Решение по делу № 2-1269/2018 от 01.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2018 года                                  г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1269/2018 по исковому заявлению Черновой Анны Александровны, Бочкарева Александра Ивановича, Бочкарева Евгения Александровича к Селину Евгению Игоревичу, Селину Игорю Александровичу, Селиной Татьяне Петровне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Чернова А.А., Бочкарев А.И., Бочкарев Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Селину Е.И., Селину И.А., Селиной Т.П. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев А.И. является собственником 4/9 долей, Бочкарев Е.А. 1/9 доли, Чернова А.А. 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут оформить за собой право общей долевой собственности на жилой дом, так как объект недвижимости не зарегистрирован как дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, являющихся обособленными объектами. В судебное заседание Бочкарев Е.А., Бочкарев А.И. не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на иске настаивали. В судебном заседании Чернова А.А. просила признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, а <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за Бочкаревым А.И., Черновой А.А. право общей долевой собственности за каждым на 4/9 доли в праве, за Бочкаревым Е.А. на 1/9 долю в праве на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - Селина Т.П. в судебном заседании исковые требования Черновой А.А., Бочкарева А.И., Бочкарева Е.А. признала в полном объеме, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками <адрес>. В <адрес> проживают истцы. Дом представляет собой одноэтажное жилое здание, состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, инженерные коммуникации, земельные участки.

Ответчики - Селин Е.И., Селин И.А. в судебное заседание не явились, исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу представителей третьих лиц, ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Черновой А.А., Бочкарева А.И., Бочкарева Е.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что заочным решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Бочкарева А.И., Бочкарева Е.А., Черновой А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделены Бочкареву А.И. 4/18 доли, Бочкареву Е.А. 1/18 доли, Черновой А.А. 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде <адрес>. Признано за Бочкаревым А.И. право собственности на 4/18 доли, за Бочкаревым Е.А. на 1/18 доли, за Черновой А.А. на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли в резолютивной части заочного решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ: выделены и признано право общей долевой собственности за Бочкаревым А.И. на 4/9 доли, за Бочкаревым Е.А. на 1/9 доли, за Черновой А.А. на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Эксперт Плюс», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 1988 года постройки, имеет общую площадь 60,5 кв.м., является частью жилого дома блокированной застройки.

Постановлением Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащих Бочкареву А.И., присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск Черновой А.А., Бочкарева А.И., Бочкарева Е.А..

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю Черновой А.А., Бочкарева А.И., Бочкарева Е.А. и Селина Е.И., Селина И.А., Селиной Т.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 122,40 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2018.

░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░