Опенкина Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Петроченко Николая Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Успех» о признании права собственности,

установил:

Петроченко Н.В. обратился с иском в суд к Гаражно-строительному кооперативу «Успех» (далее по тексту - ГСК «Успех»), в котором просит за ним признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что 24.03.1971 собственниками гаражных боксов создан и зарегистрирован кооператив «Успех». В 1982-1983 годах членами ГСК «Успех» на предоставленном кооперативу в бессрочное пользование земельном участке была возведена линейка гаражей по .... Истец является фактическим владельцем гаражного бокса, паевой взнос им выплачен полностью. В связи с тем, что истец является членом кооператива, выплатил полностью паевые взносы, непрерывно владеет им, осуществляя его текущий и капитальный ремонт, вносит членские взносы и иные платежи, а также то, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует всем строительным нормам и правилам, просит признать за собой право собственности на спорный объект на основании ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Петроченко Н.В., его представитель Гришина Н.Е., представитель ответчика ГСК «Успех», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки в суд не сообщили, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 за Томским приборным заводом для проектирования парка культуры и отдыха и спортивных сооружений закреплен земельный участок занятый лесом площадью 330 га по Иркутскому тракту.

Распоряжением от 11.03.2019 № 76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., площадью 5 208 кв.м (учетный ...) для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, предварительно согласовано предоставление данного земельного участка для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, установлено, что А. и иные лица вправе обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2019 земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 5208 +/- 27 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов. Для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, для индивидуальной жилой застройки, сведения об объектах недвижимости на данном земельном участке отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН на земельный участок и нежилые помещения, по ... в ... расположено единое нежилое строение, 1983 года постройки, общей площадью 740,3 кв.м., в которое входят в том числе гаражный бокс ..., площадью 22,6 кв.м.с кадастровым номером ....

В целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 11.03.2019 № 76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по вышеуказанному адресу для эксплуатации гаражей и индивидуальных легковых автомобилей и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцу для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Право собственности на спорный гаражный бокс, как следует из выписки из ЕГРН, за кем-либо не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что он является членом ГСК «Успех», полностью выплатил паевой взнос.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК «Успех», а также справкой от 21.07.2020 о выплате паевых взносов.

Так, по адресу: ... истцу принадлежит гаражный бокс ... общей площадью 22,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является членом ГСК «Успех», которому в установленном законом порядке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвел спорный гаражный бокс.

При этом из материалов дела следует, что право истца на возведение гаража никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась и выплата истцом паевых взносов.

Согласно заключениям ООО «Сибирский центр и исследований, консультаций и экспертиз» спорный гаражный бокс отвечает требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Факт нахождения гаражных боксов в границах земельного участка подтверждается совокупностью представленных истцами доказательств: ортофотпланом земельного участка, копией с дежурного плана МО «Город Томск» земельного участка, а также находящимися в общем доступе на сайте www.map.admtomsk.ru сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Томской области, согласно которым спорные гаражи расположены строго в границах предоставленного кооперативу земельного участка, на данном земельном участка утвержденные красные линии отсутствуют.

Более того, факт нахождения спорного гаража в границах земельного участка подтверждается схемой земельного участка, утвержденной распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 11.03.2019 № 76 и составленной с учетом расположения данного земельного участка в зоне лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2).

Как следует из материалов дела, право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их возведения, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГСК «Успех», оплатил стоимость гаражного бокса, пользуется им, выплачивает членские взносы, тем самым приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петроченко Николая Валерьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Успех» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Петроченко Николаем Валерьевичем на нежилое помещение - гаражный бокс ..., общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: Р.Н. Аюшева

Мотивированный текст решения изготовлен 24.11.2021.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья: Р.Н. Аюшева

Секретарь: М.О. Юдина

«24» ноября 2021г.

Подлинный документ подшит в деле 2-3635/2021 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД 70RS0003-01-2021-007501-17